Recherche local commercial à Paris 4e de 400 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Paris 4e pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 400 m² dont 10 m² de surface de vente, avec l’étage et ou le sous-sol accessible directement par le rez-de chaussée intérieur. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 5 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.

Recherche également à Neuilly-sur-Seine, Paris 1er, Paris 2ème, Paris 3ème, Paris 5ème, Paris 6ème, Paris 8ème, Paris 15ème, Paris 17ème.