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2 recherches - Location local commercial Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Les 10 annonces de location de local commercial à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), publiées depuis janvier 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvois.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à louer dans le 47 en périphérie un local de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Lot-et-Garonne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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705 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 juillet 2024
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche en location pure un local commercial à Sainte-Livrade-sur-Lot - 250 m²

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de restaurant type snack / restauration rapide à Sainte-Livrade-sur-Lot et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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73 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 mai 2024
Les centres commerciaux à proximité de Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)
Petit Centre Commercial
18 boutiques
10 985
Route Nationale, 111 Avenue de Bordeaux, 47300 Bias
6.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
4 455
Avenue de Bordeaux Zac Auchan, 47300 Bias
6.7 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
7 750
Centre Commercial Intermarché, ZAC Agen Sud, Avenue de l'Atlantique, 47000 Agen
24.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
26 boutiques
18 200
Allée Lacapelette, 47550 Boé
24.9 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
24 354
Avenue de Bigorre, 47550 Boé
24.9 km

Où trouver un local commercial en location à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Auchan bias ou le parc d’activité commerciale de Retail park, qui sont situés à Bias (47300).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Sainte-Livrade-sur-Lot Nord ou Sainte-Livrade-sur-Lot Sud. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

340 entreprises sont implantées à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 19 communes membres de la Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvois. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Villeneuve-sur-Lot (47300) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Agen (47000), Marmande (47200), au niveau du département du Lot-et-Garonne (47).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 186 habitants (+ 22,5%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Sainte-Livrade-sur-Lot Nord ou Sainte-Livrade-sur-Lot Sud. Si votre projet de location de local commercial à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Agen (47000), Montayral (47500), Tonneins (47400), Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), Marmande (47200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Lot-et-Garonne (47), ou de cibler les villes de Bias (47300), Pujols (47300), Villeneuve-sur-Lot (47300), Foulayronnes (47510), Colayrac-Saint-Cirq (47450), qui sont limitrophes à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,65% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,72% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 385€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Lot-et-Garonne (47) et en dessous de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine.

L'immobilier commercial à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

L'activité commerciale et artisanale à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) est composée de 78 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 29 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 16 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 29 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue nationale, Avenue gaston carrere, Route de villeneuve.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 6 458 habitants située dans le département du Lot-et-Garonne (47).

Confier sa recherche de location de local commercial à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Lot-et-Garonne (47), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 114 € par m² basée sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 78 boutiques en location à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Sainte-Livrade-sur-Lot (47110). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Lot-et-Garonne (47), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Villeneuve-sur-Lot (47300) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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