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1 recherche - Location local commercial Corbie (80800)

Les 4 annonces de location de local commercial à Corbie (80800), publiées depuis mars 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 6 307 habitants située dans le département de la Somme.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Corbie (80800) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 3 annonces de locaux commerciaux en location à Corbie (80800), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 160 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 45 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 7 200 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Corbie (80800) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Grand a amiens glisy ou le parc d’activité commerciale de Grand a amiens glisy - retail park, qui sont situés à Glisy (80440).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Corbie (80800) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Corbie (80800)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
160
Loyer bas: 60
Loyer haut: 206

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 1 500 € /mois
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Cherche à Corbie un local commercial de 2000 m² à louer

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Corbie, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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195 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Corbie (80800)

Arthur Loyd Amiens
Résidence Alexandre Dumas
80000 Amiens
Enterprise Immobilier d'Entreprise Amiens
26 Rue de Paris
80000 Amiens
Evolis Amiens
6 Rue Colbert
80000 Amiens
Storee Retail Amiens
1 Allée de la Pépinière
80480 Dury
Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains

Les centres commerciaux à proximité de Corbie (80800)

Petit Parc d'activité commerciale
3 boutiques
3 183
ZAC DE LA CROIX DE FER, 3 Avenue Philéas Fogg, 80440 Glisy
10.8 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
26 000
18 Pole Jules Verne, 80440 Glisy
11 km
Centre Commercial Régional
45 boutiques
40 000
150 Avenue de l'Europe, 80000 Amiens
13.8 km
Grand Centre Commercial
17 boutiques
20 434
zone d'activié commerciale Vallée, 80080 Amiens
14.2 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
8 375
22B Rue du Général Leclerc, 80000 Amiens
15.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
19 000
Route d'Amiens, 80090 Amiens
16.8 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
36 563
Route d'Amiens, 80480 Dury
17.2 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 880
Place du Pays d'Auge, 80000 Amiens
17.8 km

Corbie (80800) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

248 entreprises sont implantées à Corbie (80800), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 33 communes membres de la Communauté de communes du Val de Somme. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Amiens (80080) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Abbeville (80100), au niveau du département de la Somme (80).
Côté démographique, la population a augmenté de 476 habitants (+ 8,16%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Corbie (80800) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Albert (80300), Abbeville (80100), Mers-les-Bains (80350), Ailly-sur-Noye (80010), Doullens (80600), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Somme (80), ou de cibler les villes de Villers-Bretonneux (80800), Glisy (80440), Camon (80450), Longueau (80330), Rivery (80136), qui sont limitrophes à Corbie (80800).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,45% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,2% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 579€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Somme (80) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Corbie (80800)

L'activité commerciale et artisanale à Corbie (80800) est composée de 85 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 39 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 9 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 34 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Corbie (80800), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue marcellin truquin, Route d'amiens, Rue jules lardiere.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Corbie (80800) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes du Val de Somme.

Confier sa recherche de location de local commercial à Corbie (80800) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Corbie (80800) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Somme (80), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Amiens (80080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 160 € par m² basée sur plus de 3 annonces de locaux commerciaux en location à Corbie (80800) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 85 boutiques en location à Corbie (80800)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Corbie (80800) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Corbie (80800). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Somme (80), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Amiens (80080) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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