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Les zones d'activités en Auvergne-Rhône-Alpes
Comment cibler ma recherche d'entrepôt en Auvergne-Rhône-Alpes pour obtenir de meilleurs résultats ?
Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 716 zones d’activités industrielles et logistiques implantées en Auvergne-Rhône-Alpes pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 12 départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : l'Isère (11 842 hectares), le Rhône (9 494 hectares), l'Ain (6 002 hectares), la Drôme (4 788 hectares), la Loire (4 640 hectares), le Puy-de-Dôme (4 444 hectares), la Haute-Savoie (4 306 hectares), l'Allier (3 277 hectares), la Savoie (3 217 hectares), l'Ardèche (1 668 hectares), la Haute-loire (1 499 hectares) et le Cantal (925 hectares).
Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 1er de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : P.A. de chesnes (1 255 hectares) à Saint-Quentin-Fallavier (38070), Parc industriel de la plaine de l'ain (820 hectares) à Saint-Vulbas (01150), Centrale nucléaire de tricastin (544 hectares) à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), Z.I. mi-plaine (439 hectares) à Saint-Priest (69800) et P.A. de chesnes le loup (383 hectares) à Satolas-et-Bonce (38290).
Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Auvergne-Rhône-Alpes est le 2ème plus long de France avec 1693 km d'autoroutes et 1107 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 2 autoroutes du réseau primaire (A7 et A6), de 14 autoroutes régionales (A89, A40, A43, A75, A71, A41...), de 29 échangeurs autoroutiers (A71, A75 et A711, A7, A47 et A46, A6, A46 et A466...), et de 21 routes nationales (N7, N88, N102...).
De plus, les autoroutes A7 et A6 connecte la région Auvergne-Rhône-Alpes à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et aux métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).
Quel est le meilleur département d'Auvergne-Rhône-Alpes pour louer un entrepôt ?
Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à louer parmi les 716 zones d’activités industrielles et logistiques disséminées en Auvergne-Rhône-Alpes n’est pas chose aisée. Pour faciliter votre recherche d’entrepôt de stockage ou local d’activité à louer, voici les principaux atouts en matière d'aménagements territoriaux et géo-économiques des 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes :
- L'Isère (38) est le 1er département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 10 592 hectares soit 20,6 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de l'Isère (38) est le 2ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (16 363 km), il est composé d'une autoroute du réseau primaire (A7), de 5 autoroutes régionales (A48, A43, A49, A41 et A51), de 4 échangeurs autoroutiers (A7, A47 et A46, A480 et A48, A49 et A48...), et de 4 routes nationales (N85, N7, N87...). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 4 bassins d'emploi et de consommation de l'Isère (38) : Grenoble (38000), Vienne (38200), Bourgoin-Jallieu (38300) et Voiron (38500). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de l'Isère (38) : P.A. de chesnes (1 255 hectares) à Saint-Quentin-Fallavier (38070), P.A. de chesnes le loup (383 hectares) à Satolas-et-Bonce (38290), Espace inspira (346 hectares) à Salaise-sur-Sanne (38150), Z.A.C. de saint-bonnet centre (296 hectares) à Villefontaine (38090), P.A. de chesnes quatre routes (245 hectares) à Saint-Quentin-Fallavier (38070).
- Le Rhône (69) est le 2ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 8 164 hectares soit 15,9 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national du Rhône (69) est le 7ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (11 818 km), il est composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A6 et A7), de 5 autoroutes régionales (A46, A89, A43, A47 et A42), de 7 échangeurs autoroutiers (A6, A46 et A466, A43 et A46, A6 et A7...), et de 3 routes nationales (N7, N346 et N6). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation du Rhône (69) : Lyon (69000), Villefranche-sur-Saône (69400) et Tarare (69170). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques du Rhône (69) : Z.I. mi-plaine (439 hectares) à Saint-Priest (69800), Z.I. du rhône (341 hectares) à Saint-Fons (69190), Z.I. de venissieux-corbas-saint-priest (329 hectares) à Corbas (69960), Techlid (303 hectares) à Dardilly (69570), Z.I. meyzieu-jonage (212 hectares) à Meyzieu (69330).
- L'Ain (01) est le 3ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 5 687 hectares soit 11,1 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de l'Ain (1) est le 4ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (13 370 km), il est composé de 4 autoroutes régionales (A40, A42, A39 et A46), et de 6 échangeurs autoroutiers (A39 et A40, A42 et A432, A46 et A42...). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation de l'Ain : Bourg-en-Bresse (01000), Oyonnax (01100) et Belley (01300). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de l'Ain (1) : Parc industriel de la plaine de l'ain (820 hectares) à Saint-Vulbas (01150), Centrale nucléaire du bugey (189 hectares) à Saint-Vulbas (01150), Z.I. est (138 hectares) à Bourg-en-Bresse (01000), Z.I. nord (119 hectares) à Bourg-en-Bresse (01000), Cern (85 hectares) à Saint-Genis-Pouilly (01630).
- La Drôme (26) est le 4ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 4 404 hectares soit 8,6 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de la Drôme (26) est le 6ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (12 554 km), il est composé d'une autoroute du réseau primaire (A7), d'une autoroute régionale (A49), et de 3 routes nationales (N7, N532 et N102). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Drôme (26) : Valence (26000), Montélimar (26200) et Romans-sur-Isère (26100). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de la Drôme (26) : Centrale nucléaire de tricastin (544 hectares) à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), Z.A. des allobroges (214 hectares) à Romans-sur-Isère (26100), Z.I. des auréats (170 hectares) à Valence (26000), Aéroport de valence-chabeuil (130 hectares) à Chabeuil (26120), Z.I. de la motte (119 hectares) à Portes-lès-Valence (26800).
- La Loire (42) est le 5ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 4 270 hectares soit 8,3 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de la Loire (42) est le 5ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (13 032 km), il est composé de 3 autoroutes régionales (A89, A72 et A47), d'un échangeur autoroutier (A89 et A72), et de 4 routes nationales (N7, N88, N82...). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Loire (42) : Saint-Étienne (42000), Roanne (42300) et Montbrison (42600). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de la Loire (42) : Z.I. molina la chazotte (276 hectares) à La Talaudière (42350), Z.I. de la plaine (174 hectares) à Andrézieux-Bouthéon (42160), Parc de l'orme-les sources (139 hectares) à Andrézieux-Bouthéon (42160), Z.A. internationale (116 hectares) à Andrézieux-Bouthéon (42160), Aéroport de roanne (105 hectares) à Saint-Léger-sur-Roanne (42155).
- Le Puy-de-Dôme (63) est le 6ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 4 147 hectares soit 8,1 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national du Puy-de-Dôme (63) est le 1er plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (21 041 km), il est composé de 3 autoroutes régionales (A89, A75 et A71), de 3 échangeurs autoroutiers (A71, A75 et A711, A89 et A71, et A711 et A712), et d'une route nationale (N89). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation du Puy-de-Dôme (63) : Clermont-Ferrand (63000), Issoire (63500) et Thiers (63300). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques du Puy-de-Dôme (63) : Z.A. de cournon (376 hectares) à Cournon-d'Auvergne (63800), Aéroport de clermont-ferrand (282 hectares) à Aulnat (63510), Z.I. le brezet (270 hectares) à Clermont-Ferrand (63000), Parc logistique clermont-auvergne (182 hectares) à Gerzat (63360), Z.I. ladoux (163 hectares) à Cébazat (63118).
- La Haute-Savoie (74) est le 7ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 3 994 hectares soit 7,8 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de la Haute-Savoie (74) est le 11ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (9 265 km), il est composé de 2 autoroutes régionales (A40 et A41), de 3 échangeurs autoroutiers (A40 et A411, A40 et A41, et A40 et A410), et d'une route nationale (N205). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Haute-Savoie (74) : Annecy (74370), Annemasse (74100), Thonon-les-Bains (74200), Cluses (74300) et Sallanches (74700). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de la Haute-Savoie (74) : Z.A.E. annemasse - ville-la-grand (170 hectares) à Ville-la-Grand (74100), Zone de vovray (95 hectares) à Annecy (74370), Parc industriel et commercial (91 hectares) à Sallanches (74700), Z.I. de balvay - pérouses (83 hectares) à Rumilly (74150), Archamps technopôle (78 hectares) à Archamps (74160).
- L'Allier (03) est le 8ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 3 166 hectares soit 6,2 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de l'Allier (3) est le 3ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (13 412 km), il est composé d'une autoroute régionale (A71), de 2 échangeurs autoroutiers (A71 et A719, A71 et A714), et de 4 routes nationales (N7, N79, N145...). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation de l'Allier (3) : Montluçon (03100), Vichy (03200) et Moulins (03000). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de l'Allier (3) : Logiparc 03 (194 hectares) à Montbeugny (03340), Aérodrome de vichy-charmeil (152 hectares) à Saint-Rémy-en-Rollat (03110), Aérodrome de moulins-montbeugny (98 hectares) à Toulon-sur-Allier (03400), Zone intercommunale des jalfrettes (94 hectares) à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Z.A. les brandes (93 hectares) à Malicorne (03600).
- La Savoie (73) est le 9ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 3 011 hectares soit 5,9 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de la Savoie (73) est le 12ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (8 282 km), il est composé de 2 autoroutes régionales (A43 et A41), de 3 échangeurs autoroutiers (A41 et A43, A41 et A43, et A430 et A43), et de 3 routes nationales (N90, N201 et N543). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Savoie (73) : Chambéry (73000), Albertville (73200) et Saint-Jean-de-Maurienne (73300). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de la Savoie (73) : P.A. savoie hexapôle (177 hectares) à Méry (73420), Z.I. de bissy (167 hectares) à Chambéry (73000), Z.I. des landiers (112 hectares) à Chambéry (73000), Aéroport de chambery-aix-les-bains (107 hectares) à La Motte-Servolex (73290), Z.I. arc isère (103 hectares) à Bourgneuf (73390).
- L'Ardèche (07) est le 10ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 1 590 hectares soit 3,1 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de l'Ardèche (7) est le 8ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (11 431 km), il est composé de 2 routes nationales (N102 et N88). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité de l'unique bassin d'emploi et de consommation de l'Ardèche (7) : Aubenas (07200). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de l'Ardèche (7) : Z.A.E. de lavilledieu (128 hectares) à Lavilledieu (07170), Centrale nucléaire de cruas-meysse (99 hectares) à Cruas (07350), Aérodrome aubenas-vals-lanas (75 hectares) à Lanas (07200), Z.I. le lac (72 hectares) à Privas (07000), Z.I. des illons (64 hectares) à Le Pouzin (07250).
- La Haute-Loire (43) est le 11ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 1 461 hectares soit 2,8 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de Haute-loire (43) est le 9ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (11 397 km), il est composé d'une autoroute régionale (A75), et de 2 routes nationales (N88 et N102). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 2 bassins d'emploi et de consommation de Haute-loire (43) : Le Puy-en-Velay (43000) et Monistrol-sur-Loire (43120). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de Haute-loire (43) : Z.A. de laprade (129 hectares) à Saint-Germain-Laprade (43700), Aérodrome du puy-loudes (73 hectares) à Loudes (43320), Z.I. les taillas (53 hectares) à Sainte-Sigolène (43600), Z.I. de costet (52 hectares) à Mazeyrat-d'Allier (43300), Z.A. de taulhac (48 hectares) à Le Puy-en-Velay (43000).
- Le Cantal (15) est le 12ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 909 hectares soit 1,8 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national du Cantal (15) est le 10ème plus long réseau routier d'Auvergne-Rhône-Alpes (10 508 km), il est composé d'une autoroute régionale (A75), et de 2 routes nationales (N122 et N9). Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 2 bassins d'emploi et de consommation du Cantal (15) : Aurillac (15000) et Saint-Flour (15100). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques du Cantal (15) : Aéroport d'aurillac (86 hectares) à Arpajon-sur-Cère (15130), Z.I. de sistrière (76 hectares) à Arpajon-sur-Cère (15130), Z.I. de lescudilliers (45 hectares) à Aurillac (15000), Z.A. nord (42 hectares) à Ydes (15210), Z.I. de montplain (37 hectares) à Saint-Flour (15100).
Au vu de la complexité de trouver un entrepôt ou local d’activité adapté à votre entreprise parmi les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, nous vous invitons à confier votre recherche aux 121 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité travaillant dans cette région. En effet, ces professionnels de l’immobilier d’entreprise seront en mesure de :
- vous communiquer uniquement des offres d’entrepôts à louer dans des zones d'activités industrielles ou logistiques dans lesquelles votre activité est autorisée sur le plan local d'urbanisme (PLU) et par les opérateurs publics fonciers des 170 intercommunalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes
- vérifier en amont que l’emplacement de chaque entrepôt ou local d'activité proposé est idéal pour votre entreprise (via le calcul du barycentre)
- s'assurer que la classe d’entrepôt répond aux contraintes techniques de votre activité (stockage frigorifique ou de produits dangereux, résistance de la dalle, profondeur des airs de manoeuvre…)
- contrôler que le loyer de votre espace de bureaux, dans votre local d'activité, soit en adéquation avec les prix du marché de la location de bureaux en Auvergne-Rhône-Alpes
- si vous êtes opérateur en logistique urbaine, ils vous accompagneront dans la recherche de locaux commerciaux en location à Lyon (69000) pour créer votre réseau d'entrepôts logistiques urbains
Si vous ne trouvez pas d'opportunités de location d’entrepôt ou de local d’activité en Auvergne-Rhône-Alpes, vous pouvez orienter votre recherche sur l’achat de murs d’entrepôt en Auvergne-Rhône-Alpes ou sur l'acquisition de terrains industriels en Auvergne-Rhône-Alpes pour y construire votre entrepôt de stockage, ou finalement élargir votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans les zones d'activités économiques (ZAE) des 5 régions limitrophes : la Nouvelle-Aquitaine, l'Occitanie, la Provence-Alpes-Côte d'Azur, la Bourgogne-Franche-Comté et le Centre-Val de Loire.