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2 recherches - Location local commercial Jardres (86800)

Les 12 annonces de location de local commercial à Jardres (86800), publiées depuis mai 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 1 278 habitants située dans le département de la Vienne.
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Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location un local commercial dans le 86 - 1200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans la Vienne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial dans le 86 de 1200 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Vienne sans pas de porte, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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5 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Les centres commerciaux à proximité de Jardres (86800)
Petit Parc d'activité commerciale
21 boutiques
18 745
151 Rn, La Carte, 86800 Jardres
3 km
Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
4 420
Rue des Entrepreneurs Zone De, 2 Rue de Peuron, 86300 Chauvigny
3.6 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
31 569
La Galerie, 2 Avenue de Lafayette, 86000 Poitiers
15.7 km
Grand Centre Commercial
42 boutiques
31 500
93 Route de Gençay, 86000 Poitiers
16.9 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
16 000
4 Rue Henri Oudin, 86000 Poitiers
18.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
43 boutiques
16 772
D910, 86360 Chasseneuil-du-Poitou
18.8 km
Centre Commercial Régional
59 boutiques
45 195
Centre commercial Auchan, 250 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
21.3 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
14 753
Centre commercial Auchan, Avenue Jean Moulin, 86100 Châtellerault
25.9 km

Où trouver un local commercial en location à Jardres (86800) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Jardres (86800) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité La carte, qui héberge 21 boutiques sur 18 745 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Jardres (86800) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Jardres (86800) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

59 entreprises sont implantées à Jardres (86800), ce qui la positionne comme la 22ème ville en nombre d’entreprises sur les 40 communes membres de la Communauté urbaine du Grand-Poitiers. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Poitiers (86000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Châtellerault (86100), au niveau du département de la Vienne (86).
Côté démographique, la population a augmenté de 236 habitants (+ 22,65%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Jardres (86800) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montmorillon (86500), Valence-en-Poitou (86082), Lusignan (86139), Civray (86078), Saint Martin la Pallu (86380), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Vienne (86), ou de cibler les villes de Chauvigny (86300), Montamisé (86360), Mignaloux-Beauvoir (86550), Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130), Poitiers (86000), qui sont limitrophes à Jardres (86800).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,2% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 72,87% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 770€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Vienne (86) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine.

L'immobilier commercial à Jardres (86800)

L'activité commerciale et artisanale à Jardres (86800) est composée de 19 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 11 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 6 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Jardres (86800), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Route de poitiers, Place de l'eglise.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Jardres (86800) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté urbaine du Grand-Poitiers.

Confier sa recherche de location de local commercial à Jardres (86800) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Jardres (86800) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Vienne (86), et ou 6 avocats en droit immobilier situés à Poitiers (86000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 90 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Jardres (86800) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 19 boutiques en location à Jardres (86800)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Jardres (86800) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Jardres (86800). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Vienne (86), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Poitiers (86000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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