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6 recherches - Location local commercial Manosque (04100)

Les 273 annonces de location de local commercial à Manosque (04100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Manosque (04100) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 259 annonces de locaux commerciaux en location à Manosque (04100), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 132 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 70 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 9 240 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Manosque (04100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 2 zones d'activités commerciales : Z.A nord (96 489 m²), Centre commercial pimarlet (36 617 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Collines du Sud, Centre-Ville, Saint-Lazare; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Manosque (04100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Manosque (04100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
132
Loyer bas: 77
Loyer haut: 232

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 3000 m² dans le 04 en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1274 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 août 2022
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche en location un local commercial à Manosque - 150 m²

Je cherche activement pour une enseigne de pharmacie, parapharmacie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Manosque sans droit d'entrée, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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2570 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 04 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1473 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : 60 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial à Manosque de 1500 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Manosque et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 60 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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504 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mai 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche en location un local commercial à Manosque - 600 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Manosque, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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219 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mars 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche à Manosque un local commercial - 140 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Manosque, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 140 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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633 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Manosque (04100)

Orpi Pro Agence R. Bassanelli Forum
341 Avenue du Moulin Neuf
04100 Manosque
Orpi Pro Sainte Victoire
ZAC Saint Charles
13710 Fuveau
Michel Simond Aix-en-Provence
Route de Valbrillant
13590 Meyreuil
Orpi Pro Sud Est Immo Agence De Lambesc
36 Rue Grande
13410 Lambesc
BNP Paribas Real Estate Aix-en-Provence
350 Av J R G Gautier de la Lauziere
13290 Aix-en-Provence

Manosque (04100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Alpes-de-Haute-Provence (4) avec Digne-les-Bains (04000), Manosque (04100) héberge 2 237 entreprises, ce qui représente 42,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération et lui confère la 1ère place sur les 25 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 277 habitants (+ 1,25%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Collines du Sud, Manosque Ouest, Saint-Lazare. Si votre projet de location de local commercial à Manosque (04100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Forcalquier (04300), Peyruis (4149), Sisteron (04200), Villeneuve (04180), La Brillanne (4034), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Alpes-de-Haute-Provence (4), ou de cibler les villes de Volx (04130), Pierrevert (04860), Sainte-Tulle (04220), Valensole (04210), Vinon-sur-Verdon (83560), qui sont limitrophes à Manosque (04100).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,94% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,44% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 602€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Alpes-de-Haute-Provence (4) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Périphérie, Manosque Ouest, Mont d'Or, avec un revenu moyen de 1 828 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Saint-Lazare, Collines du Sud, avec un revenu moyen de 1 273 € par mois.

L'immobilier commercial à Manosque (04100)

L'activité commerciale et artisanale à Manosque (04100) est composée de 774 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 478 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 108 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 168 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 20 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Manosque (4100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue jean giono, Rue grande, Boulevard elemir bourges, Avenue de la liberation, Avenue frederic mistral.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Manosque (04100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 87 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 22 485 habitants située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (4).

Confier sa recherche de location de local commercial à Manosque (04100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Manosque (04100) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Alpes-de-Haute-Provence (4), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Toulon (83000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 132 € par m² basée sur plus de 259 annonces de locaux commerciaux en location à Manosque (04100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 774 boutiques en location à Manosque (04100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Manosque (04100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Manosque (04100). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Alpes-de-Haute-Provence (4), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Manosque (04100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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