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10 recherches - Location local commercial Mont-de-Marsan (40000)

Les 160 annonces de location de local commercial à Mont-de-Marsan (40000), publiées depuis mai 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Mont-de-Marsan Agglomération.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche à Mont-de-Marsan un local commercial de 2500 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Mont-de-Marsan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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195 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial de 3500 m² en location pure à Mont-de-Marsan

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Mont-de-Marsan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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671 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche local commercial de 130 m² sans droit au bail à Mont-de-Marsan

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Mont-de-Marsan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.60 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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212 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial dans le 40 de 1200 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Landes sans pas de porte, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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5 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial sans droit au bail de 420 m² à Mont-de-Marsan

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Mont-de-Marsan, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 380 m² et maximum 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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849 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche à Mont-de-Marsan un local commercial de 200 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' electroménager, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Mont-de-Marsan (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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204 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche en location un local commercial à Mont-de-Marsan - 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de librairie, loisirs créatifs à Mont-de-Marsan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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195 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2024
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Recherche local de 80 m² à louer à Mont-de-Marsan en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Mont-de-Marsan, Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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400 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche location d'un local 2500 m² dans le 40 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Landes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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609 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer un local commercial de 400 m² dans le 40

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Landes sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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425 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Mont-de-Marsan (40000)
Petit Centre Commercial
24 boutiques
12 800
760 Avenue du Maréchal Juin, 40000 Mont-de-Marsan
1.3 km
Grand Centre Commercial
85 boutiques
39 853
200 Boulevard Oscar Niemeyer, 40280 Saint-Pierre-du-Mont
2.8 km

Où trouver un local commercial en location à Mont-de-Marsan (40000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mont-de-Marsan (40000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour mont de marsan, qui héberge 24 boutiques sur 12 800 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Bourg | Neuf, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mont-de-Marsan (40000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Mont-de-Marsan (40000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Landes (40) avec Dax (40100), Mont-de-Marsan (40000) héberge 1 784 entreprises, ce qui représente 56,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Mont-de-Marsan Agglomération et lui confère la 1ère place sur les 18 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 826 habitants (- 2,71%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Dagas | Beillet Chourié, Saint-Jean d'Août. Si votre projet de location de local commercial à Mont-de-Marsan (40000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Capbreton (40130), Tosse (40317), Labouheyre (40134), Mimizan (40200), Saint-Paul-lès-Dax (40990), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Landes (40), ou de cibler les villes de Saint-Pierre-du-Mont (40280), Saint-Sever (40500), Tartas (40400), qui sont limitrophes à Mont-de-Marsan (40000).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,52% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,75% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 653€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Landes (40) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Médard, Dagas | Beillet Chourié, Barbe d'Or, avec un revenu moyen de 1 907 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Nonères | Argenté, Centre-Ville, Saint-Jean d'Août, avec un revenu moyen de 1 445 € par mois.

L'immobilier commercial à Mont-de-Marsan (40000)

L'activité commerciale et artisanale à Mont-de-Marsan (40000) est composée de 564 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 273 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 109 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 160 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 22 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mont-de-Marsan (40000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue leon gambetta, Avenue du marechal juin, Place saint roch, Rue frederic bastiat, Avenue du marechal foch.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mont-de-Marsan (40000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 29 683 habitants située dans le département des Landes (40).

Confier sa recherche de location de local commercial à Mont-de-Marsan (40000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mont-de-Marsan (40000) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Landes (40), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Dax (40100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 146 € par m² basée sur plus de 154 annonces de locaux commerciaux en location à Mont-de-Marsan (40000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 564 boutiques en location à Mont-de-Marsan (40000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mont-de-Marsan (40000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mont-de-Marsan (40000). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Landes (40), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Mont-de-Marsan (40000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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