Optimiser ma recherche d'entrepôt à Les Chères (69380) : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune du Rhône (69), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Z.I. la babette située en périphérie de Les Chères (69380).
Les Chères (69380) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Les Chères (69380), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Les Chères (69380) est situé à 4,5 km de l'autoroute A46 (via la RD 51 située à
Ambérieux (69480)), 6,3 km de l'autoroute A89 (via la RD 306 située à
Dardilly (69570)), 7,1 km de l'autoroute A6 (via la RN 6 et RD 306 située à
Limonest (69760)), 8,8 km de la nationale 7 (via la RD 70A située à
Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)) et 16,7 km de l'autoroute A42 située à
Villeurbanne (69100).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Les Chères (69380), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 4,6 km l'échangeur entre A6, A46 et A466 situé à
Ambérieux (69480), 5,4 km l'échangeur entre A6 et A89 situé à
Limonest (69760) et 13,4 km l'échangeur entre A46 et A432 situé à
Miribel (01700).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Les Chères (69380) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Les Chères (69380) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un
bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Les Chères (69380) un
bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le
loyer des bureaux en location à Lissieu (69380) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Les Chères (69380).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Les Chères (69380) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de
Chasselay (69380),
Marcilly-d'Azergues (69380),
Quincieux (69650),
Chazay-d'Azergues (69380) et
Lissieu (69380) qui se trouvent à proximité de Les Chères (69380), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. du crouloup, Z.A.C. des iles, Z.A. de Quincieux, P.A. les bageardes, Z.I. braille…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les
prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Les Chères (69380), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des
prix des terrains industriels en vente à Les Chères (69380).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Les Chères (69380) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Les Chères (69380) aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Les Chères (69380), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
