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Location entrepôt - local d’activité Triel-sur-Seine (78510)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Triel-sur-Seine (78510) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 10 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton des Yvelines (78), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Ecopôle seine aval située en périphérie de Triel-sur-Seine (78510).

Triel-sur-Seine (78510) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Triel-sur-Seine (78510) est de 110 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 280 m², soit un loyer annuel estimé à 30 800 €. Estimation basée sur l'analyse de 8 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Triel-sur-Seine (78510), publiées depuis novembre 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Triel-sur-Seine (78510)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
110
Loyer bas: 63
Loyer haut: 286

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Triel-sur-Seine (78510)

Evolis Cergy
7 Rue du Petit Albi
95800 Cergy
Réseau Brokers Laetitia Leitao
95480 Pierrelaye
 
Réseau Brokers Jakline Doman
78500 Sartrouville
 
Réseau Brokers Laurent Motte
92250 La Garenne-Colombes
 
Réseau Brokers Geraldine Mercier
95210 Saint-Gratien
 

Les zones d'activités aux alentours de Triel-sur-Seine (78510)

Zone industrielle
212.77 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78510 VERNOUILLET
1.3 km
Zone d'activité commerciale
427.08 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78570 CHANTELOUP-LES-VIGNES
1.8 km
Hub logistique
384.89 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78570 CHANTELOUP-LES-VIGNES
2.1 km
Zone industrielle
144.63 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78570 CHANTELOUP-LES-VIGNES
2.1 km
Zone industrielle
97.32 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78955 CARRIÈRES-SOUS-POISSY
2.7 km
Hub logistique
38.07 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78570 ANDRÉSY
2.8 km
Hub logistique
112.90 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78480 VERNEUIL-SUR-SEINE
3 km
Zone industrielle
2545.51 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78955 TRIEL-SUR-SEINE
3.5 km
Zone d'activité commerciale
286.88 ha
CERGY PONTOISE AMENAGEMENT
95280 JOUY-LE-MOUTIER
3.8 km
Petite industrie
283.59 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78480 VERNEUIL-SUR-SEINE
3.9 km

Triel-sur-Seine (78510) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Triel-sur-Seine (78510), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Triel-sur-Seine (78510) est situé à 5,8 km de la nationale 184 (via la RD 48 située à Conflans-Sainte-Honorine (78700)), 6 km de l'autoroute A13 (via la RD 43 située à Chapet (78130)), 7,1 km de l'autoroute A14 (via la RD 113 située à Poissy (78300)), 8,8 km de l'autoroute A15 (via la RD 915 située à Cergy (95000)) et 10,6 km de la nationale 13 (via la RN 184 située à Saint-Germain-en-Laye (78112)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Triel-sur-Seine (78510), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 7,5 km l'échangeur entre A13 et A14 situé à Poissy (78300), 17 km l'échangeur entre A15 et A115 situé à Franconville (95130) et 17,3 km l'échangeur entre A86 et A14 situé à Nanterre (92000).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Triel-sur-Seine (78510) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Triel-sur-Seine (78510) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Triel-sur-Seine (78510) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Triel-sur-Seine (78510) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Triel-sur-Seine (78510) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Chanteloup-les-Vignes (78570), Vernouillet (78540), Andrésy (78570), Verneuil-sur-Seine (78480) et Carrières-sous-Poissy (78955) qui se trouvent à proximité de Triel-sur-Seine (78510), et dans lesquelles 10 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. de la noé, Site eternit, Les sablons, Z.A. le rouillard, Z.A.C. nouvelle centralité…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Triel-sur-Seine (78510), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Triel-sur-Seine (78510).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Triel-sur-Seine (78510) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Triel-sur-Seine (78510) aux 343 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Triel-sur-Seine (78510), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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