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Location entrepôt - local d’activité Givet (08600)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Givet (08600) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 5 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis octobre 2023 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Givet (08600)
Zone industrielle
240.84 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNE, RIVES DE MEUSE
08600 GIVET
1.2 km
Petite industrie
130.56 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNE, RIVES DE MEUSE
08600 GIVET
2 km
Zone industrielle
611.62 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNE, RIVES DE MEUSE
08600 GIVET
2.1 km
Zone industrielle
164.82 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNE, RIVES DE MEUSE
08600 FROMELENNES
3.5 km
Petite industrie
54.10 ha
COMMUNE DE AUBRIVES
08320 AUBRIVES
6.4 km
Site de grande entreprise
1225.32 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
08600 CHOOZ
6.9 km
Petite industrie
37.25 ha
COMMUNE DE HIERGES
08320 HIERGES
9.2 km
Petite industrie
76.85 ha
COMMUNE DE VIREUX-WALLERAND
08320 VIREUX-WALLERAND
9.5 km
Zone industrielle
63.57 ha
COMMUNE DE HIERGES
08320 HIERGES
10.5 km
Zone industrielle
88.15 ha
COMMUNE DE VIREUX-MOLHAIN
0832 VIREUX-MOLHAIN
10.7 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Givet (08600) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton des Ardennes (8), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Givet (8600) : P.A. districal de givet, Z.A. communale et A schulman plastics.

Givet (08600) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Givet (08600), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Grand Est.
D’un point de vue du réseau routier, Givet (08600) est situé à 30,4 km de l'autoroute A304 (via la RD 877 / RD 1 / RD 985 / RD 8051 située à Rocroi (08230)), 42,7 km de la nationale 43 (via la RD 16 située à Charleville-Mézières (08000)), 44,4 km de l'autoroute A34 (via la RD 33 située à Lumes (08440)), 44,9 km de la nationale 58 (via la RD 4 située à La Chapelle (08200)) et 62,3 km de la nationale 2 (via la RD 602 / RD 307 située à Beaufort (59330)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Givet (08600), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 47 km l'échangeur entre A34 et A304 situé à La Francheville (08000), 98,3 km l'échangeur entre A2 et A23 situé à Trith-Saint-Léger (59125) et 105,1 km l'échangeur entre A2 et A21 situé à Douchy-les-Mines (59282).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Givet (08600) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Givet (08600) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Givet (08600) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Charleville-Mézières (08000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Givet (08600).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Givet (08600) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Fromelennes (08600), Chooz (08600), Aubrives (08320), Hierges (08320) et Vireux-Wallerand (08320) qui se trouvent à proximité de Givet (08600), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.I. de fromelennes, Centrale nucléaire de chooz, Magotteaux s.a., Z.I. nord de vireux, L'ardennaise des bois…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Givet (08600), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Givet (08600).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Givet (08600), telles que P.A. districal de givet, Z.A. communale et A schulman plastics, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Givet (08600) aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Givet (08600), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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