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9 recherches - Location local commercial Limoges (87000)

Les 925 annonces de location de local commercial à Limoges (87000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Limoges Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Limoges (87000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 874 annonces de locaux commerciaux en location à Limoges (87000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 115 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 100 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 500 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Limoges (87000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 5 centres commerciaux : Family village - limoges (52 000 m²), La coupole (35 292 m²), Corgnac - super u (22 500 m²), Saint-martial (21 982 m²), E.leclerc limoges (9 662 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Hôtel de Ville | Emailleurs, Beaubreuil | Limoges Nord, CHU, Aurence | Corgnac | Cité universitaire | Beaublanc; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Limoges (87000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Limoges (87000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
115
Loyer bas: 68
Loyer haut: 223

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Limoges un local commercial de 300 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Limoges et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3279 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 3 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial en location pure de 500 m² à Limoges

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Limoges sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Loveshop

Recherche local commercial de 450 m² sans pas de porte à Limoges

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Limoges, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de loveshop, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.70 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3379 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 novembre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 180 m² sans droit au bail à Limoges

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Limoges, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 110 m² et maximum 180 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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475 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche en location un local commercial de 350 m² à Limoges

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Limoges sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1417 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 septembre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Limoges de 200 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Limoges sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1981 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 septembre 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial sans pas de porte à Limoges - 200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Limoges et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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166 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 juillet 2021
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 110 m² à Limoges en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Limoges pour implanter mon nouveau commerce de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 110 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 mai 2021
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Limoges de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Limoges, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 mai 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Limoges (87000)

Orpi Pro Agence des Arcades
10 Boulevard des Arcades
87100 Limoges
Orpi Pro Agence Conseil
18 Boulevard Carnot
87000 Limoges
Orpi Pro Gambetta Immobilier
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges
Cabinet Cap Cession Haute-Vienne
2 Rue Croix Verte
87000 Limoges
Réseau Brokers Yannick Boussard
Moulin des Bordes
87520 Oradour-sur-Glane

Les centres commerciaux à proximité de Limoges (87000)

Petit Centre Commercial
15 boutiques
9 662
Rue Henri Giffard, 87280 Limoges
1.6 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
22 500
14 Rue Georges Briquet, 87100 Limoges
2.8 km
Grand Centre Commercial
58 boutiques
21 982
39 bis Avenue Garibaldi, 87000 Limoges
2.9 km
Grand Centre Commercial
52 boutiques
35 292
Beaubreuil, 87280 Limoges
3.7 km
Centre Commercial Régional
27 boutiques
52 000
30 Rue Amédée Gordini, 87280 Limoges
4.4 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
18 150
Zone commerciale Boisseuil, Rue de la Tour, 87110 Le Vigen
9.9 km
Grand Centre Commercial
25 boutiques
24 365
Route de Toulouse, 87220 Boisseuil
10.3 km

Limoges (87000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Haute-vienne (87) avec Saint-Junien (87200), Limoges (87000) héberge 7 189 entreprises, ce qui représente 64,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Limoges Métropole et lui confère la 1ère place sur les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 5 060 habitants (- 3,71%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | Hôtel de Ville | Emailleurs, CHU, Aurence | Corgnac | Cité universitaire | Beaublanc. Si votre projet de location de local commercial à Limoges (87000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Couzeix (87270), Saint-Junien (87200), Saint-Just-le-Martel (87156), Bessines-sur-Gartempe (87014), Saint-Priest-Taurion (87480), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-vienne (87), ou de cibler les villes de Le Palais-sur-Vienne (87410), Panazol (87350), Rilhac-Rancon (87570), Isle (87170), Feytiat (87220), qui sont limitrophes à Limoges (87000).
Finalement, d’un point de vue économique, 73,74% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,01% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 568€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-vienne (87) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Landouge, Beaune les Mines, Centre-Ville | Hôtel de Ville | Emailleurs, avec un revenu moyen de 1 803 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Beaubreuil | Limoges Nord, Aurence | Corgnac | Cité universitaire | Beaublanc, La Bastide | La Brégère, avec un revenu moyen de 1 273 € par mois.

L'immobilier commercial à Limoges (87000)

L'activité commerciale et artisanale à Limoges (87000) est composée de 2 084 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 971 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 428 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 603 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 82 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Limoges (87000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue garibaldi, Rue adrien dubouche, Rue francois chenieux, Rue francois perrin, Rue jean jaures.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Limoges (87000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 85 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 131 479 habitants située dans le département de la Haute-vienne (87).

Confier sa recherche de location de local commercial à Limoges (87000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Limoges (87000) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-vienne (87), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Limoges (87000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 115 € par m² basée sur plus de 874 annonces de locaux commerciaux en location à Limoges (87000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 084 boutiques en location à Limoges (87000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Limoges (87000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Limoges (87000). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-vienne (87), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Limoges (87000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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