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6 recherches - Location local commercial Montigny-en-Ostrevent (59182)

Les 10 annonces de location de local commercial à Montigny-en-Ostrevent (59182), publiées depuis novembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes Coeur d'Ostrevent [C.C.C.O.].
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Loyer max : 70 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche un local commercial de 1800 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer sans pas de porte, Loyer maximum de 70 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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78 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 59 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Nord pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial dans le 59 de 1500 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Nord pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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167 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche location d'un local dans le 59 en centre-ville - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept dans le département du Nord et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à louer dans le 59 en périphérie un local de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Nord sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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664 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 59

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Nord sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1155 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de Montigny-en-Ostrevent (59182)
Parc d'activité commerciale
30 boutiques
27 700
Rue James Tobin, 59187 Dechy
5.8 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
24 037
Centre Commercial Auchan direction centre hospitalier, 59450 Sin-le-Noble
6.5 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
27 606
centre commercial Douai-Flers, 59128 Flers-en-Escrebieux
9.9 km
Centre Commercial Régional
20 boutiques
41 650
13 Boulevard Olof Palme Zone Ikea, 13 Boulevard Olof Palme, 62110 Hénin-Beaumont
14.7 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
14 040
rue Chevry Belleville, 59220 Denain
15.8 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
10 000
Zone D Activite du, Rocade du Nord, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
20.1 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
3 790
7 Route Nationale 30, 59121 Prouvy
20.4 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
23 100
Centre commercial Auchan, Rue du 19 Mars 1962, 59494 Petite-Forêt
21.3 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
14 900
2 Rue Jean Jaurès, 59161 Escaudœuvres
21.3 km
Parc d'activité commerciale
50 boutiques
21 000
90 rue Commerce Parc Commercial So Green, 59113 Seclin
21.8 km

Où trouver un local commercial en location à Montigny-en-Ostrevent (59182) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Montigny-en-Ostrevent (59182) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Parc du luc, situé à Dechy (59187).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Montigny-en-Ostrevent Nord ou Montigny-en-Ostrevent Sud. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Montigny-en-Ostrevent (59182) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Montigny-en-Ostrevent (59182) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

103 entreprises sont implantées à Montigny-en-Ostrevent (59182), ce qui la positionne comme la 7ème ville en nombre d’entreprises sur les 21 communes membres de la Communauté de communes Coeur d'Ostrevent [C.C.C.O.]. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Douai (59500) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Lille (59000), Tourcoing (59200), Dunkerque (59140), Valenciennes (59300), au niveau du département du Nord (59).
Côté démographique, la population a augmenté de 479 habitants (+ 11,11%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Montigny-en-Ostrevent Nord ou Montigny-en-Ostrevent Sud. Si votre projet de location de local commercial à Montigny-en-Ostrevent (59182) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dunkerque (59140), Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Nord (59), ou de cibler les villes de Lallaing (59167), Pecquencourt (59146), Masny (59176), Guesnain (59287), Dechy (59187), qui sont limitrophes à Montigny-en-Ostrevent (59182).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,45% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,03% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 447€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Nord (59) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Montigny-en-Ostrevent (59182)

L'activité commerciale et artisanale à Montigny-en-Ostrevent (59182) est composée de 21 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 5 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 5 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 9 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Montigny-en-Ostrevent (59182), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Rue des moines, Avenue raymond honore.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Montigny-en-Ostrevent (59182) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 74 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 4 791 habitants située dans le département du Nord (59).

Confier sa recherche de location de local commercial à Montigny-en-Ostrevent (59182) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Montigny-en-Ostrevent (59182) à l’un des 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Nord (59), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 312 € par m² basée sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Montigny-en-Ostrevent (59182) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 41 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 21 boutiques en location à Montigny-en-Ostrevent (59182)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 41 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Montigny-en-Ostrevent (59182) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Montigny-en-Ostrevent (59182). En vous rapprochant des 41 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Nord (59), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Douai (59500) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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