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11 recherches - Location local commercial Royan (17200)

Les 92 annonces de location de local commercial à Royan (17200), publiées depuis juillet 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Cherche local commercial en location pure à Royan - 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Royan (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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7760 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 1800 m² à Royan

Je cherche activement pour une enseigne de librairie, loisirs créatifs, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Royan sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1300 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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246 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 juin 2025
Loyer max : 850 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche local commercial sans pas de porte à Royan - 60 m²

Je cherche pour mon nouveau concept d'institut d' esthétique, soin du corps, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Royan, Loyer maximum de 850 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 60 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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38 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produit Financiers, assurance, mutuel

Recherche local de 250 m² à louer à Royan en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de produit financiers, assurance à Royan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 110 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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122 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 mars 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial de 2300 m² à louer à Royan

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Royan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 2300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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44 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mars 2025
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location un local commercial de 50 m² à Royan

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de salle de sport à Royan et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 50 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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54 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 février 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Recherche à Royan un local commercial de 80 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chocolat, confiserie à Royan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 80 m² avec 40 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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53 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 17 un local commercial de 2500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Charente-Maritime (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 1250 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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812 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vente, réparation de téléphones

Recherche à Royan un local commercial de 120 m² à louer

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vente, réparation de téléphones, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Royan (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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149 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Royan - 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Royan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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4054 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial à louer dans le 17 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Charente-Maritime pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1346 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Royan (17200)
Petit Centre Commercial
22 boutiques
10 510
2 Rue Antoine-Laurent de Lavoisier, 17200 Royan
2.3 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
12 614
5 Rue Jacques Yves Cousteau, 17640 Vaux-sur-Mer
2.9 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
5 100
15 Rue de Champagne Saint-Georges
29.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
7 boutiques
5 327
Route de Royan, 17100 Saintes
29.9 km

Où trouver un local commercial en location à Royan (17200) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Royan (17200) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Quai 17, qui héberge 22 boutiques sur 10 510 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Royan (17200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Royan (17200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Charente-Maritime (17) avec La Rochelle (17000), Saintes (17100), Rochefort (17300), Royan (17200) héberge 1 945 entreprises, ce qui représente 25,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Royan Atlantique et lui confère la 1ère place sur les 33 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 240 habitants (+ 1,31%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Villages, Le Fief | La Garenne, Pontaillac. Si votre projet de location de local commercial à Royan (17200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saintes (17100), Saint-Agnant (17308), Aigrefeuille-d'Aunis (17290), Saint-Georges-des-Coteaux (17336), Aytré (17440), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Charente-Maritime (17), ou de cibler les villes de Vaux-sur-Mer (17640), Saint-Georges-de-Didonne (17110), Médis (17600), Saint-Sulpice-de-Royan (17200), Saint-Palais-sur-Mer (17420), qui sont limitrophes à Royan (17200).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,36% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,24% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 751€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Charente-Maritime (17) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Le Chay | Les Gardes, Pontaillac, Parc Maisonfort, avec un revenu moyen de 1 993 € par mois et les secteurs les plus populaires sont L'Yeuse, Le Fief | La Garenne, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 619 € par mois.

L'immobilier commercial à Royan (17200)

L'activité commerciale et artisanale à Royan (17200) est composée de 753 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 402 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 133 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 197 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 21 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Royan (17200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard de la republique, Rue gambetta, Front de mer, Boulevard aristide briand, Rue antoine laur de lavoisier.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Royan (17200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 111 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 18 499 habitants située dans le département de la Charente-Maritime (17).

Confier sa recherche de location de local commercial à Royan (17200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Royan (17200) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Charente-Maritime (17), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Marennes (17320) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 272 € par m² basée sur plus de 66 annonces de locaux commerciaux en location à Royan (17200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 753 boutiques en location à Royan (17200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Royan (17200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Royan (17200). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Charente-Maritime (17), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Royan (17200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus