Location entrepôt 1 700 m²

Entrepôt de 1 700 m² idéalement situé en pleine ville de Lisieux, sur une pénétrante principale offrant une excellente visibilité et un accès aisé aux poids lourds et véhicules utilitaires. Bien rare alliant surface d'activité importante et emplacement urbain stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des commerces.

Loyer mensuel : 4 500 € HT HC. Dépôt de garantie : 9 000 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 14 000 € par an. Bail commercial. Disponibilité à partir de décembre 2026.

L'ensemble est réparti sur un seul niveau en rez-de-chaussée : environ 1 600 m² dédiés à l'activité entrepôt, complétés par 100 m² de locaux annexes comprenant un bureau, une cantine et des sanitaires. Une boutique commerciale avec 5 m de vitrine sur rue et 30 m en retour, ainsi qu'une réserve d'environ 15 m², complètent le dispositif. Chauffage au fuel pour l'entrepôt, chauffage électrique pour la boutique, la cuisine et les bureaux. 7 places de stationnement privatifs disponibles dans l'allée.

Le bien est accessible en voiture et en camion, situé sur un axe pénétrant structurant de la ville. La zone est à vocation mixte commerce et habitation, offrant un environnement dynamique et une clientèle de passage.

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