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Location local commercial en Nouvelle-Aquitaine

Si vous souhaitez implanter votre commerce en région Nouvelle-Aquitaine, les 12 626 annonces de location de local commercial publiées depuis août 2025 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans les 4 313 communes de la 4ème région de France en termes de population (9,1 % de la population française).
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76 annonces de locaux commerciaux à louer Nouvelle-Aquitaine

3 500
/mois HC/HT
Location pure local commercial 300 m²
Avenue de l'Hippodrome,Lons (64140)

Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m² situé en plein cœur de la ZAC du Mail à Lons. Le site bénéficie d'un bel environnement commercial, avec la présence de grandes enseignes nationales telles que

Zone industrielle, logistique, artisanale
Immédiatement
320 000Net Vendeur
Cession droit au bail 40 m²
24 Rue du Pas-Saint-Georges,Bordeaux (33000)

À découvrir, dans une rue piétonne la plus convoitée de Bordeaux, exploitation avec extraction 34 places assises Licence petite restauration Loyer 1 486,46 euros et 165 euros de provisions sur charges monopropriété Bail en cours de 2021

Centre-ville
Extraction
40 000HD
Cession droit au bail 37 m²
Pau Ouest,Pau (64000)

PAU HYPERCENTRE, CENTRE HISTORIQUE À VENDRE : DROIT AU BAIL Notre agence vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au cœur de l'hypercentre de PAU. Implanté

Centre-ville
Emplacement N°1 bis
1 300
/mois Net HC
Location pure local commercial 85 m²
Pau Centre,Pau (64000)

PAU CENTRE VILLE, PLACE DU FOIRAIL Situé sur un emplacement dynamique et en plein essor, l'agence propose à la location ce local commercial au sein d'un immeuble en copropriété. Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein

Centre-ville
Emplacement N°1 bis
6 000
/mois HC/HT
Location pure local commercial 400 m²
501 Avenue d'Aquitaine,Boé (47550)

Situé sur l'avenue d'Aquitaine à Boé, au cœur d'un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m². Anciennement exploité en restauration, le bien bénéficie d'une configuration

Zone commerciale / Retail park
Extraction
à partir de
Loyer sur demande
Location pure local commercial 100 à 395 m²
1 Rue François Mitterrand,Coutras (33230)

Local de 395 m² avec terrasse, WC PMR, sols & murs en excellent état, climatisation, local poubelle extérieur.........libre de suite. Toutes activités. Idéal restauration. Bail sera neuf.

Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1
2 580
/mois HC/HT
Location droit d'entrée local commercial 310 m²
Avenue du Général de Gaulle,Bergerac (24100)

Local de 310 m², dimensions env. 17 x 18, excellente visibilité, grand parking, situé proche enseignes nationales. Belle surface vitrine. Belle hauteur sous plafond, possibilité extension vers l'arrière de env. 100 m².

Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1
5 000
/mois HC/HT
Location pure local commercial 356 m²
Petit Bayonne,Bayonne (64100)

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur historique du Petit Bayonne / Château-Neuf, notre agence vous propose un local commercial d'une surface de 356 m² environ, en pied d'immeuble. Il bénéficie d'une façade d'angle, avec linéaires de

Centre-ville
Emplacement Secondaire
Loyer sur demande
Location pure local commercial 318 m²
Saint-Jean-Bernain,Anglet (64600)

Sur la commune d'Anglet, dans le très commercial secteur du Busquet, sur l'axe RD810, notre agence vous propose un local commercial d'une surface de 318 m² environ. Il est actuellement cloisonné en espace ouvert, 8 bureaux, 3 salles de

Zone commerciale / Retail park
Extraction
2 300
/mois HC/HT
Location pure local commercial 100 m²
Quatre Cantons,Anglet (64600)

Sur la commune d'Anglet, dans un immeuble tertiaire et commercial, sur axe avec visibilité, notre agence vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 100 m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et tertiaire.

Périphérie
Emplacement Secondaire
80 000HD
Cession droit au bail 65 m²
Rue Luis Mariano,Biarritz (64200)

Sur la commune de Biarritz, dans le dynamique quartier des Docks, notre agence vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 65 m² environ. En très bon état, avec des aménagements de qualité, le magasin

Périphérie
Emplacement Secondaire
3 900
/mois HC/HT
Location pure local commercial 260 m²
Rue du 18 Juin,Puilboreau (17138)

Local commercial de 260 m² idéalement positionné en zone commerciale retail park à Puilboreau, bénéficiant d'un emplacement numéro un bis à fort flux de clientèle. Surface de plain-pied sur un seul niveau, avec un linéaire de façade et de

Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1 bis
Exclusivité
à partir de
Loyer sur demande
Location pure local commercial 200 à 400 m²
Rue Albert Jacquard,Mios (33380)

Un projet de deux nouveaux bâtiments commerciaux est actuellement en développement sur un terrain idéalement situé, à proximité immédiate du E.Leclerc de Mios, en façade de la départementale, et à côté d'un collège, garantissant un flux

Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1
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2 604
/mois HC/HT
Location pure local commercial 125 m²
5 Rue Albert Einstein,Mérignac (33700)

Local Commercial d'une surface de 125 m² environ, situé au coeur de la zone de Mérignac Chemin Long, Idéal pour une activité de petite restauration, extraction installée. Disponible immédiatement.

Zone commerciale / Retail park
Extraction
Exclusivité
2 500
/mois HC/HT
Location pure local commercial 563 m²
Mauléon (79700)

Notre agence vous propose à la location un espace commercial situé à Mauléon, au sein d'un pôle commercial dynamique bénéficiant d'une visibilité de premier ordre depuis la route nationale 149, axe à fort trafic garantissant une exposition

Zone commerciale / Retail park
Emplacement Secondaire
4 200
/mois HC/HT
Location pure local commercial 215 m²
342 Avenue d'Arès,Mérignac (33700)

Local commercial de 215 m² idéalement positionné sur l'axe commerçant de Mérignac Mondésir, secteur à fort passage et densité commerciale élevée. Configuration sur un seul niveau avec petit patio en fond de local, offrant un espace

Périphérie
Emplacement N°1 bis
2 400
/mois HC/HT
Location pure local commercial 120 m²
121 Rue de la Course,Bordeaux (33000)

Local commercial d'angle de 120 m² idéalement positionné à l'entrée du Jardin Public, sur l'une des adresses les plus qualitatives de Bordeaux. Exposition plein sud, luminosité remarquable et fort linéaire de façade garantissent une

Centre-ville
Emplacement N°1 bis
Exclusivité
3 750
/mois HC/HT
Location pure local commercial 120 m²
160 Rue Fondaudège,Bordeaux (33000)

Local commercial de 120 m² en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue Fondaudège à Bordeaux. Configuration sur un seul niveau, idéale pour une activité de restauration sans extraction ou tout commerce à fort

Centre-ville
Emplacement N°1 bis
Exclusivité
280 000Net Vendeur
Cession droit au bail 50 m²
74 Cours de l'Intendance,Bordeaux (33000)

Emplacement numéro un sur le Cours de l'Intendance à Bordeaux, artère commerciale la plus prestigieuse de la métropole. Cession de droit au bail d'un local commercial rare, idéalement positionné pour une activité de joaillerie, bijouterie,

Centre-ville
Emplacement N°1
Exclusivité
3 083
/mois HC/HT
Location pure local commercial 236 m²
2 Rue Jean Monnet,Lons (64140)

Dans un environnement commercial dense, comprenant de nombreuses enseignes nationales (METRO, TRUFFAUT, SPORT 2000, AUCHAN), le projet consiste à réaffecter un bâtiment de 1 700 m² édifié sur un terrain de 3 950 m². OBAZYNE va développer

Périphérie
Emplacement N°1 bis
20 833
/mois HT
Location pure local commercial 2 024 m²
Rue de l'Auvent,Champniers (16430)

Local commercial de 2 024 m² en emplacement n°1 bis au sein du retail park d'Angoulême à Champniers. Visibilité maximale depuis la voie principale grâce à un linéaire de façade de 30 mètres. Fort flux de clientèle capté par la dynamique

Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1 bis
Exclusivité
à partir de

Extension SDP sur env. 6 000 m² ; Prennent places : Aldi, Darty = Possibilité avec l'OK de l'adhérent Leclerc : Jouet, Bazar, entretien auto, Surgelés, Fleuriste, Coiffeur, Restauration, Loisir indoor, Fitness........... Accès depuis

Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1
Exclusivité
Loyer sur demande
Location pure local commercial 1 220 m²
Jonzac (17500)

Local de env. 1 220 m² de plain-pied, réserve, locaux sociaux, accès camions, stationnement devant et sur le côté du local. La façade sera refaite à l'identique de l'extension du Retail à 100 m (imitation bois, peinture….)

Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1
Exclusivité
Loyer sur demande
Location pure local commercial 1 050 m²
Marmande (47200)

Situé sur l'axe menant vers Leclerc à 350 m, proche Mc Do, KFC, LIDL, Maxi Zoo, Pimkie, Distri Center, Darty… Idéal loisir indoor = forte demande de la mairie. Toutes activités sauf restaurant assis, textile sauf lié au sport (nous

Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1
Exclusivité
à partir de
Loyer sur demande
Location pure local commercial 200 à 1 500 m²
Marmande (47200)

Situé sur un axe principal de la ville, emplacement n° 1 menant vers Leclerc : face Décathlon, Bistrot Régent, Buffalo, Darty, direction autoroute, Center Parcs......... Locaux commerciaux VEFA ou BEFA sur 1 500 m².

Périphérie
Emplacement N°1
Exclusivité
9 500
/mois HC/HT
Location pure local commercial 336 m²
23 Cours Georges Clemenceau,Bordeaux (33000)

Au cœur de l’adresse la plus recherchée de Bordeaux, à quelques mètres de la place Gambetta, ce local commercial bénéficie d’un emplacement d’angle exceptionnel, offrant une visibilité rare sur deux axes majeurs du Triangle

Centre-ville
Emplacement N°1
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Loyer d'un local commercial en Nouvelle-Aquitaine

Estimations UnEmplacement.com au 1er août 2026 + de détails
160m² /an
Loyer bas
75 m² /an
Loyer haut
343 m² /an
Au 1er août 2026, le loyer moyen d’un local commercial dans la région Nouvelle-Aquitaine est estimé à 160 € par m² par an, soit un loyer annuel de 14 400 € pour une surface moyenne en location de 90 m². Notre estimation est basée sur l’analyse de 8 987 annonces de locaux commerciaux en location en Nouvelle-Aquitaine, publiées depuis août 2025 sur les sites d’immobilier commercial.Voir plus
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Dernières transactions de locaux commerciaux en Nouvelle-Aquitaine

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24 Rue Judaïque, Bordeaux (33000)
Local commercial loué en août 2026
Par Gwénaëlle COATANTIEC
Gwenaelle Coatantiec Immobilier d'Entreprise
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15 Rue du Temple, Bordeaux (33000)
Local commercial loué en juil. 2026
Par Gwénaëlle COATANTIEC
Gwenaelle Coatantiec Immobilier d'Entreprise
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439 Cours de la Libération, Talence (33400)
Local commercial loué en juin 2026
Par Gwénaëlle COATANTIEC
Gwenaelle Coatantiec Immobilier d'Entreprise
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Professionnels de l'immobilier commercial en Nouvelle-Aquitaine

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Emplacement :
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Arthur F.
Produits surgelésEnseigne commerciale

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250€/m²
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Axel C.
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Christophe L.
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Cherche en location un local commercial à Royan - 400 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Royan pour instal...

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F.
Florent S.
Optique, AuditionEnseigne commerciale

Recherche location d'un local à Pau en centre-ville - 180 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, ...

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Marcel C.
Boulangerie, pâtisserieEnseigne commerciale

Recherche dans le 33 un local commercial de 500 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisse...

+458
Consultée par 461 professionnels
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220
É.
Éléna B.
Restauration rapideEnseigne commerciale

Recherche local commercial à louer de 70 m² à Bordeaux

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snac...

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Les centres commerciaux en Nouvelle-Aquitaine

Centre Commercial Régional
2-4 Avenue du Portou, 64990 Saint-Pierre-d'Irube
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Saint-Pierre-d'Irube (64990)
Centre Commercial Régional
CCR Rives d'Arcins Rocade Sortie 20, 33130 Bègles
140 boutiques
Bègles (33130)
Centre Commercial Régional
17 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
126 boutiques
Mérignac (33700)
Centre Commercial Régional
30 Rue Amédée Gordini, 87280 Limoges
27 boutiques
Limoges (87280)
Centre Commercial Régional
centre commercial Bordeaux Lac, Avenue des 40 Journaux, 33000 Bordeaux
118 boutiques
Bordeaux (33000)
Centre Commercial Régional
Centre commercial Auchan, 250 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
59 boutiques
Poitiers (86000)
Centre Commercial Régional
Avenue Jean Léon Laporte, 64600 Anglet
125 boutiques
Anglet (64600)
Grand Centre Commercial
200 Boulevard Oscar Niemeyer, 40280 Saint-Pierre-du-Mont
85 boutiques
Saint-Pierre-du-Mont (40280)
Grand Centre Commercial
10 Les Grandes Chaumes, 16430 Champniers
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Grand Centre Commercial
Beaubreuil, 87280 Limoges
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Limoges (87280)