Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

17 recherches - Location local commercial La Rochelle (17000)

Les 344 annonces de location de local commercial à La Rochelle (17000), publiées depuis novembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération de la Rochelle.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à La Rochelle (17000)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à La Rochelle (17000).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à La Rochelle (17000)  -  
Filtrer
   -   17 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Cherche local commercial sans pas de porte à La Rochelle - 120 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à La Rochelle pour installer une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 120 m² dont 70 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

101 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 novembre 2024
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pisciniste

Recherche à La Rochelle en retail park un local de 400 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de pisciniste, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à La Rochelle, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

3523 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location pure un local commercial de 1000 m² à La Rochelle

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à La Rochelle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 400 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

562 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 3000 m² sans pas de porte à La Rochelle

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à La Rochelle (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 60 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1366 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche à La Rochelle un local commercial de 1500 m² à louer

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à La Rochelle pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

349 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Cherche local commercial en location pure de 400 m² à La Rochelle

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à La Rochelle sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

6828 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 octobre 2024
Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Épicerie fine

Recherche local commercial de 500 m² sans pas de porte à La Rochelle

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d' epicerie fine à La Rochelle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

613 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2024
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Popup-store

Cherche local commercial de 800 m² à La Rochelle en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à La Rochelle sans pas de porte, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 800 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Voir plus

171 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er août 2024
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Popup-store

Cherche local commercial à louer à La Rochelle - 150 m²

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire à La Rochelle et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 30 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
Voir plus

133 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er août 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique, vapotage, CBD

Recherche local commercial à La Rochelle de 70 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique à La Rochelle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 70 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

242 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche local commercial en location pure à La Rochelle - 250 m²

Je cherche activement pour une enseigne multi-concept, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à La Rochelle (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 180 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

107 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche local commercial en location pure à La Rochelle - 250 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel à La Rochelle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

470 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2024
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche location d'un local à La Rochelle en périphérie - 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie à La Rochelle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

1939 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2024
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche en location un local commercial à La Rochelle - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à La Rochelle, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2000 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

273 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche à La Rochelle un local commercial - 10000 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à La Rochelle (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 3500 m² et maximum 10000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 2300 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

264 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 mai 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Cherche local commercial en location pure de 500 m² à La Rochelle

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à La Rochelle pour implanter mon nouveau commerce , c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en périphérie. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
Voir plus

47 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 17

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Charente-Maritime sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1153 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de La Rochelle (17000)
Grand Centre Commercial
46 boutiques
22 750
Rue du 14 juillet, Route de Nantes, 17138 Puilboreau
4.6 km
Petit Centre Commercial
2 boutiques
6 000
ZAC BEAULIEU OUEST, 4 Rue de Belgique, 17138 Puilboreau
4.6 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
19 800
8 Rue de Rochefort, 17690 Angoulins
7.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
24 boutiques
6 183
3-9 Rue Eugene Gerbaud, 17300 Rochefort
27.3 km

Où trouver un local commercial en location à La Rochelle (17000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de La Rochelle (17000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux les plus proches, tels que Beaulieu 17 ou La rochelle - espace commercial beaulieu, qui sont situés à Puilboreau (17138).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville | Vieux-port | Marché, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à La Rochelle (17000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

La Rochelle (17000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Charente-Maritime (17) avec Saintes (17100), Rochefort (17300), Royan (17200), La Rochelle (17000) héberge 6 893 entreprises, ce qui représente 46,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de la Rochelle et lui confère la 1ère place sur les 28 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 1 082 habitants (- 1,4%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Mireuil | Saint-Maurice, Centre-Ville | Vieux-port | Marché, Les Minimes. Si votre projet de location de local commercial à La Rochelle (17000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saintes (17100), Saint-Agnant (17308), Aigrefeuille-d'Aunis (17290), Saint-Georges-des-Coteaux (17336), Aytré (17440), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Charente-Maritime (17), ou de cibler les villes de Lagord (17140), Puilboreau (17138), Nieul-sur-Mer (17137), Périgny (17180), Angoulins (17690), qui sont limitrophes à La Rochelle (17000).
Finalement, d’un point de vue économique, 71,92% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 55,98% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 621€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Charente-Maritime (17) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Genette, Bel Air | Fétilly | La Trompette, Lafond | Beauregard | Prieuré, avec un revenu moyen de 2 300 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Mireuil | Saint-Maurice, Petit Marseille | Villeneuve-les-Salines, Pont Neuf, avec un revenu moyen de 1 294 € par mois.

L'immobilier commercial à La Rochelle (17000)

L'activité commerciale et artisanale à La Rochelle (17000) est composée de 1 811 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 854 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 444 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 454 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 59 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à La Rochelle (17000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue des merciers, Rue saint yon, Rue saint jean du perot, Rue du minage, Rue gambetta.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à La Rochelle (17000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 109 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 76 114 habitants située dans le département de la Charente-Maritime (17).

Confier sa recherche de location de local commercial à La Rochelle (17000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à La Rochelle (17000) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Charente-Maritime (17), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à La Rochelle (17000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 240 € par m² basée sur plus de 302 annonces de locaux commerciaux en location à La Rochelle (17000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 811 boutiques en location à La Rochelle (17000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à La Rochelle (17000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de La Rochelle (17000). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Charente-Maritime (17), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à La Rochelle (17000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(64 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus