Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

5 recherches - Location local commercial La Fare-les-Oliviers (13580)

Les 23 annonces de location de local commercial à La Fare-les-Oliviers (13580), publiées depuis juillet 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à La Fare-les-Oliviers (13580)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à La Fare-les-Oliviers (13580).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à La Fare-les-Oliviers (13580)  -  
Filtrer
   -   5 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche en location un local commercial à La Fare-les-Oliviers - 850 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à La Fare-les-Oliviers pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 450 m² et maximum 850 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

67 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 13 - 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département des Bouches-du-Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

289 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2024
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à louer dans le 13 en centre-ville un local de 1200 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
Voir plus

132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche en location un local commercial à La Fare-les-Oliviers - 250 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à La Fare-les-Oliviers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

59 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 13

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1096 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de La Fare-les-Oliviers (13580)
Petit Centre Commercial
22 boutiques
17 000
Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
13.3 km
Centre Commercial Régional
79 boutiques
61 111
9 Route Nationale 113 Carrefour Grand, Quartier du Griffon, 13127 Vitrolles
13.5 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
9 255
56 Place Jules Morgan, 13300 Salon-de-Provence
13.7 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
5 000
Avenue Jacques Prévert ZAC de la Lauve, 13730 Saint-Victoret
14.6 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
9 000
chemin Saint Pierre, Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
15.3 km
Grand Centre Commercial
38 boutiques
32 600
1175 Rue Guillaume Du Vair Pole, 13100 Aix-en-Provence
15.7 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
35 235
210 Avenue de Bredasque, 13090 Aix-en-Provence
16.9 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
13 973
D568, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
18 km
Petit Centre Commercial
80 boutiques
19 979
Mas de la Peronne, 13140 Miramas
18.2 km
Parc d'activité commerciale
19 boutiques
38 000
Centre Commercial La Palmeraie, Rue Albert Manoukian, 13480 Cabriès
18.6 km

Où trouver un local commercial en location à La Fare-les-Oliviers (13580) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de La Fare-les-Oliviers (13580) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux les plus proches, tels que Grand vitrolles ou La halle vitrolles, qui sont situés à Vitrolles (13127).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Craus, Ferrages, Gramenieres. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à La Fare-les-Oliviers (13580) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

La Fare-les-Oliviers (13580) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

521 entreprises sont implantées à La Fare-les-Oliviers (13580), ce qui la positionne comme la 62ème ville en nombre d’entreprises sur les 92 communes membres de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Aix-en-Provence (13080) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Marseille (13000), Arles (13200), Martigues (13500), au niveau du département des Bouches-du-Rhône (13).
Côté démographique, la population a augmenté de 250 habitants (+ 2,97%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Craus, Ferrages, Gramenieres. Si votre projet de location de local commercial à La Fare-les-Oliviers (13580) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les villes de Coudoux (13111), Lançon-Provence (13680), Rognac (13340), Ventabren (13122), Pélissanne (13330), qui sont limitrophes à La Fare-les-Oliviers (13580).
Finalement, d’un point de vue économique, 85,91% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 71,24% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 982€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et au-dessus de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'immobilier commercial à La Fare-les-Oliviers (13580)

L'activité commerciale et artisanale à La Fare-les-Oliviers (13580) est composée de 114 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 53 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 16 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 42 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à La Fare-les-Oliviers (13580), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue pasteur, Avenue des puisatiers, Route departementale 113, Avenue du general de gaulle.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à La Fare-les-Oliviers (13580) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 8 666 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).

Confier sa recherche de location de local commercial à La Fare-les-Oliviers (13580) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à La Fare-les-Oliviers (13580) à l’un des 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Salon-de-Provence (13300) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 185 € par m² basée sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à La Fare-les-Oliviers (13580) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 43 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 114 boutiques en location à La Fare-les-Oliviers (13580)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 43 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à La Fare-les-Oliviers (13580) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de La Fare-les-Oliviers (13580). En vous rapprochant des 43 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Vitrolles (13127) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(5 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus