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Location local commercial en Hauts-de-France
Si vous souhaitez implanter votre commerce en région Hauts-de-France, les 8 641 annonces de location de local commercial publiées depuis août 2025 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans les 3 789 communes de la 3ème région de France en termes de population (9,2 % de la population française).
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23 annonces de locaux commerciaux à louer Hauts-de-France
Local commercial de 383 m² situé en emplacement numéro un au sein d'un retail park dynamique du secteur d'Aire-sur-la-Lys (62120). Positionné en premier rideau face à un hypermarché, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un
À louer : local commercial de 580 m² à Valenciennes, au cœur d’un environnement commercial dynamique et facilement accessible. Profitez d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un rond-point majeur reliant Valenciennes et
Cellule commerciale au sein d'un retail neuf, situé au croisement de la rue La Fontaine et de la RD 951.
L'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité sur un rond-point stratégique, avec un axe générant environ 8500 véhicules par jour,
Cellule commerciale à louer d'environ 250 m², située dans la zone commerciale Auchan Saint-Quentin / Fayet.
Le bien profite de l'attractivité et du flux clientèle générés par la zone commerciale environnante. Environnement commerçant
Local commercial situé au croisement impasse du moulin et rue Alexandre Dumas à Roye.
Ancien Aldi en cours de réhabilitation, un projet de commerce de détail est en cours et occupera 173 m².
Deux cellules sont encore disponibles, pour
Local commercial de 820 m² réparti sur deux niveaux, positionné en zone commerciale à Noyon (60400). Emplacement garantissant une excellente visibilité et un flux de clientèle optimal. Disponible immédiatement.
Le bien se compose
Local commercial de 240 m² neuf et qualitatif, idéalement positionné au sein d'un retail park réhabilité à Saint-Martin-Boulogne.
Grandes baies vitrées assurant une luminosité naturelle optimale et une excellente mise en valeur de votre
Local commercial de 588 m² sur un seul niveau, idéalement positionné au sein du retail park Les Terrasses à La Madeleine. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, et d'une accessibilité depuis la rue Nationale.
La cellule présente
Local commercial de 180 m², idéalement positionné au sein du Parc de l'Innovation à Marquette-lez-Lille.
Disponible immédiatement, la cellule bénéficie d'une excellente visibilité et d'un très bon état technique et d'un parking
Local commercial de 255 m², idéalement positionné au sein de la zone commerciale Grand Frais à Hem (59510), et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route M6 qui comptabilise plus de 13K véhicules/jour.
Le local dispose d'une
Ce local de grande surface bénéficie d'un
emplacement stratégique au cœur de la zone
commerciale de Capinghem, l'un des pôles les
plus dynamiques de la métropole lilloise. Situé
au croisement de la Rue des Fusillés et de la
Rue de la
L'agence vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très forte visibilité.
Le local d'une surface totale de 206 m², offre des volumes adaptés à un
L'agence vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m², idéal pour la restauration ou toute activité commerciale nécessitant forte visibilité et proximité d'une clientèle étudiante et locale. Situé dans un secteur
L'agence vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium en hyper centre-ville d'Amiens. À quelques pas de la rue des Trois Cailloux, ce bien profite d'un fort passage piéton et d'une excellente
L'agence vous propose à la location ce local commercial d'environ 74 m², idéalement situé au cœur du quartier Saint-Leu, l'un des secteurs les plus dynamiques et fréquentés d'Amiens !
Bénéficiant d'une belle vitrine, ce local dispose d'une
Local commercial de 65 m² idéalement positionné en cœur de ville, à deux pas de la Place Gambetta, au sein d'un environnement commerçant particulièrement actif. Un emplacement de choix offrant une visibilité naturelle et une forte
À LOUER - Local commercial de 154 m²
Loyer annuel HT HC : 24 000 €
Dépôt de garantie : 6 000 €
Honoraires d'agence HT : 7 200 €
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
État des lieux à la charge du preneur
L'agence | Vente et
A LOUER - Local commercial de 80 m²
Loyer annuel HT HC : 48 836 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires d'agence HT : 14 500 €
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
État des lieux à la charge du preneur
L'agence | Vente et
Local commercial de 340m²
Traversant
Local commercial développé en RDC
Sous-sol cuisines et techniques (compteur d'eau, élec, compteur de gaz)
Les étages sont situés à l'arrière de l'immeuble.
R+1 une salle
R+2 stockage, brx et
Notre agence a le plaisir de vous proposer à la location, à Amiens (80000), au cœur d'une importante zone commerciale à l'Est d'Amiens, un local commercial d'environ 380 m²
Ce local est idéal pour toute activité nécessitant une belle
Nous vous proposons à la location en plein cœur d’Amiens, dans un ancien hôtel particulier, un local commercial d'environ 110 m² en rez-de-chaussée.
Lumineux et plein de charme, il dispose de beaux volumes permettant un aménagement en
Au cœur du centre-ville d'Amiens, dans un environnement commercial regroupant plusieurs enseignes nationales, notre agence vous propose en exclusivité la location d'un local commercial particulièrement recherché.
Développant une surface
Local commercial de 130 m² remis à neuf, idéalement positionné en centre-ville de Haubourdin, face à un complexe scolaire. Bénéficiant d'un emplacement numéro un bis, ce bien offre une visibilité optimale et un flux de passage régulier,
Centre-ville
Emplacement N°1 bis
Pour aller plus loin, accédez à des dossiers off-market.
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Loyer d'un local commercial dans les Hauts-de-France
Estimations UnEmplacement.com au 1er août 2026+ de détails
167€m² /an
Loyer bas
81€ m² /an
Loyer haut
374€ m² /an
Au 1er août 2026, le loyer moyen d’un local commercial dans la région Hauts-de-France est estimé à 167 € par m² par an, soit un loyer annuel de 16 366 € pour une surface moyenne en location de 98 m². Notre estimation est basée sur l’analyse de 6 579 annonces de locaux commerciaux en location dans les Hauts-de-France, publiées depuis août 2025 sur les sites d’immobilier commercial.Voir plus
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Dernières transactions de locaux commerciaux dans les Hauts-de-France
Optimiser votre prospection immobilière dans les Hauts-de-France : Où louer votre local commercial ?
Néanmoins, c'est en prospectant dans les rues commerçantes des 5 villes les plus importantes de la région Hauts-de-France, que vous augmenterez vos chances de trouver les meilleures opportunités de locaux commerciaux à louer : la préfecture de région Lille (59000) (Nord), et les préfectures de Amiens (80080) (Somme), Beauvais (60000) (Oise), Arras (62000) (Pas-de-Calais) et Laon (02000) (Aisne).
Hauts-de-France : quelle est l’attractivité commerciale des 5 départements ?
3ème région de France en taille de population (6 110 588 habitants soit 9,16% de la population Française) et 7ème en nombre d’entreprises (316 581 entreprises soit 5,93% du tissu économique national), les Hauts-de-France est composée de 55 590 commerces, ce qui représente 6,42% du nombre total de commerces implantés en France métropolitaine. Découvrez pour chacun des 5 départements, les principaux atouts pour implanter votre commerce dans les Hauts-de-France :
Le Nord (59) est le 1er département des Hauts-de-France en nombre de commerces, 27 777 soit 50% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture de la région Hauts-de-France : Lille (59000), les sous-préfectures de Dunkerque (59140), Valenciennes (59300), Douai (59500), Cambrai (59400) et Avesnes-sur-Helpe (59440), ou les villes de Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), Fresnes-sur-Escaut (59970) et Marcq-en-Barœul (59700). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Nord (59) : Westfield euralille à Lille (59000), V2 à Villeneuve-d'Ascq (59491), Auchan englos les geants à Englos (59320), Zone commerciale englos les géants à Sequedin (59320), Z.A.E. de Faches-Thumesnil à Faches-Thumesnil (59155), Zone commerciale du marais de l'epaix à Bruay-sur-l'Escaut (59860), Promenade de flandre à Neuville-en-Ferrain (59960), Parc du luc à Dechy (59187), So green à Seclin (59113).
Le Pas-de-Calais (62) est le 2ème département des Hauts-de-France en nombre de commerces, 13 256 soit 23,8% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 62 : Arras (62000), les sous-préfectures de Calais (62100), Boulogne-sur-Mer (62200), Lens (62300), Béthune (62400), Saint-Omer (62500) et Montreuil (62170), ou les villes de Bruay-la-Buissière (62700), Liévin (62800), Saint-Laurent-Blangy (62223), Lestrem (62136) et Rouvroy (62320). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Pas-de-Calais (62) : Cite europe à Coquelles (62231), Lens 2 à Vendin-le-Vieil (62880), Auchan calais ouest les 2 caps à Calais (62100), Loisinord ii à Mazingarbe (62670), Z.A.C. porte nord à Bruay-la-Buissière (62700), Zone industrielle et commerciale ouest à Arras (62000), Val de lys à Aire-sur-la-Lys (62120), Cap lievin à Liévin (62800), Carrefour beaurains à Beaurains (62217).
L'Oise (60) est le 3ème département des Hauts-de-France en nombre de commerces, 6 855 soit 12,3% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 60 : Beauvais (60000), les sous-préfectures de Compiègne (60200), Senlis (60300) et Clermont (60600), ou les villes de Montataire (60160), Crépy-en-Valois (60800), Breteuil (60120), Creil (60100) et Maignelay-Montigny (60420). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Oise (60) : Le faubourg saint-lazare à Beauvais (60000), Auchan nogent-sur-oise à Nogent-sur-Oise (60180), Carrefour venette à Venette (60280), Z.A.C. paris oise à Longueil-Sainte-Marie (60126), Z.A. tertiaire du bois des fenêtres à Saint-Maximin (60740), Z.A.C. la nouvelle france - parc meressan à Méru (60110), Les hauts vents à Chambly (60230).
La Somme (80) est le 4ème département des Hauts-de-France en nombre de commerces, 4 277 soit 7,7% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 80 : Amiens (80080), les sous-préfectures de Abbeville (80100), Péronne (80200) et Montdidier (80500), ou les villes de Albert (80300), Mers-les-Bains (80350), Ailly-sur-Noye (80250), Doullens (80600) et Pierrepont-sur-Avre (80500). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Somme (80) : Shopping promenade cœur picardie à Amiens (80080), Auchan amiens sud à Dury (80480), La sucrerie à Abbeville (80100), Z.A.C. jules verne à Glisy (80440), Z.A.C. de la vallée saint-ladre à Amiens (80080), Zone commerciale à Muille-Villette (80400), La vallee des vignes à Amiens (80080), Valley shopping à Vauchelles-les-Quesnoy (80132), Grand a amiens glisy - retail park à Glisy (80440).
L'Aisne (02) est le 5ème département des Hauts-de-France en nombre de commerces, 3 425 soit 6,2% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 02 : Laon (02000), les sous-préfectures de Saint-Quentin (02100), Soissons (02200), Château-Thierry (02400) et Vervins (02140), ou les villes de Beautor (02800), Bohain-en-Vermandois (02110), Essômes-sur-Marne (02400), Belleu (02200) et La Fère (02800). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Aisne (02) : Aushopping saint quentin - quentin de la tour à Fayet (02100), Cora saint-quentin à Saint-Quentin (02100), Cora soissons à Soissons (02200), Forum de picardie à Fayet (02100), Z.A.C. de l'univers à Chauny (02300), Les terrages à Viry-Noureuil (02300), Parc des moulins à Soissons (02200).
Si vous n’avez pas d’idée précise où ouvrir votre commerce dans les Hauts-de-France, nous vous invitons à confier votre recherche de local commercial en location aux 72 professionnels de l’immobilier commercial travaillant dans cette région. Ils pourront également vous informer sur les prix des fonds de commerce à vendre dans les Hauts-de-France, pour vous permettre de négocier l’éventuelle cession de droit au bail à verser au locataire sortant, ainsi que vous communiquer les prix des locaux commerciaux en vente dans les Hauts-de-France si vous avez l'opportunité d'acheter des murs commerciaux.
Finalement, si aucun des 5 départements ci-dessus n’attirent votre intérêt pour implanter votre commerce, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial à louer aux régions limitrophes des Hauts-de-France : l'Île-de-France, le Grand Est et la Normandie.