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6 recherches - Location local commercial Angoulême (16000)

Les 285 annonces de location de local commercial à Angoulême (16000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Angoulême (16000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 265 annonces de locaux commerciaux en location à Angoulême (16000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 106 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 90 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 9 540 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Angoulême (16000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Galerie du champ de mars, qui héberge 44 boutiques sur 16 122 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Le Vieil Angoulême ou Champ-de-Mars | Bussatte | Gatine, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Angoulême (16000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Angoulême (16000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
106
Loyer bas: 67
Loyer haut: 196

Nos recherches de local commercial

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   -   6 recherches
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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 16 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Charente sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en centre-ville à Angoulême un local de 1500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angoulême sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 950 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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341 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 novembre 2021
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Loveshop

Recherche local commercial de 450 m² sans pas de porte à Angoulême

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Angoulême, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de loveshop, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.70 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3379 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 novembre 2021
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Cherche local commercial de 100 m² sans pas de porte à Angoulême

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Angoulême, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de cigarette électronique, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1137 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche en location un local commercial de 350 m² à Angoulême

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angoulême sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1417 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 septembre 2021
Loyer max : 150 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 2000 m² à Angoulême

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Angoulême et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 150000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 août 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Angoulême (16000)

Capifrance Jacky Galliard
14 Chemin de la Maison Levée
17100 Saintes
Capifrance Francoise Perrin
94 Rue Combe des Dames
24000 Périgueux
Terram Partners
15bis Rue Bodin
24000 Périgueux
Advenis Real Estate Solutions Périgueux
299 Rue de la Sagesse
24420 Sorges et Ligueux en Périgord
Michel Simond Périgueux
Avenue de l’Automobile
24750 Trélissac

Les centres commerciaux à proximité de Angoulême (16000)

Petit Centre Commercial
44 boutiques
16 122
4 Place du Champ de Mars, 16000 Angoulême
0.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
24 boutiques
15 253
250 Avenue du Général de Gaulle, 16800 Soyaux
4.3 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
12 650
282 Avenue du Général de Gaulle, 16800 Soyaux
4.8 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
18 730
Route de Bordeaux, 16400 La Couronne
4.9 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
2 437
ZAC des Montagnes Ouest Ld Plantier de, 16430 Champniers
5.1 km
Grand Centre Commercial
9 boutiques
22 200
ZAC Des Montagnes Ouest, Cellule C, 16430 Champniers
5.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
11 000
Retail Park 2 ZAC des montagnes Ouest, 16430 Champniers
5.2 km
Grand Centre Commercial
51 boutiques
35 315
10 Les Grandes Chaumes, 16430 Champniers
5.6 km

Angoulême (16000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Charente (16) avec Cognac (16100), Angoulême (16000) héberge 3 072 entreprises, ce qui représente 36,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême et lui confère la 1ère place sur les 38 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 2 039 habitants (+ 5,14%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Sillac | La Grande Garenne, Ma Campagne, Centre-Ville | Le Vieil Angoulême . Si votre projet de location de local commercial à Angoulême (16000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Soyaux (16800), Confolens (16500), Roullet-Saint-Estèphe (16440), Montmoreau (16230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Charente (16), ou de cibler les villes de Saint-Michel (16470), Gond-Pontouvre (16160), Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), L'Isle-d'Espagnac (16340), La Couronne (16400), qui sont limitrophes à Angoulême (16000).
Finalement, d’un point de vue économique, 76,81% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,63% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 504€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Charente (16) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville | Le Vieil Angoulême , Victor Hugo, Champ-de-Mars | Bussatte | Gatine, avec un revenu moyen de 1 829 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Basseau, Bel Air | La Grand Font, Sillac | La Grande Garenne, avec un revenu moyen de 906 € par mois.

L'immobilier commercial à Angoulême (16000)

L'activité commerciale et artisanale à Angoulême (16000) est composée de 894 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 398 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 193 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 273 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 30 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Angoulême (16000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de geneve, Rue de saintes, Rue de bordeaux, Rue herge, Rue rene goscinny.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Angoulême (16000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 85 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 12 quartiers qui composent cette ville de 41 711 habitants située dans le département de la Charente (16).

Confier sa recherche de location de local commercial à Angoulême (16000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Angoulême (16000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Charente (16), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à La Rochelle (17000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 106 € par m² basée sur plus de 265 annonces de locaux commerciaux en location à Angoulême (16000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 894 boutiques en location à Angoulême (16000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Angoulême (16000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Angoulême (16000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Charente (16), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Angoulême (16000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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