Vente murs libres local commercial 111 à 437 m²
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412 Avenue de la Libération Charles de Gaulle, Le Bouscat (33110)
Ce local commercial est également à louer
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Vente Murs Libres Local Commercial 437 m² - Le Bouscat
Local commercial neuf de 437 m² idéalement positionné sur l'Avenue de la Libération Charles de Gaulle au Bouscat, en emplacement n°1 bis offrant une visibilité optimale. Linéaire de façade de 32 mètres et linéaire vitrine de 30 mètres garantissant une excellente exposition commerciale. Surface divisible à la vente à partir de 111 m², permettant d'acquérir une unité adaptée à votre projet.
Prix de vente des murs à partir de 3 250 €/m²/an net vendeur, soit 359 118 € pour 111 m² ou 1 006 765 € pour 326 m². Loyer en place de 200 €/m²/an HC HT. Taxe foncière : 17 €/m²/an. Honoraires de vente : 5% HT du prix net vendeur à charge acquéreur.
Livraison prévue en 2025, le local est livré en brut béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement. Entrée indépendante garantissant une exploitation autonome. Accès PMR conforme aux normes en vigueur. Configuration sur un seul niveau, pratique et fonctionnelle.
Situé en périphérie du Bouscat, ce bien bénéficie d'une accessibilité aisée en véhicule et d'une bonne desserte des axes de circulation de l'agglomération bordelaise.
Environnement commercial dynamique en périphérie urbaine, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.
Prix de vente des murs à partir de 3 250 €/m²/an net vendeur, soit 359 118 € pour 111 m² ou 1 006 765 € pour 326 m². Loyer en place de 200 €/m²/an HC HT. Taxe foncière : 17 €/m²/an. Honoraires de vente : 5% HT du prix net vendeur à charge acquéreur.
Livraison prévue en 2025, le local est livré en brut béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement. Entrée indépendante garantissant une exploitation autonome. Accès PMR conforme aux normes en vigueur. Configuration sur un seul niveau, pratique et fonctionnelle.
Situé en périphérie du Bouscat, ce bien bénéficie d'une accessibilité aisée en véhicule et d'une bonne desserte des axes de circulation de l'agglomération bordelaise.
Environnement commercial dynamique en périphérie urbaine, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.
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Plaquette commerciale complète
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Surfaces disponibles
Total 2 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
3 250 €/m² Net Vendeur
Taxe foncière
17 € /m²/an
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
412 Avenue de la Libération Charles de Gaulle, Le Bouscat (33110)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m