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2 recherches - Location local commercial Dechy (59187)

Les 5 annonces de location de local commercial à Dechy (59187), publiées depuis juillet 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération du Douaisis (C.A.D.).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Dechy (59187) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 4 annonces de locaux commerciaux en location à Dechy (59187), publiées depuis juillet 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 254 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 22 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 5 588 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Dechy (59187) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Parc du luc, qui héberge 30 boutiques sur 27 700 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Faubourg Saint-Germain | La Croix de Pierre ou La Longue Borne | Fond de Gaillot. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Dechy (59187) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Dechy (59187)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
254
Loyer bas: 68
Loyer haut: 300

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche en périphérie à Dechy un local de 350 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Dechy sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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575 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 octobre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer dans le 59 en centre-ville un local de 2500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Nord sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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443 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Dechy (59187)

Réseau Brokers Francois Defer
37 Rue Ozanam
62000 Arras
Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains
GDCI L'Immobilier Commercial
418 Rue Marcel Sembat
59184 Sainghin-en-Weppes
Enterprise Immobilier d'Entreprise Lille
Rue Haddock Bath
59650 Villeneuve-d'Ascq
PIC Transactions
Rue Jules Verne
59790 Ronchin

Les centres commerciaux à proximité de Dechy (59187)

Parc d'activité commerciale
30 boutiques
27 700
Rue James Tobin, 59187 Dechy
1.8 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
24 037
Centre Commercial Auchan direction centre hospitalier, 59450 Sin-le-Noble
2.5 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
27 606
centre commercial Douai-Flers, 59128 Flers-en-Escrebieux
8.3 km
Centre Commercial Régional
20 boutiques
41 650
13 Boulevard Olof Palme Zone Ikea, 13 Boulevard Olof Palme, 62110 Hénin-Beaumont
12.3 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
14 040
rue Chevry Belleville, 59220 Denain
18.5 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
14 900
2 Rue Jean Jaurès, 59161 Escaudœuvres
20 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 222
2 Avenue Georges Nuttin, 59400 Cambrai
23 km
Parc d'activité commerciale
50 boutiques
21 000
90 rue Commerce Parc Commercial So Green, 59113 Seclin
23.1 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
3 790
7 Route Nationale 30, 59121 Prouvy
23.5 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
10 000
Zone D Activite du, Rocade du Nord, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
24.2 km

Dechy (59187) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

162 entreprises sont implantées à Dechy (59187), ce qui la positionne comme la 10ème ville en nombre d’entreprises sur les 35 communes membres de la Communauté d'agglomération du Douaisis (C.A.D.). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Douai (59500) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Lille (59000), Tourcoing (59200), Dunkerque (59140), Valenciennes (59300), au niveau du département du Nord (59).
Côté démographique, la population a augmenté de 14 habitants (+ 0,26%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Faubourg Saint-Germain | La Croix de Pierre ou La Longue Borne | Fond de Gaillot. Si votre projet de location de local commercial à Dechy (59187) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dunkerque (59140), Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Nord (59), ou de cibler les villes de Guesnain (59287), Sin-le-Noble (59450), Montigny-en-Ostrevent (59182), Waziers (59119), Masny (59176), qui sont limitrophes à Dechy (59187).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,13% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,42% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 368€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Nord (59) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Dechy (59187)

L'activité commerciale et artisanale à Dechy (59187) est composée de 63 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 35 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 7 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 18 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Dechy (59187), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Zac du luc, Rue barack obama, Rue suzanne lanoy.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Dechy (59187) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 67 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 5 362 habitants située dans le département du Nord (59).

Confier sa recherche de location de local commercial à Dechy (59187) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Dechy (59187) à l’un des 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Nord (59), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 254 € par m² basée sur plus de 4 annonces de locaux commerciaux en location à Dechy (59187) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 43 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 63 boutiques en location à Dechy (59187)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 43 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Dechy (59187) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Dechy (59187). En vous rapprochant des 43 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Nord (59), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Douai (59500) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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