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Location entrepôt - local d’activité Bezannes (51430)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Bezannes (51430) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 3 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2022 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
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Les zones d'activités aux alentours de Bezannes (51430)
Zone industrielle
156.78 ha
COMMUNE DE BEZANNES
51430 BEZANNES
0.3 km
Zone industrielle
1597.22 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51430 BEZANNES
0.5 km
Site de grande entreprise
195.93 ha
PRIVÉ
51096 REIMS
1.5 km
Zone industrielle
400.70 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51096 REIMS
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Petite industrie
40.28 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
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2.3 km
Zone industrielle
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COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51430 ORMES
2.4 km
Petite industrie
25.42 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51370 ORMES
3.5 km
Zone industrielle
60.86 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51430 TINQUEUX
3.6 km
Zone industrielle
139.56 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51430 TINQUEUX
4.2 km
Zone industrielle
1418.45 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51096 REIMS
5.4 km

Optimiser ma recherche d'entrepôt à Bezannes (51430) : les meilleures stratégies

Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune de la Marne (51), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté urbaine du Grand Reims si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Bezannes (51430) : P.A.E. et Pôle artisanal.

Bezannes (51430) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Bezannes (51430), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain dans le Grand Est.
D’un point de vue du réseau routier, Bezannes (51430) est situé à 1,8 km de l'autoroute A4 (via la RD 951), 4,2 km de l'autoroute A344 (via la RN 51 située à Reims (51100)), 6,7 km de l'autoroute A34 (via la RD 944 située à Reims (51100)), 7,5 km de la nationale 31 (via la RD 26 située à Gueux (51390)) et 7,5 km de l'autoroute A26 (via la RD 944T située à Saint-Thierry (51220)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Bezannes (51430), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 4,6 km l'échangeur entre A4, A344 et A26 situé à Thillois (51370), 7,2 km l'échangeur entre A4 et A34 situé à Taissy (51500) et 28,1 km l'échangeur entre A4 et A26 situé à Les Grandes-Loges (51400).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Bezannes (51430) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Bezannes (51430) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Bezannes (51430) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Bezannes (51430) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Bezannes (51430) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Les Mesneux (51370), Ormes (51370), Tinqueux (51430), Reims (51100) et Cormontreuil (51350) qui se trouvent à proximité de Bezannes (51430), et dans lesquelles 19 zones d’activités sont implantées (Z.A. lieu-dit les vianneries, Z.A.C. du moulin de l'ecaille, Z.A. du mont saint-pierre, P.i. la pompelle-farman sud, Z.A. les nuisements…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Bezannes (51430), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Bezannes (51430).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Bezannes (51430) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Bezannes (51430) aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Bezannes (51430), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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