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7 recherches - Location local commercial Bergerac (24100)

Les 183 annonces de location de local commercial à Bergerac (24100), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Bergeracoise.
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Recherche local commercial de 90 m² en location pure à Bergerac

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de voyage, tourisme à Bergerac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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377 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à louer un local commercial de 160 m² à Bergerac

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Bergerac sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 160 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 70 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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576 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Bergerac - 160 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Bergerac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 160 m² avec 70 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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464 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location pure un local commercial de 1000 m² à Bergerac

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Bergerac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 400 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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587 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 octobre 2024
Loyer max : 950 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Cherche local commercial de 200 m² sans droit d'entrée à Bergerac

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Bergerac, Loyer maximum de 950 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de service à la personne, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 200 m² dont 70 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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48 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 juin 2024
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bureaux

Recherche local commercial à Bergerac de 100 m² en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Bergerac sans droit d'entrée, Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville. La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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46 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 mai 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche location d'un local 1500 m² à Bergerac en périphérie

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Bergerac, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' electroménager, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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245 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2024
Les centres commerciaux à proximité de Bergerac (24100)
Petit Centre Commercial
21 boutiques
13 135
135 Avenue de la Roque, 24100 Creysse
3.8 km
Grand Centre Commercial
28 boutiques
20 000
Route de Bordeaux, 24100 Bergerac
3.8 km
Grand Centre Commercial
21 boutiques
29 510
80 Avenue de la Résistance, 33220 Pineuilh
20.7 km

Où trouver un local commercial en location à Bergerac (24100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Bergerac (24100) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Rives de la dordogne, qui héberge 28 boutiques sur 20 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou La Madeleine | Naillac | Cavaille | Aéroport, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Bergerac (24100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Bergerac (24100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Dordogne (24) avec Périgueux (24000), Sarlat-la-Canéda (24200), Bergerac (24100) héberge 2 086 entreprises, ce qui représente 48,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Bergeracoise et lui confère la 1ère place sur les 38 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 2 315 habitants (- 7,94%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, La Madeleine | Naillac | Cavaille | Aéroport, Les Vaures | Vergnes | Breuil | Beauplan. Si votre projet de location de local commercial à Bergerac (24100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bassillac et Auberoche (24330), Périgueux (24000), Boulazac Isle Manoire (24330), Brantôme en Périgord (24064), Lalinde (24223), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Dordogne (24), ou de cibler les villes de Creysse (24100), Prigonrieux (24130), Pineuilh (33220), qui sont limitrophes à Bergerac (24100).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,98% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,51% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 505€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Dordogne (24) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Bories | Salvette | Les Versannes | Gala, Clairat | L'Alba | Les Costes, Les Vaures | Vergnes | Breuil | Beauplan, avec un revenu moyen de 1 591 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, La Madeleine | Naillac | Cavaille | Aéroport, avec un revenu moyen de 1 268 € par mois.

L'immobilier commercial à Bergerac (24100)

L'activité commerciale et artisanale à Bergerac (24100) est composée de 691 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 339 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 132 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 195 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 25 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Bergerac (24100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue neuve d argenson, Rue grand rue, La cavaille nord, Rue de la resistance, Rue sainte catherine.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Bergerac (24100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 26 823 habitants située dans le département de la Dordogne (24).

Confier sa recherche de location de local commercial à Bergerac (24100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Bergerac (24100) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Dordogne (24), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 65 € par m² basée sur plus de 160 annonces de locaux commerciaux en location à Bergerac (24100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 691 boutiques en location à Bergerac (24100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Bergerac (24100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Bergerac (24100). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Dordogne (24), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Bergerac (24100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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