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4 recherches - Location local commercial Ham (80400)

Les 26 annonces de location de local commercial à Ham (80400), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes de l'Est de la Somme.
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Loyer max : 70 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche un local commercial de 1800 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer sans pas de porte, Loyer maximum de 70 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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79 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche location d'un local dans le 80 en centre-ville - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept dans la Somme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à louer dans le 80 en périphérie un local de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Somme sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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682 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 80 un local commercial de 500 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans la Somme pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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587 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 juin 2024
Les centres commerciaux à proximité de Ham (80400)
Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
10 500
rue Antoine parmentier, 02100 Saint-Quentin
17 km
Grand Centre Commercial
56 boutiques
26 900
Rue des Marlettes Centre commercial Auchan, 02100 Fayet
17.1 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
9 315
Centre Commercial, Route Nationale 32, 02300 Viry-Noureuil
17.8 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
14 000
Route de Bohain (dite, Rue du Château d'Eau, 02100 Saint-Quentin
19.6 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
10 300
ZAC du Mont Renaud Noyon Sud, Route Nationale 32, 60402 Noyon
21.8 km

Où trouver un local commercial en location à Ham (80400) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Ham (80400) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Zone commerciale, situé à Muille-Villette (80400).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Ham Sud ou Ham Nord. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Ham (80400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Ham (80400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

242 entreprises sont implantées à Ham (80400), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 42 communes membres de la Communauté de communes de l'Est de la Somme. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Quentin (02100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Amiens (80080), Abbeville (80100), au niveau du département de la Somme (80).
Côté démographique, la population a diminué de 291 habitants (- 5,95%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Ham Sud ou Ham Nord. Si votre projet de location de local commercial à Ham (80400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Albert (80300), Abbeville (80100), Mers-les-Bains (80350), Ailly-sur-Noye (80010), Doullens (80600), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Somme (80), ou de cibler la villes de Muille-Villette (80400), qui est limitrophe à Ham(80400).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,52% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 56,8% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 328€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Somme (80) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Ham (80400)

L'activité commerciale et artisanale à Ham (80400) est composée de 93 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 43 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 10 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 34 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Ham (80400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue de noyon, Rue du general foy, Rue de paris.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Ham (80400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 75 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 4 596 habitants située dans le département de la Somme (80).

Confier sa recherche de location de local commercial à Ham (80400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Ham (80400) à l’un des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Somme (80), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Amiens (80080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 79 € par m² basée sur plus de 20 annonces de locaux commerciaux en location à Ham (80400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 15 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 93 boutiques en location à Ham (80400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 15 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Ham (80400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Ham (80400). En vous rapprochant des 15 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Somme (80), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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