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Location local commercial Ham (80400)

Les 34 annonces de location de local commercial à Ham (80400), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes de l'Est de la Somme.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Ham (80400) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 31 annonces de locaux commerciaux en location à Ham (80400), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 132 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 50 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 6 600 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Ham (80400) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Zone commerciale, situé à Muille-Villette (80400).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Ham Sud ou Ham Nord. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Ham (80400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Ham (80400)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
132
Loyer bas: 74
Loyer haut: 230

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Ham (80400)

Orpi Pro Cegit Immo
18 Rue Jean Legendre
60200 Compiègne
Orpi Pro Vente ou Location
5 Avenue Carnot
02000 Laon
Orpi Pro Na et Co Immobilier
57 Avenue de Paris
02200 Soissons
Enterprise Immobilier d'Entreprise Compiègne
14 Rue du Fonds Pernant
60200 Compiègne
Arthur Loyd Amiens
Résidence Alexandre Dumas
80000 Amiens

Les centres commerciaux à proximité de Ham (80400)

Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
10 500
rue Antoine parmentier, 02100 Saint-Quentin
17 km
Grand Centre Commercial
56 boutiques
26 900
Rue des Marlettes Centre commercial Auchan, 02100 Fayet
17.1 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
9 315
Centre Commercial, Route Nationale 32, 02300 Viry-Noureuil
17.8 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
14 000
Route de Bohain (dite, Rue du Château d'Eau, 02100 Saint-Quentin
19.6 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
10 300
ZAC du Mont Renaud Noyon Sud, Route Nationale 32, 60402 Noyon
21.8 km

Ham (80400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

242 entreprises sont implantées à Ham (80400), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 42 communes membres de la Communauté de communes de l'Est de la Somme. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Quentin (02100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Amiens (80080), Abbeville (80100), au niveau du département de la Somme (80).
Côté démographique, la population a diminué de 291 habitants (- 5,95%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Ham Sud ou Ham Nord. Si votre projet de location de local commercial à Ham (80400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Albert (80300), Abbeville (80100), Mers-les-Bains (80350), Ailly-sur-Noye (80010), Doullens (80600), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Somme (80), ou de cibler la villes de Muille-Villette (80400), qui est limitrophe à Ham(80400).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,52% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 56,8% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 328€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Somme (80) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Ham (80400)

L'activité commerciale et artisanale à Ham (80400) est composée de 93 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 43 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 10 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 34 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Ham (80400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue de noyon, Rue du general foy, Rue de paris.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Ham (80400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 4 596 habitants située dans le département de la Somme (80).

Confier sa recherche de location de local commercial à Ham (80400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Ham (80400) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Somme (80), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Amiens (80080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 132 € par m² basée sur plus de 31 annonces de locaux commerciaux en location à Ham (80400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 93 boutiques en location à Ham (80400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Ham (80400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Ham (80400). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Somme (80), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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