Optimiser ma recherche d'entrepôt à Vire Normandie (14500) : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette sous-préfecture du Calvados (14), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 9 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Vire Normandie (14500) : Z.I. est, Z.A. des neuvillières, Z.I. nord, P.A. du maupas, Z.A. de la papillonnière, Z.A. de la douitée, Z.A. de la glinière, Z.I. le gast et Zone artisanale des grands prés.
Vire Normandie (14500) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Vire Normandie (14500), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Normandie.
D’un point de vue du réseau routier, Vire Normandie (14500) est situé à 16 km de l'autoroute A84 (via la RN 174 et RD 974 située à
Torigny-les-Villes (50160)), 24,4 km de la nationale 174 (via la RD 53 / RD 13 / RD 974 située à
Condé-sur-Vire (50420)), 36,6 km de la nationale 175 (via la RD 7 / RD 31 / RD 175 située à
Ponts (50300)), 47,8 km de la nationale 13 (via la RD 572 située à Guéron (14400)) et 49 km de la nationale 814 (via la RD 405 située à
Éterville (14930)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Vire Normandie (14500), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 60 km l'échangeur entre A13 et A813 situé à Banneville-la-Campagne (14940), 82,9 km l'échangeur entre A28 et A88 situé à
Sées (61500) et 94,4 km l'échangeur entre A13 et A132 situé à Saint-Julien-sur-Calonne (14130).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Vire Normandie (14500) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Vire Normandie (14500) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un
bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Vire Normandie (14500) un
bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le
loyer des bureaux en location à Vire Normandie (14500) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Vire Normandie (14500) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de
Chaulieu (50150),
Sourdeval (50150),
Noues de Sienne (14380),
Valdallière (14350) et
Saint-Pois (50670) qui se trouvent à proximité de Vire Normandie (14500), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. les maures, Z.a du pont de sée, Z.A. de saint-sever, Z.A. de vassy, Z.A. de saint-pois…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les
prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Vire Normandie (14500), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des
prix des terrains industriels en vente à Vire Normandie (14500).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 9 zones d’activités implantées à Vire Normandie (14500), telles que Z.I. est, Z.A. des neuvillières, Z.I. nord, P.A. du maupas, Z.A. de la papillonnière, Z.A. de la douitée, Z.A. de la glinière, Z.I. le gast et Zone artisanale des grands prés, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Vire Normandie (14500) aux 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Vire Normandie (14500), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
