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7 recherches - Location local commercial Dechy (59187)

Les 6 annonces de location de local commercial à Dechy (59187), publiées depuis avril 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération du Douaisis (C.A.D.).
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 59 - 3000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Nord (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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530 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche local commercial à louer de 500 m² à Dechy

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains à Dechy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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5802 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 59

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Nord sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1065 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 59 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Nord pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2744 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location pure un local commercial dans le 59 - 1500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Nord et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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77 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer un local commercial de 400 m² dans le 59

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Nord sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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401 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Cherche local commercial en location pure à Dechy - 200 m²

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Dechy sans pas de porte, Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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49 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 avril 2023
Les centres commerciaux à proximité de Dechy (59187)
Parc d'activité commerciale
30 boutiques
27 700
Rue James Tobin, 59187 Dechy
1.8 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
24 037
Centre Commercial Auchan direction centre hospitalier, 59450 Sin-le-Noble
2.5 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
27 606
centre commercial Douai-Flers, 59128 Flers-en-Escrebieux
8.3 km
Centre Commercial Régional
20 boutiques
41 650
13 Boulevard Olof Palme Zone Ikea, 13 Boulevard Olof Palme, 62110 Hénin-Beaumont
12.3 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
14 040
rue Chevry Belleville, 59220 Denain
18.5 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
14 900
2 Rue Jean Jaurès, 59161 Escaudœuvres
20 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 222
2 Avenue Georges Nuttin, 59400 Cambrai
23 km
Parc d'activité commerciale
50 boutiques
21 000
90 rue Commerce Parc Commercial So Green, 59113 Seclin
23.1 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
3 790
7 Route Nationale 30, 59121 Prouvy
23.5 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
10 000
Zone D Activite du, Rocade du Nord, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
24.2 km

Où trouver un local commercial en location à Dechy (59187) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Dechy (59187) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Parc du luc, qui héberge 30 boutiques sur 27 700 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Faubourg Saint-Germain | La Croix de Pierre ou La Longue Borne | Fond de Gaillot. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Dechy (59187) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Dechy (59187) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

162 entreprises sont implantées à Dechy (59187), ce qui la positionne comme la 10ème ville en nombre d’entreprises sur les 35 communes membres de la Communauté d'agglomération du Douaisis (C.A.D.). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Douai (59500) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Lille (59000), Tourcoing (59200), Dunkerque (59140), Valenciennes (59300), au niveau du département du Nord (59).
Côté démographique, la population a augmenté de 14 habitants (+ 0,26%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Faubourg Saint-Germain | La Croix de Pierre ou La Longue Borne | Fond de Gaillot. Si votre projet de location de local commercial à Dechy (59187) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dunkerque (59140), Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Nord (59), ou de cibler les villes de Guesnain (59287), Sin-le-Noble (59450), Montigny-en-Ostrevent (59182), Waziers (59119), Masny (59176), qui sont limitrophes à Dechy (59187).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,13% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,42% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 368€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Nord (59) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Dechy (59187)

L'activité commerciale et artisanale à Dechy (59187) est composée de 63 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 35 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 7 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 18 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Dechy (59187), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Zac du luc, Rue barack obama, Rue suzanne lanoy.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Dechy (59187) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 5 362 habitants située dans le département du Nord (59).

Confier sa recherche de location de local commercial à Dechy (59187) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Dechy (59187) à l’un des 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Nord (59), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 144 € par m² basée sur plus de 6 annonces de locaux commerciaux en location à Dechy (59187) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 41 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 63 boutiques en location à Dechy (59187)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 41 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Dechy (59187) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Dechy (59187). En vous rapprochant des 41 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Nord (59), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Douai (59500) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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