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2 recherches - Location local commercial Belleu (02200)

Les 12 annonces de location de local commercial à Belleu (02200), publiées depuis janvier 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 3 815 habitants située dans le département de l'Aisne.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche location d'un local dans le 02 en centre-ville - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept [object Object] et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à louer dans le 02 en périphérie un local de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer [object Object] sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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689 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 juillet 2024
Les centres commerciaux à proximité de Belleu (02200)
Petit Parc d'activité commerciale
16 boutiques
11 500
79 Route de Chevreux, 02200 Soissons
1.4 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
13 390
3 Avenue Raymonde Fiolet, 02200 Soissons
2.3 km
Petit Centre Commercial
36 boutiques
12 800
42 Rue Romanette, 02000 Laon
29 km

Où trouver un local commercial en location à Belleu (02200) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Belleu (02200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Cora soissons ou le parc d’activité commerciale de Parc des moulins, qui sont situés à Soissons (02200).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Belleu (02200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Belleu (02200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

98 entreprises sont implantées à Belleu (02200), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 28 communes membres de la Communauté d'agglomération du Soissonnais. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Soissons (02200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Saint-Quentin (02100), Laon (02000), Château-Thierry (02400), au niveau du département de l'Aisne (2).
Côté démographique, la population a augmenté de 834 habitants (+ 27,98%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Belleu (02200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Beautor (02800), Bohain-en-Vermandois (02110), Essômes-sur-Marne (2290), Saint-Quentin (02100), Soissons (02200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Aisne (2), ou de cibler les villes de Vauxbuin (02200), Crouy (02880), qui sont limitrophes à Belleu (02200).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,47% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,8% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 549€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Aisne (2) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Belleu (02200)

L'activité commerciale et artisanale à Belleu (02200) est composée de 25 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 11 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 4 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 9 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Belleu (2200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Rue saint martin, Rue saint christophe.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Belleu (02200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération du Soissonnais.

Confier sa recherche de location de local commercial à Belleu (02200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Belleu (02200) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Aisne (2), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Amiens (80080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 139 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Belleu (02200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 25 boutiques en location à Belleu (02200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Belleu (02200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Belleu (02200). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Aisne (2), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Soissons (02200) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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