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5 recherches - Location local commercial Manosque (04100)

Les 187 annonces de location de local commercial à Manosque (04100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Manosque (04100) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 177 annonces de locaux commerciaux en location à Manosque (04100), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 132 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 62 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 184 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Manosque (04100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 2 zones d'activités commerciales : Z.A nord (96 489 m²), Centre commercial pimarlet (36 617 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Collines du Sud, Centre-Ville, Saint-Lazare; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Manosque (04100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Manosque (04100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
132
Loyer bas: 77
Loyer haut: 227

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer un local commercial de 2000 m² dans le 04

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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220 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2022
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche location d'un local à Manosque en centre-ville - 150 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Manosque, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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2154 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2021
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche à Manosque un local commercial - 140 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Manosque, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 140 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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603 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2021
Loyer max : 60 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Manosque en périphérie un local de 1500 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Manosque, Loyer maximum de 60 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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261 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 04 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Alpes-de-Haute-Provence sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1052 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Manosque (04100)

Orpi Pro Agence R. Bassanelli Forum
341 Avenue du Moulin Neuf
04100 Manosque
Capifrance Jean Aoun
Chemin du Vallon des Lauriers
13100 Aix-en-Provence
Capifrance Philippe Manent
1 Impasse du Gué du Rouveyret
04000 Digne-les-Bains
Centrale du Commerce
1 Place des Precheurs
13100 Aix-en-Provence
Red Groupe
5 Chemin de Barlatier
13590 Meyreuil

Manosque (04100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Alpes-de-Haute-Provence (4) avec Digne-les-Bains (04000), Manosque (04100) héberge 2 237 entreprises, ce qui représente 42,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Durance-Lubéron-Verdon Agglomération et lui confère la 1ère place sur les 25 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 277 habitants (+ 1,25%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Collines du Sud, Manosque Ouest, Saint-Lazare. Si votre projet de location de local commercial à Manosque (04100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Forcalquier (04300), Peyruis (4149), Sisteron (04200), Villeneuve (04180), La Brillanne (4034), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Alpes-de-Haute-Provence (4), ou de cibler les villes de Volx (04130), Pierrevert (04860), Sainte-Tulle (04220), Valensole (04210), Vinon-sur-Verdon (83560), qui sont limitrophes à Manosque (04100).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,94% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,44% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 602€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Alpes-de-Haute-Provence (4) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Périphérie, Manosque Ouest, Mont d'Or, avec un revenu moyen de 1 828 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Saint-Lazare, Collines du Sud, avec un revenu moyen de 1 273 € par mois.

L'immobilier commercial à Manosque (04100)

L'activité commerciale et artisanale à Manosque (04100) est composée de 774 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 478 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 108 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 168 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 20 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Manosque (4100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue jean giono, Rue grande, Boulevard elemir bourges, Avenue de la liberation, Avenue frederic mistral.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Manosque (04100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 22 485 habitants située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (4).

Confier sa recherche de location de local commercial à Manosque (04100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Manosque (04100) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Alpes-de-Haute-Provence (4), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Toulon (83000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 132 € par m² basée sur plus de 177 annonces de locaux commerciaux en location à Manosque (04100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 774 boutiques en location à Manosque (04100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Manosque (04100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Manosque (04100). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Alpes-de-Haute-Provence (4), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Manosque (04100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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