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6 recherches - Location local commercial Saint-André-de-Cubzac (33240)

Les 49 annonces de location de local commercial à Saint-André-de-Cubzac (33240), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Grand Cubzaguais.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-André-de-Cubzac (33240) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 46 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-André-de-Cubzac (33240), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 129 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 105 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 545 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac (33240) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Geant saint andre de cubzac, qui héberge 24 boutiques sur 18 000 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Écoparc d'aquitaine, qui s'étend sur 34 628 m² avec 37 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Saint-André-de-Cubzac Nord-Ouest ou Saint-André-de-Cubzac Nord-Est, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
129
Loyer bas: 61
Loyer haut: 259

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Saint-André-de-Cubzac un local commercial de 1500 m² à louer

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Saint-André-de-Cubzac pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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214 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 33 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1088 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial de 6000 m² sans droit au bail à Saint-André-de-Cubzac

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Saint-André-de-Cubzac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 6000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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498 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 octobre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à Saint-André-de-Cubzac de 3500 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-André-de-Cubzac, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de salle de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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268 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 octobre 2021
Loyer max : 150 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 2000 m² à Saint-André-de-Cubzac

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Saint-André-de-Cubzac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 150000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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256 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 août 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer à Saint-André-de-Cubzac un local commercial de 900 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-André-de-Cubzac sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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346 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-André-de-Cubzac (33240)

Votre Immo Pro
40 Allée de la Pépinière
33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
EOL Sud-Ouest
Rue Robert Caumont
33300 Bordeaux
Cazé Immobilier d'Entreprise Nouvelle Aquitaine
6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
Réal Group
5 Rue Lafayette
33000 Bordeaux
Tourny Meyer Bordeaux
37 Allée de Tourny
33000 Bordeaux

Les centres commerciaux à proximité de Saint-André-de-Cubzac (33240)

Petit Centre Commercial
24 boutiques
18 000
Avenue de l'Europe ZAC La Garosse, 33240 Saint-André-de-Cubzac
1.9 km
Parc d'activité commerciale
37 boutiques
34 628
RD 137, 33240 Saint-André-de-Cubzac
2.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
5 600
Centre commercial L'Air du Temps Lieu-dit Biscaye, 33560 Sainte-Eulalie
10.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
14 363
2 avenue De L'Aquitaine, 33560 Sainte-Eulalie
10.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
8 206
26 Avenue de l'Aquitaine, 33560 Sainte-Eulalie
11 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
33 000
Avenue de l'Aquitaine, 33560 Sainte-Eulalie
11.1 km
Grand Centre Commercial
88 boutiques
29 851
10 Centre Commercial des 4 Pavillons, 33310 Lormont
15.8 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
7 200
Route de Pauillac, 33290 Le Pian-Médoc
16.6 km
Centre Commercial Régional
118 boutiques
45 800
centre commercial Bordeaux Lac, Avenue des 40 Journaux, 33000 Bordeaux
16.8 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
25 819
Hangars 15 à 19 Quai des Chartrons, 33300 Bordeaux
18.8 km

Saint-André-de-Cubzac (33240) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

832 entreprises sont implantées à Saint-André-de-Cubzac (33240), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 16 communes membres de la Communauté de communes Grand Cubzaguais. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Bordeaux (33000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à La Teste-de-Buch (33260), Libourne (33500), Langon (33210), Lesparre-Médoc (33340), au niveau du département de la Gironde (33).
Côté démographique, la population a augmenté de 544 habitants (+ 4,73%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-André-de-Cubzac Nord-Est, Saint-André-de-Cubzac Sud, Saint-André-de-Cubzac Nord-Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Saint-André-de-Cubzac (33240) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Gironde (33), ou de cibler les villes de Val de Virvée (33240), Saint-Loubès (33450), Ambarès-et-Lagrave (33440), Izon (33450), Ambès (33810), qui sont limitrophes à Saint-André-de-Cubzac (33240).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,66% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,14% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 679€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Gironde (33) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. La répartition des 3 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Saint-André-de-Cubzac Nord-Est, Saint-André-de-Cubzac Sud, Saint-André-de-Cubzac Nord-Ouest.

L'immobilier commercial à Saint-André-de-Cubzac (33240)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-André-de-Cubzac (33240) est composée de 256 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 138 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 33 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 78 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-André-de-Cubzac (33240), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue nationale, Rue des droits de l homme, Rue dantagnan, Avenue de l'europe, Avenue jean jaures.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-André-de-Cubzac (33240) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 85 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 12 051 habitants située dans le département de la Gironde (33).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-André-de-Cubzac (33240) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-André-de-Cubzac (33240) à l’un des 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Gironde (33), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 129 € par m² basée sur plus de 46 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-André-de-Cubzac (33240) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 48 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 256 boutiques en location à Saint-André-de-Cubzac (33240)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 48 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-André-de-Cubzac (33240) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac (33240). En vous rapprochant des 48 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Gironde (33), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Beychac-et-Caillau (33750) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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