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1 recherche - Location local commercial Neuville-en-Ferrain (59960)

Les 9 annonces de location de local commercial à Neuville-en-Ferrain (59960), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole Européenne de Lille.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Neuville-en-Ferrain (59960) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Neuville-en-Ferrain (59960), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 270 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 25 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 6 750 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Neuville-en-Ferrain (59960) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Promenade de flandre, qui héberge 48 boutiques sur 46 150 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Dronckaert Risquons Tout, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Neuville-en-Ferrain (59960) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Neuville-en-Ferrain (59960)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
270
Loyer bas: 80
Loyer haut: 463

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer dans le 59 en centre-ville un local de 2500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Nord sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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443 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Neuville-en-Ferrain (59960)

Réseau Expertimo AT Immobilier
Rue de la Latte Prolongee
59223 Roncq
Norcab
7 Avenue Jean Baptiste Lebas
59100 Roubaix
Cazé Immobilier d'Entreprise Hauts-de-France
Rue de Wambrechies
59118 Wambrechies
Storee Retail Lille
Rue de Menin
59520 Marquette-lez-Lille
Cartault Immobilier
1 Rue du Vent de Bise
59118 Wambrechies

Les centres commerciaux à proximité de Neuville-en-Ferrain (59960)

Grand Parc d'Activité Commerciale
48 boutiques
46 150
1 Route de Roncq, 59960 Neuville-en-Ferrain
1.3 km
Centre Commercial Régional
40 boutiques
41 276
Boulevard d'Halluin, 59223 Roncq
2.3 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
13 100
2 Passage Alfred Mongy, 59200 Tourcoing
3.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
13 boutiques
14 291
Avenue de l'Abbé Lemire Frunpark, 59250 Halluin
4.2 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
36 563
21 Bis Grande Rue, 59100 Roubaix
6.7 km
Petit Centre Commercial
75 boutiques
17 700
44 Rue Mail de Lannoy, 59100 Roubaix
7.1 km
Grand Centre Commercial
61 boutiques
31 462
Avenue du Grand Cottignies, 59290 Wasquehal
8.2 km
Petit Centre Commercial
90 boutiques
19 300
228 Avenue Alfred Motte, 59100 Roubaix
8.9 km
Grand Centre Commercial
73 boutiques
25 478
Centre commercial Auchan, 1 Avenue de l'Europe, 59115 Leers
9 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
12 000
48 Avenue Robert Schuman, 59370 Mons-en-Barœul
12.8 km

Neuville-en-Ferrain (59960) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

534 entreprises sont implantées à Neuville-en-Ferrain (59960), ce qui la positionne comme la 28ème ville en nombre d’entreprises sur les 90 communes membres de la Métropole Européenne de Lille. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Tourcoing (59200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Lille (59000), Dunkerque (59140), Valenciennes (59300), Douai (59500), au niveau du département du Nord (59).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 307 habitants (+ 14,65%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Moulin Briqueterie, Dronckaert Risquons Tout, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Neuville-en-Ferrain (59960) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dunkerque (59140), Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Nord (59), ou de cibler les villes de Roncq (59223), Halluin (59250), Mouvaux (59420), Bousbecque (59166), Wattrelos (59150), qui sont limitrophes à Neuville-en-Ferrain (59960).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,89% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,73% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 862€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Nord (59) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Moulin Briqueterie, Dronckaert Risquons Tout, Bailly, avec un revenu moyen de 1 994 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Vieille Motte Rosieres, avec un revenu moyen de 1 877 € par mois.

L'immobilier commercial à Neuville-en-Ferrain (59960)

L'activité commerciale et artisanale à Neuville-en-Ferrain (59960) est composée de 84 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 33 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 14 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 36 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Neuville-en-Ferrain (59960), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Route de roncq, Rue de tourcoing, Rue du vertuquet.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Neuville-en-Ferrain (59960) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 67 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 10 231 habitants située dans le département du Nord (59).

Confier sa recherche de location de local commercial à Neuville-en-Ferrain (59960) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Neuville-en-Ferrain (59960) à l’un des 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Nord (59), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Tourcoing (59200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 270 € par m² basée sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Neuville-en-Ferrain (59960) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 43 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 84 boutiques en location à Neuville-en-Ferrain (59960)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 43 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Neuville-en-Ferrain (59960) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Neuville-en-Ferrain (59960). En vous rapprochant des 43 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Nord (59), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Halluin (59250) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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