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1 recherche - Location local commercial Mazingarbe (62670)

Les 10 annonces de location de local commercial à Mazingarbe (62670), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération de Lens - Liévin.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Mazingarbe (62670) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 10 annonces de locaux commerciaux en location à Mazingarbe (62670), publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 128 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 75 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 9 600 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mazingarbe (62670) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Loisinord ii, qui s'étend sur 1 995 041 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, 3 Cités, Brebis | Cité 2. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mazingarbe (62670) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Mazingarbe (62670)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
128
Loyer bas: 111
Loyer haut: 309

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PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 62 un local de 2000 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Pas-de-Calais pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 2000 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1737 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Mazingarbe (62670)

Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains
Arthur Loyd Lille
251 Avenue du Bois
59130 Lambersart
CBRE Lille
3 Rue du Palais de Justice
59800 Lille
JLL Lille
Avenue le Corbusier
59800 Lille
BNP Paribas Real Estate Lille
213 Boulevard de Turin
59777 Lille

Les centres commerciaux à proximité de Mazingarbe (62670)

Grand Centre Commercial
39 boutiques
21 865
2 Rue Marie Liétard, 62800 Liévin
6.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
10 000
Avenue François Mitterrand Rond Point de l'an 2000, 62800 Liévin
6.6 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
13 450
Route de la Bassée, POP'A Lens 2, 62880 Vendin-le-Vieil
6.9 km
Centre Commercial Régional
59 boutiques
56 000
Centre Commercial Lens, 47 Route de la Bassée, 62880 Vendin-le-Vieil
7.4 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
10 245
Avenue Nelson Mandela, 62138 Auchy-les-Mines
7.9 km
Petit Centre Commercial
37 boutiques
15 823
483 Rue Benjamin Moloise, 62400 Béthune
8.8 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
18 500
1115 Rue de la Libération BP 34, 62701 Bruay-la-Buissière
11.3 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
19 402
Centre commercial Auchan - 225 Avenue Winston Churchill, 62000 Arras
18.7 km
Grand Centre Commercial
15 boutiques
25 000
Rue de Lille, 62223 Saint-Nicolas
18.9 km
Centre Commercial Régional
20 boutiques
41 650
13 Boulevard Olof Palme Zone Ikea, 13 Boulevard Olof Palme, 62110 Hénin-Beaumont
19.8 km

Mazingarbe (62670) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

199 entreprises sont implantées à Mazingarbe (62670), ce qui la positionne comme la 13ème ville en nombre d’entreprises sur les 36 communes membres de la Communauté d'agglomération de Lens - Liévin. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lens (62300) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Calais (62100), Boulogne-sur-Mer (62200), Arras (62000), Béthune (62400), au niveau du département du Pas-de-Calais (62).
Côté démographique, la population a augmenté de 447 habitants (+ 5,89%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, 3 Cités, Brebis | Cité 2. Si votre projet de location de local commercial à Mazingarbe (62670) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bruay-la-Buissière (62700), Boulogne-sur-Mer (62200), Liévin (62800), Saint-Laurent-Blangy (62223), Arras (62000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Pas-de-Calais (62), ou de cibler les villes de Grenay (62160), Bully-les-Mines (62160), Vermelles (62980), Sains-en-Gohelle (62114), Nœux-les-Mines (62290), qui sont limitrophes à Mazingarbe (62670).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,03% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,12% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 328€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Mazingarbe (62670)

L'activité commerciale et artisanale à Mazingarbe (62670) est composée de 58 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 14 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 10 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 28 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mazingarbe (62670), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Route nationale, Rue dutouquet, Rue alphonse decatoire.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mazingarbe (62670) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 8 036 habitants située dans le département du Pas-de-Calais (62).

Confier sa recherche de location de local commercial à Mazingarbe (62670) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mazingarbe (62670) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Pas-de-Calais (62), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 128 € par m² basée sur plus de 10 annonces de locaux commerciaux en location à Mazingarbe (62670) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 58 boutiques en location à Mazingarbe (62670)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mazingarbe (62670) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mazingarbe (62670). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Pas-de-Calais (62), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Liévin (62800) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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