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4 recherches - Location local commercial Péronne (80200)

Les 25 annonces de location de local commercial à Péronne (80200), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Péronne (80200) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 24 annonces de locaux commerciaux en location à Péronne (80200), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 120 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 370 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 44 400 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Péronne (80200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le plus grand centre commercial du département de la Somme (80) : Shopping promenade cœur picardie, situé à Amiens (80080).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Les Halles, Saint-Denis. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Péronne (80200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Péronne (80200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
120
Loyer bas: 64
Loyer haut: 131

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1500 m² à louer dans le 80

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans la Somme pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.90 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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243 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2100 m² à louer dans le 80

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans la Somme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 2100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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200 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial à louer de 300 m² à Péronne

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Péronne, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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155 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 octobre 2022
Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit au bail de 3000 m² à Péronne

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Péronne, Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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497 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Péronne (80200)

Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains

Les centres commerciaux à proximité de Péronne (80200)

Grand Centre Commercial
56 boutiques
26 900
Rue des Marlettes Centre commercial Auchan, 02100 Fayet
24.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
10 500
rue Antoine parmentier, 02100 Saint-Quentin
25.5 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
14 000
Route de Bohain (dite, Rue du Château d'Eau, 02100 Saint-Quentin
27.1 km

Péronne (80200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

524 entreprises sont implantées à Péronne (80200), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 60 communes membres de la Communauté de communes de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Quentin (02100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Amiens (80080), Abbeville (80100), au niveau du département de la Somme (80).
Côté démographique, la population a augmenté de 264 habitants (+ 3,6%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Les Halles, Saint-Denis. Si votre projet de location de local commercial à Péronne (80200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Albert (80300), Abbeville (80100), Mers-les-Bains (80350), Ailly-sur-Noye (80010), Doullens (80600), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Somme (80).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,99% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,91% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 376€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Somme (80) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Péronne (80200)

L'activité commerciale et artisanale à Péronne (80200) est composée de 197 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 89 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 36 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 65 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Péronne (80200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Place commandant l daudre, Rue saint sauveur, Rue saint fursy, Avenue de l'europe.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Péronne (80200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 7 595 habitants située dans le département de la Somme (80).

Confier sa recherche de location de local commercial à Péronne (80200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Péronne (80200) à l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Somme (80), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Amiens (80080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 24 annonces de locaux commerciaux en location à Péronne (80200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 12 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 197 boutiques en location à Péronne (80200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 12 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Péronne (80200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Péronne (80200). En vous rapprochant des 12 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Somme (80), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Péronne (80200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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