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6 recherches - Location local commercial Mont-de-Marsan (40000)

Les 169 annonces de location de local commercial à Mont-de-Marsan (40000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Mont-de-Marsan Agglomération.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Mont-de-Marsan (40000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 150 annonces de locaux commerciaux en location à Mont-de-Marsan (40000), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 124 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 81 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 10 044 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mont-de-Marsan (40000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour mont de marsan, qui héberge 24 boutiques sur 12 800 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Bourg | Neuf, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mont-de-Marsan (40000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Mont-de-Marsan (40000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
124
Loyer bas: 71
Loyer haut: 193

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parfumerie, cosmétique

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 60 m² à Mont-de-Marsan

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de parfumerie, cosmétique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Mont-de-Marsan, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 60 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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11 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 janvier 2022
Loyer max : 25 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Recherche location d'un local 120 m² à Mont-de-Marsan en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps à Mont-de-Marsan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 65 m² minimum et jusqu’à 120 m² avec 55 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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4863 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Recherche à Mont-de-Marsan un local commercial - 500 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de meubles, literie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Mont-de-Marsan (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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896 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 40 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Landes sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à louer à Mont-de-Marsan un local commercial de 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Mont-de-Marsan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 190 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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376 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche en location un local commercial de 350 m² à Mont-de-Marsan

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Mont-de-Marsan sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1417 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 septembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Mont-de-Marsan (40000)

Capifrance Patricia Munoz
2326 Route de Saint-Girons
40290 Ossages
Michel Simond Pau
243 Boulevard de la Paix
64000 Pau
Michel Simond Dax
Avenue de la Résistance
64000 Pau
Rezoximo | Raymond Vila-Coto
18 Rue Louis Barthou
64110 Mazères-Lezons
Orpi Pro Tyrosse Immobilier Pro-PCI
31 Route de Bordeaux
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Les centres commerciaux à proximité de Mont-de-Marsan (40000)

Petit Centre Commercial
24 boutiques
12 800
760 Avenue du Maréchal Juin, 40000 Mont-de-Marsan
1.3 km
Grand Centre Commercial
85 boutiques
39 853
200 Boulevard Oscar Niemeyer, 40280 Saint-Pierre-du-Mont
2.8 km

Mont-de-Marsan (40000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Landes (40) avec Dax (40100), Mont-de-Marsan (40000) héberge 1 784 entreprises, ce qui représente 56,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Mont-de-Marsan Agglomération et lui confère la 1ère place sur les 18 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 826 habitants (- 2,71%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Dagas | Beillet Chourié, Saint-Jean d'Août. Si votre projet de location de local commercial à Mont-de-Marsan (40000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Capbreton (40130), Tosse (40317), Labouheyre (40134), Mimizan (40200), Saint-Paul-lès-Dax (40990), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Landes (40), ou de cibler les villes de Saint-Pierre-du-Mont (40280), Saint-Sever (40500), Tartas (40400), qui sont limitrophes à Mont-de-Marsan (40000).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,52% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,75% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 653€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Landes (40) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Médard, Dagas | Beillet Chourié, Barbe d'Or, avec un revenu moyen de 1 907 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Nonères | Argenté, Centre-Ville, Saint-Jean d'Août, avec un revenu moyen de 1 445 € par mois.

L'immobilier commercial à Mont-de-Marsan (40000)

L'activité commerciale et artisanale à Mont-de-Marsan (40000) est composée de 564 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 273 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 109 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 160 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 22 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mont-de-Marsan (40000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue leon gambetta, Avenue du marechal juin, Place saint roch, Rue frederic bastiat, Avenue du marechal foch.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mont-de-Marsan (40000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 85 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 29 683 habitants située dans le département des Landes (40).

Confier sa recherche de location de local commercial à Mont-de-Marsan (40000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mont-de-Marsan (40000) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Landes (40), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Dax (40100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 124 € par m² basée sur plus de 150 annonces de locaux commerciaux en location à Mont-de-Marsan (40000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 564 boutiques en location à Mont-de-Marsan (40000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mont-de-Marsan (40000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mont-de-Marsan (40000). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Landes (40), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Mont-de-Marsan (40000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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