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13 recherches - Location local commercial La Rochelle (17000)

Les 306 annonces de location de local commercial à La Rochelle (17000), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération de la Rochelle.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à La Rochelle (17000) ?

Au 1er novembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 295 annonces de locaux commerciaux en location à La Rochelle (17000), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 234 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 57 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 338 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de La Rochelle (17000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux les plus proches, tels que Beaulieu 17 ou La rochelle - espace commercial beaulieu, qui sont situés à Puilboreau (17138).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville | Vieux-port | Marché, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à La Rochelle (17000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à La Rochelle (17000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
234
Loyer bas: 79
Loyer haut: 409

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer à La Rochelle un local commercial de 300 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à La Rochelle pour installer mon concept de salle de sport, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1 bis) ou périphérie. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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88 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche en location un local commercial de 500 m² à La Rochelle

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à La Rochelle sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 115 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 115 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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285 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 novembre 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial de 350 m² à La Rochelle en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à La Rochelle sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1855 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 octobre 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial à La Rochelle de 600 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à La Rochelle, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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562 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial en location pure de 1400 m² à La Rochelle

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à La Rochelle pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1150 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1233 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 octobre 2022
Loyer max : 25 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche à louer à La Rochelle en centre-ville un local de 120 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à La Rochelle, Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 120 m² dont 55 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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6312 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial à La Rochelle de 400 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à La Rochelle sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Recherche local commercial sans droit au bail à La Rochelle - 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à La Rochelle (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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4570 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 août 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en périphérie à La Rochelle un local de 700 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à La Rochelle sans droit d'entrée, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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70 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 17 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Charente-Maritime pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : 250 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à La Rochelle un local commercial de 800 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à La Rochelle, Loyer maximum de 250 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de salle de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 800 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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186 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 17 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Charente-Maritime sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1505 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
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de locaux commerciaux
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à louer à La Rochelle en centre-ville un local de 230 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à La Rochelle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 130 m² minimum et jusqu’à 230 m² avec 130 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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193 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de La Rochelle (17000)

Orpi Pro Cabinet Chandeau
22 Rue du Minage
17000 La Rochelle
Michel Simond La Rochelle & Angoulême
6 Rue de Belgique
17138 Puilboreau
Orpi Pro C.H.R & Commerce
1 Rue des Salières
17410 Saint-Martin-de-Ré
Devcom
14 Rue Anne Frank
17140 Lagord

Les centres commerciaux à proximité de La Rochelle (17000)

Grand Centre Commercial
46 boutiques
22 750
Rue du 14 juillet, Route de Nantes, 17138 Puilboreau
4.6 km
Petit Centre Commercial
2 boutiques
6 000
ZAC BEAULIEU OUEST, 4 Rue de Belgique, 17138 Puilboreau
4.6 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
19 800
8 Rue de Rochefort, 17690 Angoulins
7.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
24 boutiques
6 183
3-9 Rue Eugene Gerbaud, 17300 Rochefort
27.3 km

La Rochelle (17000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Charente-Maritime (17) avec Saintes (17100), Rochefort (17300), Royan (17200), La Rochelle (17000) héberge 6 893 entreprises, ce qui représente 46,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de la Rochelle et lui confère la 1ère place sur les 28 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 1 082 habitants (- 1,4%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Mireuil | Saint-Maurice, Centre-Ville | Vieux-port | Marché, Les Minimes. Si votre projet de location de local commercial à La Rochelle (17000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saintes (17100), Saint-Agnant (17308), Aigrefeuille-d'Aunis (17290), Saint-Georges-des-Coteaux (17336), Aytré (17440), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Charente-Maritime (17), ou de cibler les villes de Lagord (17140), Puilboreau (17138), Nieul-sur-Mer (17137), Périgny (17180), Angoulins (17690), qui sont limitrophes à La Rochelle (17000).
Finalement, d’un point de vue économique, 71,92% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 55,98% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 621€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Charente-Maritime (17) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Genette, Bel Air | Fétilly | La Trompette, Lafond | Beauregard | Prieuré, avec un revenu moyen de 2 300 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Mireuil | Saint-Maurice, Petit Marseille | Villeneuve-les-Salines, Pont Neuf, avec un revenu moyen de 1 294 € par mois.

L'immobilier commercial à La Rochelle (17000)

L'activité commerciale et artisanale à La Rochelle (17000) est composée de 1 811 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 854 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 444 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 454 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 59 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à La Rochelle (17000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue des merciers, Rue saint yon, Rue saint jean du perot, Rue du minage, Rue gambetta.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à La Rochelle (17000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 84 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 76 114 habitants située dans le département de la Charente-Maritime (17).

Confier sa recherche de location de local commercial à La Rochelle (17000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à La Rochelle (17000) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Charente-Maritime (17), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à La Rochelle (17000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 234 € par m² basée sur plus de 295 annonces de locaux commerciaux en location à La Rochelle (17000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 811 boutiques en location à La Rochelle (17000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à La Rochelle (17000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de La Rochelle (17000). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Charente-Maritime (17), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à La Rochelle (17000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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