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1 recherche - Location local commercial Flixecourt (80420)

Les 18 annonces de location de local commercial à Flixecourt (80420), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 3 205 habitants située dans le département de la Somme.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Flixecourt (80420) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 13 annonces de locaux commerciaux en location à Flixecourt (80420), publiées depuis septembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 138 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 65 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 970 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Flixecourt (80420) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le plus grand centre commercial du département de la Somme (80) : Shopping promenade cœur picardie, situé à Amiens (80080).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Flixecourt (80420) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Flixecourt (80420)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
138
Loyer bas: 36
Loyer haut: 220

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial à louer de 500 m² à Flixecourt

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Flixecourt sans droit d'entrée, Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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235 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 mars 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Flixecourt (80420)

Evolis Amiens
6 Rue Colbert
80000 Amiens
Enterprise Immobilier d'Entreprise Amiens
26 Rue de Paris
80000 Amiens
Storee Retail Amiens
1 Allée de la Pépinière
80480 Dury
Arthur Loyd Amiens
Résidence Alexandre Dumas
80000 Amiens
Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains

Les centres commerciaux à proximité de Flixecourt (80420)

Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 880
Place du Pays d'Auge, 80000 Amiens
16.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
13 boutiques
10 000
D1001 Zone d'Activités de, 80132 Vauchelles-les-Quesnoy
17.4 km
Petit Centre Commercial
37 boutiques
10 963
Avenue Vincent Auriol, 80100 Abbeville
18.5 km
Grand Centre Commercial
17 boutiques
20 434
zone d'activié commerciale Vallée, 80080 Amiens
19.1 km
Centre Commercial Régional
45 boutiques
40 000
150 Avenue de l'Europe, 80000 Amiens
19.2 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
8 375
22B Rue du Général Leclerc, 80000 Amiens
20.2 km
Grand Centre Commercial
15 boutiques
30 000
18 Rue de Menchecourt, 80100 Abbeville
21.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
19 000
Route d'Amiens, 80090 Amiens
21.6 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
36 563
Route d'Amiens, 80480 Dury
22.2 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
26 000
18 Pole Jules Verne, 80440 Glisy
26.8 km

Flixecourt (80420) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

124 entreprises sont implantées à Flixecourt (80420), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 36 communes membres de la Communauté de communes Nièvre et Somme. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Amiens (80080) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Abbeville (80100), au niveau du département de la Somme (80).
Côté démographique, la population a augmenté de 277 habitants (+ 9,46%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Flixecourt (80420) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Albert (80300), Abbeville (80100), Mers-les-Bains (80350), Ailly-sur-Noye (80010), Doullens (80600), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Somme (80).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,73% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,78% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 460€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Somme (80) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Flixecourt (80420)

L'activité commerciale et artisanale à Flixecourt (80420) est composée de 51 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 23 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 3 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 20 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Flixecourt (80420), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue roger godard, Rue de la republique, Rue georges clemenceau.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Flixecourt (80420) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes Nièvre et Somme.

Confier sa recherche de location de local commercial à Flixecourt (80420) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Flixecourt (80420) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Somme (80), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Amiens (80080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 138 € par m² basée sur plus de 13 annonces de locaux commerciaux en location à Flixecourt (80420) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 51 boutiques en location à Flixecourt (80420)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Flixecourt (80420) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Flixecourt (80420). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Somme (80), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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