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Confier ma rechercheVente local commercial Le Bouscat (33110)
Les murs commerciaux proposés sur les 35 annonces de locaux commerciaux en vente à Le Bouscat (33110), publiées depuis avril 2023 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Le Bouscat (33110).
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Les centres commerciaux à proximité de Le Bouscat (33110)
Petit Centre Commercial
35 boutiques
8 400 m²
Rue Louis Gendreau - Place de l'Europe, 33300 Bordeaux
2 km
Centre Commercial Régional
118 boutiques
45 800 m²
centre commercial Bordeaux Lac, Avenue des 40 Journaux, 33000 Bordeaux
3.3 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
5 469 m²
12 Place des Grands Hommes, 33000 Bordeaux
3.5 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
25 819 m²
Hangars 15 à 19 Quai des Chartrons, 33300 Bordeaux
3.6 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
7 300 m²
57 Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux
3.7 km
3.7 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 020 m²
Centre Commercial Saint-Christoly 17 rue Père Louis de Jabrun, Place Saint-Christoly, 33000 Bordeaux
3.9 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
19 000 m²
Promenade Sainte-Catherine, 9 Rue Margaux, 33000 Bordeaux
3.9 km
Centre Commercial Régional
126 boutiques
53 000 m²
17 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
6.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
16 boutiques
18 000 m²
26 Avenue Jean Perrin, 33700 Mérignac
6.4 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Le Bouscat (33110) ?
Les 105 agents immobiliers de Nouvelle-Aquitaine spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Le Bouscat (33110), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 5 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département de la Gironde (33).
Barrière du Médoc ou Centre-Ville | Robert Schuman, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Le Bouscat (33110) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Le Bouscat (33110).
Quel potentiel à Le Bouscat (33110) pour l’achat de murs commerciaux ?
419 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Le Bouscat (33110). Sachant que la population totale est de 23 924 habitants, Le Bouscat (33110) détient la 3ème place en matière d’intensité commerciale (1,75 commerces pour 100 habitants) parmi les 28 communes qui composent l’intercommunalité de Bordeaux Métropole.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la liberation c de gaulle, Avenue d eysines, Boulevard pierre 1er, Boulevard godard, Avenue de tivoli.
Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de la Gironde (33). Vous pouvez également viser les villes de Bruges (33520), Eysines (33320), Blanquefort (33290), Le Taillan-Médoc (33320), Cenon (33150), qui sont situées à proximité de Le Bouscat (33110).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Le Bouscat (33110)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Le Bouscat (33110) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 55 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de la Gironde (33). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 774 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Le Bouscat (33110). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 18 avocats en droit immobilier à Bordeaux (33000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus