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3 recherches - Location local commercial Digne-les-Bains (04000)

Les 68 annonces de location de local commercial à Digne-les-Bains (04000), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Digne-les-Bains (04000) ?

Au 1er juin 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 63 annonces de locaux commerciaux en location à Digne-les-Bains (04000), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 128 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 100 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 800 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Digne-les-Bains (04000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour digne, qui héberge 21 boutiques sur 7 900 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Bourg ou Saint-Christophe | Augiers | Sièges, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Digne-les-Bains (04000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Digne-les-Bains (04000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
128
Loyer bas: 79
Loyer haut: 202

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial à louer à Digne-les-Bains - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Digne-les-Bains, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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530 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 04 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1455 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial dans le 04 - 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1156 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Digne-les-Bains (04000)

Capifrance Philippe Manent
1 Impasse du Gué du Rouveyret
04000 Digne-les-Bains
Orpi Pro Agence R. Bassanelli Forum
341 Avenue du Moulin Neuf
04100 Manosque
Michel Simond Gap
40 Rue Carnot
05000 Gap
CBRE Sophia Antipolis
473 Route des Dolines
06560 Valbonne
Orpi Pro AB Prestige
Avenue de Frejus Paul Ricard
06210 Mandelieu-la-Napoule

Les centres commerciaux à proximité de Digne-les-Bains (04000)

Petit Centre Commercial
21 boutiques
7 900
Zi St Christophe Route de Marseille, Centre Commercial Carrefour, 04000 Digne-les-Bains
4.9 km

Digne-les-Bains (04000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Alpes-de-Haute-Provence (4) avec Manosque (04100), Digne-les-Bains (04000) héberge 1 093 entreprises, ce qui représente 33,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Provence-Alpes-Agglomération et lui confère la 1ère place sur les 46 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 1 412 habitants (- 7,96%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Arches | Epinettes | Saint-Véran, Centre-Ville | Bourg, Saint-Christophe | Augiers | Sièges. Si votre projet de location de local commercial à Digne-les-Bains (04000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Forcalquier (04300), Peyruis (4149), Sisteron (04200), Villeneuve (04180), La Brillanne (4034), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Alpes-de-Haute-Provence (4), ou de cibler les villes de Château-Arnoux-Saint-Auban (04600), Les Mées (04190), Peipin (04200), Oraison (04700), qui sont limitrophes à Digne-les-Bains (04000).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,38% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,55% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 612€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Alpes-de-Haute-Provence (4) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Route de Nice | Gaubert | Les Hôtelleries, Arches | Epinettes | Saint-Véran, Saint-Christophe | Augiers | Sièges, avec un revenu moyen de 1 858 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville | Bourg, Dourbes, Sèbe, avec un revenu moyen de 1 405 € par mois.

L'immobilier commercial à Digne-les-Bains (04000)

L'activité commerciale et artisanale à Digne-les-Bains (04000) est composée de 352 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 153 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 71 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 108 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 20 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Digne-les-Bains (4000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard gassendi, Rue de l hubac, Saint christophe, Avenue de verdun, Boulevard victor hugo.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Digne-les-Bains (04000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 16 333 habitants située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (4).

Confier sa recherche de location de local commercial à Digne-les-Bains (04000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Digne-les-Bains (04000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Alpes-de-Haute-Provence (4), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Toulon (83000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 128 € par m² basée sur plus de 63 annonces de locaux commerciaux en location à Digne-les-Bains (04000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 352 boutiques en location à Digne-les-Bains (04000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Digne-les-Bains (04000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Digne-les-Bains (04000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Alpes-de-Haute-Provence (4), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Digne-les-Bains (04000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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