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5 recherches - Location local commercial Saint-Quentin (02100)

Les 174 annonces de location de local commercial à Saint-Quentin (02100), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Saint-Quentinois.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Quentin (02100) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 168 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Quentin (02100), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 127 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 175 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 22 225 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Quentin (02100) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cora saint-quentin, qui héberge 15 boutiques sur 14 000 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Z'aisne shopping, qui s'étend sur 10 500 m² avec 10 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Vermandois, Europe | Rémicourt; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Quentin (02100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Quentin (02100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
127
Loyer bas: 58
Loyer haut: 212

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial en location pure à Saint-Quentin - 220 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau à Saint-Quentin et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 120 m² minimum et jusqu’à 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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613 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1500 m² à louer dans le 02

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) [object Object] pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.90 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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248 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2100 m² à louer dans le 02

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport [object Object] et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 2100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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205 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 02 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer [object Object] sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1496 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche en location pure un local commercial de 500 m² à Saint-Quentin

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Quentin sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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722 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 août 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Quentin (02100)

Orpi Pro Vente ou Location
5 Avenue Carnot
02000 Laon
L'Agence 02
1 Rue Montaigne
02000 Laon

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Quentin (02100)

Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
10 500
rue Antoine parmentier, 02100 Saint-Quentin
2.1 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
14 000
Route de Bohain (dite, Rue du Château d'Eau, 02100 Saint-Quentin
2.3 km
Grand Centre Commercial
56 boutiques
26 900
Rue des Marlettes Centre commercial Auchan, 02100 Fayet
3 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
9 315
Centre Commercial, Route Nationale 32, 02300 Viry-Noureuil
22.7 km

Saint-Quentin (02100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Aisne (2) avec Soissons (02200), Laon (02000), Château-Thierry (02400), Saint-Quentin (02100) héberge 2 851 entreprises, ce qui représente 77,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Saint-Quentinois et lui confère la 1ère place sur les 39 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 205 habitants (+ 2,29%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Europe | Rémicourt, Isle, Vermandois. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Quentin (02100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Beautor (02800), Bohain-en-Vermandois (02110), Essômes-sur-Marne (2290), Saint-Quentin (02100), Soissons (02200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Aisne (2), ou de cibler les villes de Gauchy (02430), Fayet (02100), qui sont limitrophes à Saint-Quentin (02100).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,95% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,32% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 385€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Aisne (2) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Saint-Jean, Saint-Martin | Oëstres, avec un revenu moyen de 1 461 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Isle, Vermandois, Europe | Rémicourt, avec un revenu moyen de 1 228 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Quentin (02100)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Quentin (02100) est composée de 815 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 375 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 150 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 251 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 39 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Quentin (2100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue d isle, Rue emile zola, Rue du general leclerc, Rue georges pompidou, Place de l'hotel de ville.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Quentin (02100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 53 856 habitants située dans le département de l'Aisne (2).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Quentin (02100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Quentin (02100) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Aisne (2), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Amiens (80080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 127 € par m² basée sur plus de 168 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Quentin (02100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 815 boutiques en location à Saint-Quentin (02100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Quentin (02100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Quentin (02100). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Aisne (2), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Quentin (02100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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