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Location entrepôt - local d’activité Cormontreuil (51350)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Cormontreuil (51350) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 45 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Marne (51), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté urbaine du Grand Reims si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Cormontreuil (51350) : Z.A. les nuisements, Z.A. de cormontreuil - les blancs monts et Z.A. les blancs monts 2.

Cormontreuil (51350) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Cormontreuil (51350) est de 75 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 410 m², soit un loyer annuel estimé à 30 750 €. Estimation basée sur l'analyse de 37 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Cormontreuil (51350), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Cormontreuil (51350)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
75
Loyer bas: 55
Loyer haut: 120

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Cormontreuil (51350)

Orpi Pro Comptoir Champenois Pro
8 Allée du Vignoble
51100 Reims
Evolis Reims
17 Rue des Forges
51530 Chouilly
D2M Immobilier
6 Rue Nicolas Appert
51430 Tinqueux

Les zones d'activités aux alentours de Cormontreuil (51350)

Zone industrielle
286.77 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51350 CORMONTREUIL
0.2 km
Zone industrielle
402.52 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51350 CORMONTREUIL
0.6 km
Zone industrielle
276.37 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51350 CORMONTREUIL
0.7 km
Zone industrielle
135.75 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51500 TAISSY
1.6 km
Zone industrielle
3766.17 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51096 REIMS
2.3 km
Zone industrielle
400.70 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51096 REIMS
2.7 km
Zone industrielle
3246.57 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51096 REIMS
2.8 km
Site de grande entreprise
195.93 ha
PRIVÉ
51096 REIMS
3.3 km
Zone industrielle
1147.39 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51096 REIMS
3.3 km
Zone industrielle
414.56 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51500 SAINT-LÉONARD
3.6 km

Cormontreuil (51350) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Cormontreuil (51350), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Grand Est.
D’un point de vue du réseau routier, Cormontreuil (51350) est situé à 1,1 km de l'autoroute A344 (via la RN 244 située à Reims (51100)), 2,1 km de l'autoroute A34 (via la RD 944 située à Reims (51100)), 3,8 km de l'autoroute A4 (via la RD 951 située à Bezannes (51430)), 8,7 km de l'autoroute A26 (via la RD 944T située à Saint-Thierry (51220)) et 11,1 km de la nationale 31 (via la RD 26 située à Gueux (51390)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Cormontreuil (51350), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 2,9 km l'échangeur entre A4 et A34 situé à Taissy (51500), 8,6 km l'échangeur entre A4, A344 et A26 situé à Thillois (51370) et 24,9 km l'échangeur entre A4 et A26 situé à Les Grandes-Loges (51400).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Cormontreuil (51350) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Cormontreuil (51350) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Cormontreuil (51350) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Reims (51100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Cormontreuil (51350).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Cormontreuil (51350) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Taissy (51500), Saint-Léonard (51500), Reims (51100), Bezannes (51430) et Tinqueux (51430) qui se trouvent à proximité de Cormontreuil (51350), et dans lesquelles 17 zones d’activités sont implantées (P.A. du château, Z.I. de Saint-Léonard, P.i. la pompelle-farman sud, P.A.E., Z.A. du mont saint-pierre…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Cormontreuil (51350), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Cormontreuil (51350).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées à Cormontreuil (51350), telles que Z.A. les nuisements, Z.A. de cormontreuil - les blancs monts et Z.A. les blancs monts 2, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Cormontreuil (51350) aux 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Cormontreuil (51350), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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