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1 recherche - Location local commercial Champniers (16430)

Les 55 annonces de location de local commercial à Champniers (16430), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 5 149 habitants située dans le département de la Charente.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Champniers (16430) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 52 annonces de locaux commerciaux en location à Champniers (16430), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 302 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 127 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 38 354 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Champniers (16430) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Geant angouleme nord (35 315 m²), Montagnes ouest (22 200 m²), Immeuble front urbain champniers (2 437 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Champniers retail park 2, qui s'étend sur 11 000 m² avec 9 boutiques.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Champniers (16430) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Champniers (16430)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
302
Loyer bas: 85
Loyer haut: 421

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 16 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Charente sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Champniers (16430)

Capifrance Jacky Galliard
14 Chemin de la Maison Levée
17100 Saintes
Capifrance Francoise Perrin
94 Rue Combe des Dames
24000 Périgueux
Réseau Brokers Yannick Boussard
Moulin des Bordes
87520 Oradour-sur-Glane
Terram Partners
15bis Rue Bodin
24000 Périgueux
Advenis Real Estate Solutions Périgueux
299 Rue de la Sagesse
24420 Sorges et Ligueux en Périgord

Les centres commerciaux à proximité de Champniers (16430)

Grand Centre Commercial
51 boutiques
35 315
10 Les Grandes Chaumes, 16430 Champniers
2.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
11 000
Retail Park 2 ZAC des montagnes Ouest, 16430 Champniers
3 km
Grand Centre Commercial
9 boutiques
22 200
ZAC Des Montagnes Ouest, Cellule C, 16430 Champniers
3.1 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
2 437
ZAC des Montagnes Ouest Ld Plantier de, 16430 Champniers
3.1 km
Petit Centre Commercial
44 boutiques
16 122
4 Place du Champ de Mars, 16000 Angoulême
7.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
24 boutiques
15 253
250 Avenue du Général de Gaulle, 16800 Soyaux
8.8 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
12 650
282 Avenue du Général de Gaulle, 16800 Soyaux
9.1 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
18 730
Route de Bordeaux, 16400 La Couronne
12.8 km

Champniers (16430) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

391 entreprises sont implantées à Champniers (16430), ce qui la positionne comme la 5ème ville en nombre d’entreprises sur les 38 communes membres de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Angoulême (16000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Cognac (16100), au niveau du département de la Charente (16).
Côté démographique, la population a augmenté de 273 habitants (+ 5,6%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Champniers (16430) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Angoulême (16000), Soyaux (16800), Confolens (16500), Roullet-Saint-Estèphe (16440), Montmoreau (16230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Charente (16), ou de cibler les villes de Gond-Pontouvre (16160), Ruelle-sur-Touvre (16600), L'Isle-d'Espagnac (16340), Brie (16590), Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), qui sont limitrophes à Champniers (16430).
Finalement, d’un point de vue économique, 85,78% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,62% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 863€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Charente (16) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine.

L'immobilier commercial à Champniers (16430)

L'activité commerciale et artisanale à Champniers (16430) est composée de 157 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 95 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 20 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 37 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Champniers (16430), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Les grandes chaumes, Route de paris, Za les montagnes.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Champniers (16430) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 85 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Confier sa recherche de location de local commercial à Champniers (16430) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Champniers (16430) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Charente (16), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à La Rochelle (17000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 302 € par m² basée sur plus de 52 annonces de locaux commerciaux en location à Champniers (16430) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 157 boutiques en location à Champniers (16430)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Champniers (16430) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Champniers (16430). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Charente (16), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Angoulême (16000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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