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4 recherches - Location local commercial Seclin (59113)

Les 83 annonces de location de local commercial à Seclin (59113), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole Européenne de Lille.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Seclin (59113) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 77 annonces de locaux commerciaux en location à Seclin (59113), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 160 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 90 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 14 400 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Seclin (59113) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité So green, qui héberge 50 boutiques sur 21 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Burgault mouchonniere, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Seclin (59113) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Seclin (59113)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
160
Loyer bas: 72
Loyer haut: 318

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche à Seclin un local commercial - 350 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Seclin pour installer une enseigne de restaurant pizzéria avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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169 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2021
Loyer max : 1 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Cherche local commercial à louer à Seclin - 120 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Seclin, Loyer maximum de 1800 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de service à la personne, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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212 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial de 350 m² à Seclin en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Seclin sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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183 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer dans le 59 en centre-ville un local de 2500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Nord sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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443 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Seclin (59113)

PIC Transactions
Rue Jules Verne
59790 Ronchin
GDCI L'Immobilier Commercial
418 Rue Marcel Sembat
59184 Sainghin-en-Weppes
Capifrance Rita Fievez
62 Rue de Cassel
59000 Lille
Réseau Brokers Hénon Lény
104 Rue Nationale
59000 Lille
Thomas Broquet Conseil | Lille
16 Rue de la Vieille Comedie
59800 Lille

Les centres commerciaux à proximité de Seclin (59113)

Parc d'activité commerciale
50 boutiques
21 000
90 rue Commerce Parc Commercial So Green, 59113 Seclin
1.4 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
13 200
Rue Clemenceau, 59139 Wattignies
5.1 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
22 399
Centre commercial Auchan, Route de Vendeville, 59155 Faches-Thumesnil
5.1 km
Grand Centre Commercial
105 boutiques
36 100
Rue Simons, 59000 Lille
7.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
23 boutiques
13 155
Boulevard de Tournai, 59260 Lezennes
9.9 km
Grand Centre Commercial
56 boutiques
25 600
80 Rue Pierre Mauroy, 59800 Lille
9.9 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
8 145
8 place du Général de Gaulle, 59800 Lille
10.1 km
Centre Commercial Régional
72 boutiques
48 336
352 Route Nationale, 59320 Haubourdin
10.3 km
Centre Commercial Régional
111 boutiques
66 500
100 Avenue Willy Brandt, 59777 Lille
10.3 km
Centre Commercial Régional
137 boutiques
57 100
Boulevard de Valmy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
10.4 km

Seclin (59113) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

932 entreprises sont implantées à Seclin (59113), ce qui la positionne comme la 13ème ville en nombre d’entreprises sur les 90 communes membres de la Métropole Européenne de Lille. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lille (59000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Tourcoing (59200), Dunkerque (59140), Valenciennes (59300), Douai (59500), au niveau du département du Nord (59).
Côté démographique, la population a diminué de 366 habitants (- 2,86%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Burgault mouchonniere ou Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Seclin (59113) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dunkerque (59140), Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Nord (59), ou de cibler les villes de Houplin-Ancoisne (59263), Templemars (59175), Gondecourt (59147), Wattignies (59139), Phalempin (59133), qui sont limitrophes à Seclin (59113).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,12% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,09% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 695€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Nord (59) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France. La répartition des 2 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Centre-Ville, Burgault mouchonniere.

L'immobilier commercial à Seclin (59113)

L'activité commerciale et artisanale à Seclin (59113) est composée de 281 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 158 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 46 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 66 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 11 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Seclin (59113), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue roger bouvry, Rue carnot, Rue du luyot, Rue maurice bouchery, Rue de l'industrie.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Seclin (59113) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 67 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 12 410 habitants située dans le département du Nord (59).

Confier sa recherche de location de local commercial à Seclin (59113) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Seclin (59113) à l’un des 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Nord (59), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 160 € par m² basée sur plus de 77 annonces de locaux commerciaux en location à Seclin (59113) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 43 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 281 boutiques en location à Seclin (59113)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 43 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Seclin (59113) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Seclin (59113). En vous rapprochant des 43 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Nord (59), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Loos (59120) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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