Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

6 recherches - Location local commercial Tarnos (40220)

Les 26 annonces de location de local commercial à Tarnos (40220), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes du Seignanx.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Tarnos (40220)
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Tarnos (40220).  
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Tarnos (40220)  -  
Filtrer
   -   6 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial de 800 m² sans droit au bail à Tarnos

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Tarnos et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

61 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial à Tarnos de 1500 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Tarnos et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

158 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à louer dans le 40 en périphérie un local de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Landes sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

689 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial de 6000 m² à Tarnos en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Tarnos pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

526 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer dans le 40 un local commercial de 2500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Landes pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

602 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial de 500 m² sans droit d'entrée à Tarnos

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Tarnos et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

333 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 avril 2024
Les centres commerciaux à proximité de Tarnos (40220)
Petit Centre Commercial
24 boutiques
12 300
56 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
1 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
6 300
25, 27 Allées Marines, 64100 Bayonne
4.1 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
76 000
2-4 Avenue du Portou, 64990 Saint-Pierre-d'Irube
4.9 km
Centre Commercial Régional
125 boutiques
42 100
Avenue Jean Léon Laporte, 64600 Anglet
5.6 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
19 978
77 Avenue de Bayonne, 64600 Anglet
6.1 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 400
43 Rue du Bois Belin, 64600 Anglet
6.6 km

Où trouver un local commercial en location à Tarnos (40220) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Tarnos (40220) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour ocean, qui héberge 24 boutiques sur 12 300 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Tarnos Nord-Ouest, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Tarnos (40220) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Tarnos (40220) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

640 entreprises sont implantées à Tarnos (40220), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 8 communes membres de la Communauté de communes du Seignanx. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Bayonne (64100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Mont-de-Marsan (40000), Dax (40100), au niveau du département des Landes (40).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 412 habitants (+ 12,74%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Tarnos Nord-Ouest, Tarnos Sud. Si votre projet de location de local commercial à Tarnos (40220) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Capbreton (40130), Tosse (40317), Labouheyre (40134), Mimizan (40200), Saint-Paul-lès-Dax (40990), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Landes (40), ou de cibler les villes de Boucau (64340), Ondres (40440), Bayonne (64100), Saint-Martin-de-Seignanx (40390), Saint-Pierre-d'Irube (64990), qui sont limitrophes à Tarnos (40220).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,28% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,08% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 738€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Landes (40) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. La répartition des 3 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Tarnos Nord-Ouest, Centre-Ville, Tarnos Sud.

L'immobilier commercial à Tarnos (40220)

L'activité commerciale et artisanale à Tarnos (40220) est composée de 160 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 80 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 25 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 51 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Tarnos (40220), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Boulevard jacques duclos, Avenue julian grimau, Square albert mora, Avenue salvador allende.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Tarnos (40220) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 12 498 habitants située dans le département des Landes (40).

Confier sa recherche de location de local commercial à Tarnos (40220) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Tarnos (40220) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Landes (40), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Bayonne (64100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 200 € par m² basée sur plus de 23 annonces de locaux commerciaux en location à Tarnos (40220) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 160 boutiques en location à Tarnos (40220)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Tarnos (40220) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Tarnos (40220). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Landes (40), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Bayonne (64100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(7 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus