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6 recherches - Location local commercial Poitiers (86000)

Les 384 annonces de location de local commercial à Poitiers (86000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté urbaine du Grand-Poitiers.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Poitiers (86000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 365 annonces de locaux commerciaux en location à Poitiers (86000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 141 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 95 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 395 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Poitiers (86000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : Aushopping poitiers sud (45 195 m²), La galerie géant beaulieu (31 569 m²), E.leclerc poitiers saint benoit (31 500 m²), Passage cordeliers (16 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Poitiers Sud, Poitiers Ouest; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Poitiers (86000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Poitiers (86000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
141
Loyer bas: 71
Loyer haut: 309

Nos recherches de local commercial

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   -   6 recherches
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Cherche local commercial à Poitiers de 700 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Poitiers pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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258 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cadeaux, jouets

Recherche local commercial à Poitiers de 1200 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de cadeaux, jouets à Poitiers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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290 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 86 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Vienne sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Loveshop

Recherche local commercial de 450 m² sans pas de porte à Poitiers

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Poitiers, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de loveshop, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.70 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3379 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à Poitiers un local commercial - 1400 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Poitiers (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1150 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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695 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 1200 m² en location pure dans le 86

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans la Vienne (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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569 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Poitiers (86000)

Michel Simond Poitiers
Avenue Thomas Edison
86360 Chasseneuil-du-Poitou
Réseau Brokers Yannick Boussard
Moulin des Bordes
87520 Oradour-sur-Glane

Les centres commerciaux à proximité de Poitiers (86000)

Grand Centre Commercial
65 boutiques
31 569
La Galerie, 2 Avenue de Lafayette, 86000 Poitiers
1.1 km
Grand Centre Commercial
42 boutiques
31 500
93 Route de Gençay, 86000 Poitiers
1.8 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
16 000
4 Rue Henri Oudin, 86000 Poitiers
1.8 km
Centre Commercial Régional
59 boutiques
45 195
Centre commercial Auchan, 250 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
6.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
43 boutiques
16 772
D910, 86360 Chasseneuil-du-Poitou
7.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
21 boutiques
18 745
151 Rn, La Carte, 86800 Jardres
19.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
4 420
Rue des Entrepreneurs Zone De, 2 Rue de Peuron, 86300 Chauvigny
19.8 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
14 753
Centre commercial Auchan, Avenue Jean Moulin, 86100 Châtellerault
27.1 km

Poitiers (86000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Vienne (86) avec Châtellerault (86100), Poitiers (86000) héberge 4 518 entreprises, ce qui représente 42,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté urbaine du Grand-Poitiers et lui confère la 1ère place sur les 40 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 111 habitants (- 0,13%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Poitiers Ouest, Montbernage | Pont Neuf. Si votre projet de location de local commercial à Poitiers (86000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montmorillon (86500), Valence-en-Poitou (86082), Lusignan (86139), Civray (86078), Saint Martin la Pallu (86380), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Vienne (86), ou de cibler les villes de Buxerolles (86180), Saint-Benoît (86280), Mignaloux-Beauvoir (86550), Vouneuil-sous-Biard (86580), Montamisé (86360), qui sont limitrophes à Poitiers (86000).
Finalement, d’un point de vue économique, 63,28% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 51,28% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 529€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Vienne (86) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Gibauderie, Poitiers Sud, avec un revenu moyen de 1 824 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Couronneries, Saint-Eloi | Breuil | Mingot, Trois Cités, avec un revenu moyen de 1 095 € par mois.

L'immobilier commercial à Poitiers (86000)

L'activité commerciale et artisanale à Poitiers (86000) est composée de 1 305 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 661 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 252 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 353 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 39 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Poitiers (86000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du huit mai 1945, Rue du fg du pont neuf, Rue carnot, Rue gambetta, Avenue de lafayette.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Poitiers (86000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 85 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 88 665 habitants située dans le département de la Vienne (86).

Confier sa recherche de location de local commercial à Poitiers (86000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Poitiers (86000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Vienne (86), et ou 6 avocats en droit immobilier situés à Poitiers (86000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 141 € par m² basée sur plus de 365 annonces de locaux commerciaux en location à Poitiers (86000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 305 boutiques en location à Poitiers (86000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Poitiers (86000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Poitiers (86000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Vienne (86), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Poitiers (86000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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