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Confier ma rechercheVente local commercial Saint-André-de-Cubzac (33240)
Les murs commerciaux proposés sur les 4 annonces de locaux commerciaux en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), publiées depuis septembre 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Saint-André-de-Cubzac (33240).
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Les centres commerciaux à proximité de Saint-André-de-Cubzac (33240)
Petit Centre Commercial
24 boutiques
18 000 m²
Avenue de l'Europe ZAC La Garosse, 33240 Saint-André-de-Cubzac
1.9 km
Parc d'activité commerciale
37 boutiques
34 628 m²
RD 137, 33240 Saint-André-de-Cubzac
2.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
5 600 m²
Centre commercial L'Air du Temps Lieu-dit Biscaye, 33560 Sainte-Eulalie
10.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
14 363 m²
2 avenue De L'Aquitaine, 33560 Sainte-Eulalie
10.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
8 206 m²
26 Avenue de l'Aquitaine, 33560 Sainte-Eulalie
11 km
11.1 km
Grand Centre Commercial
88 boutiques
29 851 m²
10 Centre Commercial des 4 Pavillons, 33310 Lormont
15.8 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
7 200 m²
Route de Pauillac, 33290 Le Pian-Médoc
16.6 km
Centre Commercial Régional
118 boutiques
45 800 m²
centre commercial Bordeaux Lac, Avenue des 40 Journaux, 33000 Bordeaux
16.8 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
25 819 m²
Hangars 15 à 19 Quai des Chartrons, 33300 Bordeaux
18.8 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Saint-André-de-Cubzac (33240) ?
Les 104 agents immobiliers de Nouvelle-Aquitaine spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Saint-André-de-Cubzac (33240), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 3 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département de la Gironde (33).
Saint-André-de-Cubzac Nord-Ouest ou Saint-André-de-Cubzac Nord-Est, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Saint-André-de-Cubzac (33240) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Saint-André-de-Cubzac (33240).
Quel potentiel à Saint-André-de-Cubzac (33240) pour l’achat de murs commerciaux ?
256 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Saint-André-de-Cubzac (33240). Sachant que la population totale est de 12 051 habitants, Saint-André-de-Cubzac (33240) détient la 1ère place en matière d’intensité commerciale (2,12 commerces pour 100 habitants) parmi les 16 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté de communes Grand Cubzaguais.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Rue nationale, Rue des droits de l homme, Rue dantagnan, Avenue de l'europe, Avenue jean jaures.
Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de la Gironde (33). Vous pouvez également viser les villes de Val de Virvée (33240), Saint-Loubès (33450), Ambarès-et-Lagrave (33440), Izon (33450), Ambès (33810), qui sont situées à proximité de Saint-André-de-Cubzac (33240).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Saint-André-de-Cubzac (33240) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 55 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de la Gironde (33). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 324 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Saint-André-de-Cubzac (33240). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 18 avocats en droit immobilier à Bordeaux (33000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans la Gironde (33)
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Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus