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1 recherche - Location local commercial Glisy (80440)

Les 4 annonces de location de local commercial à Glisy (80440), publiées depuis mai 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 799 habitants située dans le département de la Somme.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Glisy (80440) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 3 annonces de locaux commerciaux en location à Glisy (80440), publiées depuis mai 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 250 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 198 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 49 500 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Glisy (80440) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Grand a amiens glisy, qui héberge 60 boutiques sur 26 000 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Grand a amiens glisy - retail park, qui s'étend sur 3 183 m² avec 3 boutiques.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Glisy (80440) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Glisy (80440)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
250
Loyer bas: 143
Loyer haut: 595

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit au bail de 3000 m² à Glisy

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Glisy, Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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486 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Glisy (80440)

Arthur Loyd Amiens
Résidence Alexandre Dumas
80000 Amiens
Enterprise Immobilier d'Entreprise Amiens
26 Rue de Paris
80000 Amiens
Storee Retail Amiens
1 Allée de la Pépinière
80480 Dury
Evolis Amiens
6 Rue Colbert
80000 Amiens
Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains

Les centres commerciaux à proximité de Glisy (80440)

Petit Parc d'activité commerciale
3 boutiques
3 183
ZAC DE LA CROIX DE FER, 3 Avenue Philéas Fogg, 80440 Glisy
1.2 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
26 000
18 Pole Jules Verne, 80440 Glisy
1.3 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
8 375
22B Rue du Général Leclerc, 80000 Amiens
6.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
19 000
Route d'Amiens, 80090 Amiens
7.4 km
Centre Commercial Régional
45 boutiques
40 000
150 Avenue de l'Europe, 80000 Amiens
7.5 km
Grand Centre Commercial
17 boutiques
20 434
zone d'activié commerciale Vallée, 80080 Amiens
7.6 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
36 563
Route d'Amiens, 80480 Dury
7.7 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 880
Place du Pays d'Auge, 80000 Amiens
10.3 km

Glisy (80440) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

93 entreprises sont implantées à Glisy (80440), ce qui la positionne comme la 9ème ville en nombre d’entreprises sur les 39 communes membres de la Communauté d'agglomération Amiens Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Amiens (80080) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Abbeville (80100), au niveau du département de la Somme (80).
Côté démographique, la population a augmenté de 238 habitants (+ 42,42%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Glisy (80440) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Albert (80300), Abbeville (80100), Mers-les-Bains (80350), Ailly-sur-Noye (80010), Doullens (80600), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Somme (80), ou de cibler les villes de Longueau (80330), Camon (80450), Boves (80440), Rivery (80136), Amiens (80080), qui sont limitrophes à Glisy (80440).
Finalement, d’un point de vue économique, 85,28% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,86% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 130€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Somme (80) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Glisy (80440)

L'activité commerciale et artisanale à Glisy (80440) est composée de 74 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 55 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 8 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 9 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Glisy (80440), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue victor hugo, Avenue phileas fogg, Rue des deportes resistants.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Glisy (80440) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Amiens Métropole.

Confier sa recherche de location de local commercial à Glisy (80440) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Glisy (80440) à l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Somme (80), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Amiens (80080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 250 € par m² basée sur plus de 3 annonces de locaux commerciaux en location à Glisy (80440) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 12 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 74 boutiques en location à Glisy (80440)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 12 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Glisy (80440) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Glisy (80440). En vous rapprochant des 12 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Somme (80), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Amiens (80080) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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