Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

2 recherches - Location local commercial Longueil-Sainte-Marie (60126)

Les 6 annonces de location de local commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126), publiées depuis novembre 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 1 923 habitants située dans le département de l'Oise.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Longueil-Sainte-Marie (60126) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 5 annonces de locaux commerciaux en location à Longueil-Sainte-Marie (60126), publiées depuis novembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 119 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 65 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 7 735 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Longueil-Sainte-Marie (60126) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A.C. paris oise, qui s'étend sur 2 386 392 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Longueil-Sainte-Marie (60126) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
119
Loyer bas: 2
Loyer haut: 240

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   2 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 60 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Oise sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1338 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 60 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Oise, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

1561 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Longueil-Sainte-Marie (60126)

Enterprise Immobilier d'Entreprise Compiègne
14 Rue du Fonds Pernant
60200 Compiègne
Orpi Pro Cegit Immo
18 Rue Jean Legendre
60200 Compiègne
Orpi Pro Dhoury Immobilier
769 Route de Paris
60600 Breuil-le-Vert
Orpi Pro Na et Co Immobilier
57 Avenue de Paris
02200 Soissons
Opri Pro Agence Normande
28 Rue des Jacobins
60000 Beauvais

Les centres commerciaux à proximité de Longueil-Sainte-Marie (60126)

Grand Centre Commercial
20 boutiques
23 500
Centre Commercial Val d'Halatte, Avenue d'Auvelais, 60700 Pont-Sainte-Maxence
7.7 km
Grand Centre Commercial
39 boutiques
28 476
Zone D'Activité Commerciale De Venette, 6 Avenue de l'Europe, 60280 Venette
9 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
8 750
Centre Commercial Villevert-Aunette, avenue du Poteau, 60300 Senlis
16.1 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
28 881
110 Avenue de l'Europe, 60180 Nogent-sur-Oise
18.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
5 356
Rue Henri Laroche Lieudit La croix Cayeux, 60800 Crépy-en-Valois
19.8 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
4 193
Rue Saint-Just, 60740 Saint-Maximin
20.6 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
27 000
Les Haies Sud, D1016, 60740 Saint-Maximin
21.1 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
15 000
Rue Olympe de Gouges, 60740 Saint-Maximin
21.3 km
Petit Centre Commercial
36 boutiques
17 500
201 Rue des Girondins, 60740 Saint-Maximin
21.6 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
15 786
152 Avenue de la Paix, 60740 Saint-Maximin
22 km

Longueil-Sainte-Marie (60126) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

103 entreprises sont implantées à Longueil-Sainte-Marie (60126), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 19 communes membres de la Communauté de communes de la Plaine d'Estrées. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Compiègne (60200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Beauvais (60000), Creil (60100), au niveau du département de l'Oise (60).
Côté démographique, la population a augmenté de 331 habitants (+ 20,79%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Beauvais (60000), Montataire (60160), Compiègne (60200), Crépy-en-Valois (60800), Breteuil (60120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Oise (60), ou de cibler les villes de Verberie (60410), Lacroix-Saint-Ouen (60610), Pontpoint (60700), Jaux (60880), Béthisy-Saint-Pierre (60320), qui sont limitrophes à Longueil-Sainte-Marie (60126).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,55% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 71,94% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 980€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Oise (60) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126)

L'activité commerciale et artisanale à Longueil-Sainte-Marie (60126) est composée de 20 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 10 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 5 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 5 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Longueil-Sainte-Marie (60126), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Rue du grand ferre, Rue de picardie.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Longueil-Sainte-Marie (60126) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes de la Plaine d'Estrées.

Confier sa recherche de location de local commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Longueil-Sainte-Marie (60126) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Oise (60), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Compiègne (60200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 119 € par m² basée sur plus de 5 annonces de locaux commerciaux en location à Longueil-Sainte-Marie (60126) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 20 boutiques en location à Longueil-Sainte-Marie (60126)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Longueil-Sainte-Marie (60126). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Oise (60), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lacroix-Saint-Ouen (60610) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.