Recherche local commercial à Paris 3e de 350 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Paris 3e pour installer mon concept de salle de sport, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1 bis). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 12000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.

Recherche également à Paris 6ème, Paris 7ème, Paris 8ème, Paris 16ème, Paris 4ème.