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9 recherches - Location local commercial Périgueux (24000)

Les 213 annonces de location de local commercial à Périgueux (24000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Périgueux (24000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 185 annonces de locaux commerciaux en location à Périgueux (24000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 152 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 60 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 9 120 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Périgueux (24000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Aushopping marsac sur l'isle, situé à Marsac-sur-l'Isle (24430).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville | La Gare | Saint-Martin, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Périgueux (24000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Périgueux (24000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
152
Loyer bas: 72
Loyer haut: 270

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Cherche local commercial à Périgueux de 700 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Périgueux pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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258 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Périgueux un local commercial de 300 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Périgueux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3279 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à Périgueux de 3500 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Périgueux, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de salle de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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268 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 octobre 2021
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 500 m² à Périgueux

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Périgueux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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164 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 septembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche en location un local commercial de 350 m² à Périgueux

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Périgueux sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1417 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 septembre 2021
Loyer max : 150 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 2000 m² à Périgueux

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Périgueux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 150000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 août 2021
Loyer max : 4 600 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vélo, moto

Cherche location d'un local 750 m² à Périgueux en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de vélo, moto, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Périgueux, Loyer maximum de 4600 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 440 m² et maximum 750 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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93 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 juillet 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial sans pas de porte à Périgueux - 200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Périgueux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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166 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 juillet 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer à Périgueux un local commercial de 900 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Périgueux sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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346 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Périgueux (24000)

Capifrance Francoise Perrin
94 Rue Combe des Dames
24000 Périgueux
Terram Partners
15bis Rue Bodin
24000 Périgueux
Michel Simond Périgueux
Avenue de l’Automobile
24750 Trélissac
Advenis Real Estate Solutions Périgueux
299 Rue de la Sagesse
24420 Sorges et Ligueux en Périgord
Visinvest
3241 Route des Crêtes
24510 Paunat

Les centres commerciaux à proximité de Périgueux (24000)

Petit Centre Commercial
35 boutiques
11 641
Centre commercial Auchan, Rue de la Colline, 24430 Marsac-sur-l'Isle
4 km
Grand Centre Commercial
53 boutiques
29 300
239 Avenue de l'Automobile, 24750 Trélissac
4.2 km

Périgueux (24000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Dordogne (24) avec Bergerac (24100), Sarlat-la-Canéda (24200), Périgueux (24000) héberge 2 382 entreprises, ce qui représente 33,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux et lui confère la 1ère place sur les 43 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 721 habitants (+ 6,07%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | La Gare | Saint-Martin, Toulon | Beaulieu, Saint-Georges. Si votre projet de location de local commercial à Périgueux (24000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bassillac et Auberoche (24330), Périgueux (24000), Boulazac Isle Manoire (24330), Brantôme en Périgord (24064), Lalinde (24223), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Dordogne (24), ou de cibler les villes de Coulounieix-Chamiers (24660), Chancelade (24650), Marsac-sur-l'Isle (24430), Trélissac (24750), Sanilhac (24380), qui sont limitrophes à Périgueux (24000).
Finalement, d’un point de vue économique, 75,06% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,52% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 541€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Dordogne (24) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Haut-Périgueux | Pompidou Hôpital, Toulon | Beaulieu, Vésone, avec un revenu moyen de 1 666 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville | La Gare | Saint-Martin, Saint-Georges, avec un revenu moyen de 1 473 € par mois.

L'immobilier commercial à Périgueux (24000)

L'activité commerciale et artisanale à Périgueux (24000) est composée de 825 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 351 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 207 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 248 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 19 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Périgueux (24000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du president wilson, Rue taillefer, Avenue du mal juin, Rue limogeanne, Rue eguillerie.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Périgueux (24000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 85 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 30 060 habitants située dans le département de la Dordogne (24).

Confier sa recherche de location de local commercial à Périgueux (24000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Périgueux (24000) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Dordogne (24), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 152 € par m² basée sur plus de 185 annonces de locaux commerciaux en location à Périgueux (24000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 825 boutiques en location à Périgueux (24000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Périgueux (24000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Périgueux (24000). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Dordogne (24), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Périgueux (24000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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