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2 recherches - Location local commercial Gouvieux (60270)

Les 16 annonces de location de local commercial à Gouvieux (60270), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes de l'Aire Cantilienne.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Gouvieux (60270) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 15 annonces de locaux commerciaux en location à Gouvieux (60270), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 187 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 210 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 39 270 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Gouvieux (60270) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 5 centres commerciaux les plus proches, tels que Cora saint-maximin ou St max avenue, qui sont situés à Saint-Maximin (60740).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Gouvieux Sud, Gouvieux Est. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Gouvieux (60270) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Gouvieux (60270)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
187
Loyer bas: 39
Loyer haut: 291

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial dans le 60 - 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans l' Oise et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1095 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 60 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans l' Oise et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Gouvieux (60270)

Orpi Pro Dhoury Immobilier
769 Route de Paris
60600 Breuil-le-Vert
Enterprise Immobilier d'Entreprise Compiègne
14 Rue du Fonds Pernant
60200 Compiègne
Opri Pro Agence Normande
28 Rue des Jacobins
60000 Beauvais
Orpi Pro Cegit Immo
18 Rue Jean Legendre
60200 Compiègne
Orpi Pro Na et Co Immobilier
57 Avenue de Paris
02200 Soissons

Les centres commerciaux à proximité de Gouvieux (60270)

Petit Centre Commercial
10 boutiques
15 786
152 Avenue de la Paix, 60740 Saint-Maximin
5 km
Petit Centre Commercial
36 boutiques
17 500
201 Rue des Girondins, 60740 Saint-Maximin
5.4 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
15 000
Rue Olympe de Gouges, 60740 Saint-Maximin
5.9 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
27 000
Les Haies Sud, D1016, 60740 Saint-Maximin
6 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
4 193
Rue Saint-Just, 60740 Saint-Maximin
6.6 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
28 881
110 Avenue de l'Europe, 60180 Nogent-sur-Oise
9.8 km
Petit Centre Commercial
35 boutiques
19 000
1 Place Chamblyrama, 60230 Chambly
12.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
24 boutiques
8 887
Cc Les Hauts Vents, Rue François Truffaut, 60230 Chambly
12.5 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
8 750
Centre Commercial Villevert-Aunette, avenue du Poteau, 60300 Senlis
12.9 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
7 600
Route Départementale 922, 60520 La Chapelle-en-Serval
13.1 km

Gouvieux (60270) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

644 entreprises sont implantées à Gouvieux (60270), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 11 communes membres de la Communauté de communes de l'Aire Cantilienne. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Creil (60100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Beauvais (60000), Compiègne (60200), au niveau du département de l'Oise (60).
Côté démographique, la population a diminué de 1 233 habitants (- 12,02%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Gouvieux Sud, Gouvieux Est. Si votre projet de location de local commercial à Gouvieux (60270) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Beauvais (60000), Montataire (60160), Compiègne (60200), Crépy-en-Valois (60800), Breteuil (60120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Oise (60), ou de cibler les villes de Saint-Leu-d'Esserent (60340), Précy-sur-Oise (60460), Lamorlaye (60260), Chantilly (60500), Saint-Maximin (60740), qui sont limitrophes à Gouvieux (60270).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,34% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,42% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 361€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Oise (60) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Gouvieux (60270)

L'activité commerciale et artisanale à Gouvieux (60270) est composée de 93 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 45 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 13 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 32 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Gouvieux (60270), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue de la mairie, Rue corbier thiebaut, Avenue des courtils.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Gouvieux (60270) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 67 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 9 023 habitants située dans le département de l'Oise (60).

Confier sa recherche de location de local commercial à Gouvieux (60270) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Gouvieux (60270) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Oise (60), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Beauvais (60000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 187 € par m² basée sur plus de 15 annonces de locaux commerciaux en location à Gouvieux (60270) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 93 boutiques en location à Gouvieux (60270)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Gouvieux (60270) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Gouvieux (60270). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Oise (60), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Bruyères-sur-Oise (95820) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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Fonds de commerce vendus
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