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Location local commercial en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Si vous souhaitez implanter votre commerce en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, les 11 891 annonces de location de local commercial publiées depuis août 2025 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans les 946 communes de la 7ème région de France en termes de population (7,6 % de la population française).
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25 annonces de locaux commerciaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur
Bâtiment indépendant à l'entrée du Carré Pioline, offrant une visibilité exceptionnelle sur 3 façades avec un linéaire développé de plus de 30 mètres. Emplacement numéro un en zone commerciale, idéal pour une activité nécessitant une forte
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - NICE OUEST
L'agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose :
UN LOCAL COMMERCIAL d'environ 100m² À LOUER situé au sein du site JOIA MERIDIA.
Situé tout en RDC, emplacement stratégique : face à
* EXCLUSIVITÉ *
À Nice, avenue Désambrois, dans le prolongement du boulevard de Cimiez, cession d'un local de restauration de 94 m² sur 3 niveaux, entièrement rénové et équipé, avec terrasse.
Le local a été aménagé à neuf : cuisine
À vendre cession de bail / Fonds de commerce proche mer
- Fort Potentiel de Développement -
• 28 ans d'existence et réputation solide
• Surface : 67 m² de plain-pied, parfaitement agencé
• Petit loyer : Très attractif par rapport au prix
À céder, droit au bail d’un ensemble commercial bénéficiant d’un emplacement de premier ordre au cœur de l’hypercentre de Marseille, sur l’un des principaux axes commerçants piétons de la ville.
Situé dans un environnement « mass market »
Local commercial de 133 m² en emplacement numéro un, idéalement positionné en plein cœur du centre-ville d'Hyères. Bien rare sur ce secteur, bénéficiant d'une façade de 8,5 mètres linéaires offrant une visibilité maximale et une vitrine
Cession de fonds de commerce ou droit au bail
Local 270 m² sur axe passant comprenant 1 atelier, bureaux, vestiaires, WC
Actuellement équipé atelier mécanique AUTO (matériel inclus dans le prix de vente)
Très bon état.
Dossier complet
A VENDRE
Droit au bail d'un magasin en hypercentre de Sainte-Maxime
État impeccable, prestations luxueuses
35 m² de vente + mezzanine 10 m² (bureau)
Loyer modéré 1 527,00 €/mois
Prix du droit au bail 40 000 € + honoraires d'agence 10
Emplacement numéro un en centre-ville de Toulon, sur l'Avenue du Maréchal Foch. Local commercial de grande envergure offrant une visibilité exceptionnelle avec 25 mètres de linéaire vitrine et 28 mètres de façade. Surface totale de 2 900
Une adresse rare au cœur du centre-ville de Marseille.
Situé dans le secteur très recherché Opéra / Lulli, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'un environnement commerçant, prime et dynamique, à proximité immédiate des boutiques,
Une implantation stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Marseille.
Situé rue Francis Davso, Marseille 1er, à proximité immédiate de l'Opéra, de la rue Sainte et des principaux axes commerçants de
EMPLACEMENT NUMÉRO 1.
Local disponible à la location, idéal PÔLE SANTÉ.
275 m² en angle en rez-de-chaussée, linéaire façade 15 mètres, hauteur sous-plafond, climatisation, 2 emplacements de parking en sous-sol.
Résidence récente.
Notre agence propose un magnifique local commercial situé sur une des artères principales du centre-ville d'Antibes.
Sur un axe stratégique et passant bénéficiant d'une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 11 m environ, le
L'agence propose en location pure local commercial d'une superficie totale de 670 m² divisibles.
Antibes RN7 - Emplacement n°1 pour un magasin à créer sur 670 m² de plain-pied, entièrement vitré sur la RN7, 80 parkings en foisonnement +
FREJUS Proche des Arènes - A LOUER LOCAL COMMERCIAL 950 m².
Local commercial de plain-pied, 950 m², disposant de parkings communs.
Entrée vitrée automatique, espace de vente, 2 réserves, bureau, vestiaires et sanitaires.
Disponible fin
Local commercial d'une surface totale de 270 m2 en rdc + une cours intérieure d'environ 50 m2
Surface de vente 200 m2 + 70 m2 de réserve
Toutes activités possibles.
Extraction
Climatisation
Bail neuf 3.6.9
Local de 300 m² au rez-de-chaussée plus 68 m² en sous-sol plus 10 m² en mezzanine
Très belle hauteur sous dalle
Pas d'immeuble au-dessus
2 accès au local
Bail commercial neuf, disponibilité immédiate
3 Avenue de Saint-Christophe,Digne-les-Bains (04000)
Dans la ZI de Saint-Christophe, le groupe Coysevox vous propose la location d'un local commercial de 1200 m² sur deux niveaux dont 660 m² au rez-de-chaussée et 585 m² en étage dont 285 m² en mezzanine. Il se trouve dans une zone à forte
Cession du Droit Au Bail - Tout commerce possible sauf restauration.
Local commercial 40 m² à Pertuis (84).
RDC - PLAIN-PIED - ANGLE DE BÂTIMENT - GRAND LINÉAIRE DE FAÇADE - BELLE VISIBILITÉ.
Nord d'Aix-en-Provence dans une commune
Très bien placé dans Mandelieu et proche du palais des Congrès , Cession de bail d'une superficie de 40m² avec réserves et toilettes
Idéal pour chocolaterie, glacier.
Loyer mensuel : 1900€ TTC
Le prix de la cession est actuellement de
Cession de bail d'une superficie de 48m² plain-pied proche gare de Cannes et du centre-ville de Cannes.
Idéal pour bureaux.
Loyer mensuel : 2 200€ TTC
Prix de la cession 35 000€ HT soit 40 000€ FAI
Local commercial de 276 m² de plain-pied + 2 emplacements de parking situé Av de Cannes Mandelieu-la-Napoule, immeuble neuf, belle façade de 15 m, passage important
A louer local commercial de 128 m2 rdc, au 15 Av Notre Dame Nice, grande façade en angle, emplacement N°1, flux piéton et véhicules important, quartier animé
Local commercial à louer d'une surface de 94 m² + jardin privatif de 40 m².
Secteur Logis-Neuf à Allauch avec parking public gratuit juste en face du Groupe scolaire du Logis-Neuf, à proximité immédiate d'écoles, banque, bureau de poste,
12 Avenue des Peupliers,Saint-Mitre-les-Remparts (13920)
Local Commercial de 954m² à louer au sein d'un retail park récent, composé exclusivement d'enseignes nationales.
Excellente visibilité et grand parking en foisonnement.
Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1
Pour aller plus loin, accédez à des dossiers off-market.
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Loyer d'un local commercial en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Estimations UnEmplacement.com au 1er août 2026+ de détails
217€m² /an
Loyer bas
114€ m² /an
Loyer haut
466€ m² /an
Au 1er août 2026, le loyer moyen d’un local commercial dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est estimé à 217 € par m² par an, soit un loyer annuel de 17 360 € pour une surface moyenne en location de 80 m². Notre estimation est basée sur l’analyse de 8 826 annonces de locaux commerciaux en location en Provence-Alpes-Côte d'Azur, publiées depuis août 2025 sur les sites d’immobilier commercial.Voir plus
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Dernières transactions de locaux commerciaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Optimiser votre prospection immobilière en Provence-Alpes-Côte d'Azur : Où louer votre local commercial ?
Néanmoins, c'est en prospectant dans les rues commerçantes des 6 villes les plus importantes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, que vous augmenterez vos chances de trouver les meilleures opportunités de locaux commerciaux à louer : la préfecture de région Marseille (13000) (Bouches-du-Rhône), et les préfectures de Nice (06000) (Alpes-Maritimes), Toulon (83000) (Var), Avignon (84000) (Vaucluse), Gap (05000) (Hautes-Alpes) et Digne-les-Bains (04000) (Alpes-de-Haute-Provence).
Provence-Alpes-Côte d'Azur : quelle est l’attractivité commerciale des 6 départements ?
7ème région de France en taille de population (5 103 573 habitants soit 7,65% de la population Française) et 3ème en nombre d’entreprises (551 586 entreprises soit 10,33% du tissu économique national), la Provence-Alpes-Côte d'Azur est composée de 113 214 commerces, ce qui représente 13,08% du nombre total de commerces implantés en France métropolitaine. Découvrez pour chacun des 6 départements, les principaux atouts pour implanter votre commerce en Provence-Alpes-Côte d'Azur :
Les Bouches-du-Rhône (13) est le 1er département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre de commerces, 50 349 soit 44,5% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : Marseille (13000), les sous-préfectures de Aix-en-Provence (13080), Arles (13200) et Istres (13118), ou les villes de Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Marseille 8ème (13008) et Marseille 12ème (13012). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales des Bouches-du-Rhône (13) : Marseille grand littoral à Marseille 15ème (13015), Les terrasses du port à Marseille 2ème (13002), La galerie geant - la valentine à Marseille 11ème (13011), Z.A.E. de la valentine-saint-menet à Marseille (13000), La palmeraie à Cabriès (13480), Canto perdrix à Martigues (13500), Shopping promenade arles à Arles (13200).
Les Alpes-Maritimes (06) est le 2ème département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre de commerces, 27 836 soit 24,6% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 06 : Nice (06000), la sous prefecture de Grasse (06130, 06520), ou les villes de Cagnes-sur-Mer (06800), Biot (06410), Cannes (06400), Roquebrune-Cap-Martin (06190) et Roquefort-les-Pins (06330). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales des Alpes-Maritimes (06) : Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var (06700), Carrefour nice lingostiere à Nice (06000), Forum lingostiere à Nice (06000), Z.A. de lingostière à Nice (06000), P.A. la canardière à Mandelieu-la-Napoule (06210), Actipark mougins à Mougins (06250), Polygone riviera à Cagnes-sur-Mer (06800).
Le Var (83) est le 3ème département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre de commerces, 22 144 soit 19,6% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 83 : Toulon (83000), les sous-préfectures de Draguignan (83300) et Brignoles (83170), ou les villes de Saint-Cyr-sur-Mer (83270), La Seyne-sur-Mer (83500), La Crau (83260), Hyères (83400) et Solliès-Toucas (83210). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Var (83) : Grand var à La Valette-du-Var (83160), Centre mayol à Toulon (83000), Grand esterel à Puget-sur-Argens (83480), Zone commerciale du plan à Trans-en-Provence (83720), Zone saint-gervais à Hyères (83400), Z.A. lagoubran à Ollioules (83190), Avenue 83 à La Valette-du-Var (83160), Cœur capitou à Fréjus (83600), Grand var sud à La Valette-du-Var (83160).
Le Vaucluse (84) est le 4ème département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre de commerces, 9 078 soit 8% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 84 : Avignon (84000), les sous-préfectures de Carpentras (84200) et Apt (84400), ou les villes de Le Thor (84250), Pernes-les-Fontaines (84210), Piolenc (84420), Orange (84100) et Caderousse (84860). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Vaucluse (84) : Aushopping avignon nord à Le Pontet (84130), Cap sud à Avignon (84000), Mistral 7 à Avignon (84000), Z.A.C. fontvert à Le Pontet (84130), Pôle d'activités à Pertuis (84120), Pôle d'activités - extension à Pertuis (84120), Orange les vignes à Orange (84100).
Les Alpes-de-Haute-Provence (04) est le 5ème département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre de commerces, 2 214 soit 2% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 04 : Digne-les-Bains (04000), les sous-préfectures de Forcalquier (04300), Barcelonnette (04400) et Castellane (04120), ou les villes de Peyruis (04310), Sisteron (04200), Villeneuve (04180), La Brillanne (04700) et Manosque (04100). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans l'unique centre commercial et les plus grandes zones commerciales des Alpes-de-Haute-Provence (04) : Carrefour digne à Digne-les-Bains (04000), Zone commerciale à Peipin (04200), Zone commerciale nord à Manosque (04100), Zone les terres les terres neuves à Saint-Pons (04400).
Les Hautes-Alpes (05) est le 6ème département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre de commerces, 1 610 soit 1,4% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 05 : Gap (05000), la sous prefecture de Briançon (05100), ou les villes de Vallouise-Pelvoux (05340), Chorges (05230), Val Buëch-Méouge (05300), La Bâtie-Neuve (05230) et Tallard (05130). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans l'unique centre commercial et les plus grandes zones commerciales des Hautes-Alpes (05) : Geant casino gap à Gap (05000), Centre d'activités sud à Briançon (05100), Zone commerciale du liou à Baratier (05200), Centre commercial la grande boucle à Briançon (05100).
Finalement, si aucun des 6 départements ci-dessus n’attirent votre intérêt pour implanter votre commerce, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial à louer aux régions limitrophes de Provence-Alpes-Côte d'Azur : l'Auvergne-Rhône-Alpes et l'Occitanie.