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5 recherches - Location local commercial Brive-la-Gaillarde (19100)

Les 457 annonces de location de local commercial à Brive-la-Gaillarde (19100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Bassin de Brive.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Brive-la-Gaillarde (19100) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 413 annonces de locaux commerciaux en location à Brive-la-Gaillarde (19100), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 114 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 110 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 540 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Brive-la-Gaillarde (19100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Carrefour brive la gaillarde (19 000 m²), Les passages de brives (6 386 m²), Le carré d'estavel (5 540 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Pont Cardinal | Champanatier ou Le Rocher Coupé | Breuil | Malecroix, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Brive-la-Gaillarde (19100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Brive-la-Gaillarde (19100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
114
Loyer bas: 46
Loyer haut: 211

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche en location pure à Brive-la-Gaillarde un local commercial de 1500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Brive-la-Gaillarde et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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810 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 300 m² à Brive-la-Gaillarde en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Brive-la-Gaillarde et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3544 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche à Brive-la-Gaillarde un local commercial de 350 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Brive-la-Gaillarde sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1746 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche location d'un local 600 m² à Brive-la-Gaillarde en retail park

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Brive-la-Gaillarde et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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406 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 février 2022
Loyer max : 150 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer à Brive-la-Gaillarde en périphérie un local de 2000 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Brive-la-Gaillarde, Loyer maximum de 150000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1300 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.90 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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488 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 février 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Brive-la-Gaillarde (19100)

Structures Immobilier d'Entreprise
16 Avenue Ledru Rollin
19100 Brive-la-Gaillarde
Michel Simond Périgueux
Avenue de l’Automobile
24750 Trélissac
Cabinet Cap Cession Haute-Vienne
87000 Limoges
 
Orpi Pro Gambetta Immobilier
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges
Orpi Pro Agence Conseil
18 Boulevard Carnot
87000 Limoges

Les centres commerciaux à proximité de Brive-la-Gaillarde (19100)

Petit Centre Commercial
10 boutiques
5 540
14 Avenue Jean Charles Rivet, 19100 Brive-la-Gaillarde
2 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
6 386
37/39 Boulevard Général Koenig, 19100 Brive-la-Gaillarde
2.6 km
Petit Centre Commercial
46 boutiques
19 000
Rond point du Teinchurier, 19316 Brive Cedex
2.7 km
Grand Centre Commercial
37 boutiques
21 000
La Galerie, 2 Rue Pasteur, 19360 Malemort-sur-Corrèze
4.6 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
5 770
1 Avenue de Coulaud, 19150 Laguenne
23.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
18 117
avenue De Ventadour, Parc D'Activité Citéa, 19000 Tulle
25.1 km

Brive-la-Gaillarde (19100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Corrèze (19) avec Tulle (19000), Ussel (19200), Brive-la-Gaillarde (19100) héberge 3 417 entreprises, ce qui représente 46,8% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Bassin de Brive et lui confère la 1ère place sur les 48 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 979 habitants (+ 4,43%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Pont de La Bouvie | Gaubre | Estavel | Tujac, Chapélies | Garenne VeRoute | Lacan | Migoule, Le Rocher Coupé | Breuil | Malecroix. Si votre projet de location de local commercial à Brive-la-Gaillarde (19100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Objat (19130), Bort-les-Orgues (19028), Uzerche (19276), Égletons (19300), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Corrèze (19), ou de cibler les villes de Ussac (19270), Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), Malemort (19360), Allassac (19240), Terrasson-Lavilledieu (24120), qui sont limitrophes à Brive-la-Gaillarde (19100).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,02% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,89% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 593€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Corrèze (19) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Le Rocher Coupé | Breuil | Malecroix, Centre-Ville | Pont Cardinal | Champanatier, Chapélies | Garenne VeRoute | Lacan | Migoule, avec un revenu moyen de 1 652 € par mois et le secteur le plus populaire est Pont de La Bouvie | Gaubre | Estavel | Tujac, avec un revenu moyen de 1 379 € par mois.

L'immobilier commercial à Brive-la-Gaillarde (19100)

L'activité commerciale et artisanale à Brive-la-Gaillarde (19100) est composée de 1 175 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 586 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 208 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 342 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 39 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Brive-la-Gaillarde (19100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de la republique, Avenue de paris, Avenue pierre semard, Avenue georges pompidou, Rue gambetta.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Brive-la-Gaillarde (19100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 46 630 habitants située dans le département de la Corrèze (19).

Confier sa recherche de location de local commercial à Brive-la-Gaillarde (19100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Brive-la-Gaillarde (19100) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Corrèze (19), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Limoges (87000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 114 € par m² basée sur plus de 413 annonces de locaux commerciaux en location à Brive-la-Gaillarde (19100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 175 boutiques en location à Brive-la-Gaillarde (19100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Brive-la-Gaillarde (19100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Brive-la-Gaillarde (19100). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Corrèze (19), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Brive-la-Gaillarde (19100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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