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6 recherches - Location local commercial Châtellerault (86100)

Les 124 annonces de location de local commercial à Châtellerault (86100), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Grand Châtellerault.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche à Châtellerault un local commercial de 200 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' electroménager, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Châtellerault (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1 professionnel a vu la recherche
Mise à jour le 28 mars 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial à Châtellerault de 420 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Châtellerault, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 380 m² et maximum 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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790 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche en location un local commercial à Châtellerault - 1500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Châtellerault (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1000 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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90 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 janvier 2024
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche local commercial en location pure de 400 m² à Châtellerault

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Châtellerault sans pas de porte, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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135 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 200 m² à Châtellerault en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Châtellerault, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.10 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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141 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 octobre 2023
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche en location pure à Châtellerault un local commercial de 800 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Châtellerault pour installer mon concept de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, qui sera mon tout premier commerce, en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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140 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2022
Les centres commerciaux à proximité de Châtellerault (86100)
Petit Centre Commercial
34 boutiques
14 753
Centre commercial Auchan, Avenue Jean Moulin, 86100 Châtellerault
2.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
13 boutiques
12 000
Zi Nord Espace D'argenson, 86100 Châtellerault
2.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
43 boutiques
16 772
D910, 86360 Chasseneuil-du-Poitou
23.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
21 boutiques
18 745
151 Rn, La Carte, 86800 Jardres
27.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
4 420
Rue des Entrepreneurs Zone De, 2 Rue de Peuron, 86300 Chauvigny
29.4 km

Où trouver un local commercial en location à Châtellerault (86100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Châtellerault (86100) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Auchan chatellerault, qui héberge 34 boutiques sur 14 753 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Les portes de l'avenir, qui s'étend sur 12 000 m² avec 13 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Châtellerault Nord-Ouest, Châtellerault Est; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Châtellerault (86100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Châtellerault (86100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Vienne (86) avec Poitiers (86000), Châtellerault (86100) héberge 1 686 entreprises, ce qui représente 41,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Grand Châtellerault et lui confère la 1ère place sur les 47 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 861 habitants (- 2,64%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Châtellerault Est, Châtellerault Sud-Ouest, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Châtellerault (86100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montmorillon (86500), Valence-en-Poitou (86082), Lusignan (86139), Civray (86078), Saint Martin la Pallu (86380), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Vienne (86), ou de cibler les villes de Naintré (86530), Dissay (86130), Jaunay-Marigny (86130), Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130), Descartes (37160), qui sont limitrophes à Châtellerault (86100).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,65% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,64% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 546€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Vienne (86) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Châtellerault Est, Centre-Ville, Châtellerault Nord-Ouest, avec un revenu moyen de 1 581 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Ozon, Châtellerault Sud-Ouest, avec un revenu moyen de 1 200 € par mois.

L'immobilier commercial à Châtellerault (86100)

L'activité commerciale et artisanale à Châtellerault (86100) est composée de 502 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 240 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 79 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 160 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 23 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Châtellerault (86100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue bourbon, Boulevard blossac, Grande rue de chateauneuf, Avenue camille page, Allée d argenson.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Châtellerault (86100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 31 733 habitants située dans le département de la Vienne (86).

Confier sa recherche de location de local commercial à Châtellerault (86100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Châtellerault (86100) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Vienne (86), et ou 6 avocats en droit immobilier situés à Poitiers (86000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 96 € par m² basée sur plus de 119 annonces de locaux commerciaux en location à Châtellerault (86100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 502 boutiques en location à Châtellerault (86100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Châtellerault (86100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Châtellerault (86100). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Vienne (86), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Châtellerault (86100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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