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2 recherches - Location local commercial Longueil-Sainte-Marie (60126)

Les 5 annonces de location de local commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126), publiées depuis novembre 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 1 923 habitants située dans le département de l'Oise.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Longueil-Sainte-Marie (60126) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 4 annonces de locaux commerciaux en location à Longueil-Sainte-Marie (60126), publiées depuis novembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 119 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 228 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 27 132 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Longueil-Sainte-Marie (60126) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A.C. paris oise, qui s'étend sur 2 386 392 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Longueil-Sainte-Marie (60126) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
119
Loyer bas: 2
Loyer haut: 230

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 60 un local commercial de 1900 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans l' Oise (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1900 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1289 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 60 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans l' Oise et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1200 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Longueil-Sainte-Marie (60126)

Enterprise Immobilier d'Entreprise Compiègne
14 Rue du Fonds Pernant
60200 Compiègne
Arthur Loyd Oise
454 Avenue de la Mare Gessart
60280 Venette
Orpi Pro Cegit Immo
18 Rue Jean Legendre
60200 Compiègne
Keymex Immobilier Sud-Oise
7 Avenue de Parseval
60300 Senlis
Orpi Pro Dhoury Immobilier
769 Route de Paris
60600 Breuil-le-Vert

Les centres commerciaux à proximité de Longueil-Sainte-Marie (60126)

Grand Centre Commercial
20 boutiques
23 500
Centre Commercial Val d'Halatte, Avenue d'Auvelais, 60700 Pont-Sainte-Maxence
7.7 km
Grand Centre Commercial
39 boutiques
28 476
Zone D'Activité Commerciale De Venette, 6 Avenue de l'Europe, 60280 Venette
9 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
8 750
Centre Commercial Villevert-Aunette, avenue du Poteau, 60300 Senlis
16.1 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
28 881
110 Avenue de l'Europe, 60180 Nogent-sur-Oise
18.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
5 356
Rue Henri Laroche Lieudit La croix Cayeux, 60800 Crépy-en-Valois
19.8 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
4 193
Rue Saint-Just, 60740 Saint-Maximin
20.6 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
27 000
Les Haies Sud, D1016, 60740 Saint-Maximin
21.1 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
15 000
Rue Olympe de Gouges, 60740 Saint-Maximin
21.3 km
Petit Centre Commercial
36 boutiques
17 500
201 Rue des Girondins, 60740 Saint-Maximin
21.6 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
15 786
152 Avenue de la Paix, 60740 Saint-Maximin
22 km

Longueil-Sainte-Marie (60126) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

103 entreprises sont implantées à Longueil-Sainte-Marie (60126), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 19 communes membres de la Communauté de communes de la Plaine d'Estrées. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Compiègne (60200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Beauvais (60000), Creil (60100), au niveau du département de l'Oise (60).
Côté démographique, la population a augmenté de 331 habitants (+ 20,79%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Beauvais (60000), Montataire (60160), Compiègne (60200), Crépy-en-Valois (60800), Breteuil (60120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Oise (60), ou de cibler les villes de Verberie (60410), Lacroix-Saint-Ouen (60610), Pontpoint (60700), Jaux (60880), Béthisy-Saint-Pierre (60320), qui sont limitrophes à Longueil-Sainte-Marie (60126).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,55% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 71,94% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 980€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Oise (60) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126)

L'activité commerciale et artisanale à Longueil-Sainte-Marie (60126) est composée de 20 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 10 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 5 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 5 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Longueil-Sainte-Marie (60126), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Rue du grand ferre, Rue de picardie.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Longueil-Sainte-Marie (60126) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 67 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes de la Plaine d'Estrées.

Confier sa recherche de location de local commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Longueil-Sainte-Marie (60126) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Oise (60), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Compiègne (60200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 119 € par m² basée sur plus de 4 annonces de locaux commerciaux en location à Longueil-Sainte-Marie (60126) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 20 boutiques en location à Longueil-Sainte-Marie (60126)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Longueil-Sainte-Marie (60126) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Longueil-Sainte-Marie (60126). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Oise (60), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lacroix-Saint-Ouen (60610) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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