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Location local commercial à Val-de-Marne (94)

Les 2 845 annonces de location de local commercial dans le Val-de-Marne (94), en ligne depuis novembre 2025 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, vous permettront d'identifier parmi les 47 communes de ce département d'Île-de-France, celles avec le plus de potentiel pour votre activité commerciale.
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51 annonces de locaux commerciaux à louer Val-de-Marne (94)

2 900€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 50 m²
Saint-Mandé (94160)

L'agence vous propose à la location pure, sans pas de porte ni cession, un local commercial idéalement situé au cœur de l'avenue du Général de Gaulle à proximité de la mairie de Saint-Mandé. Le local d'une surface totale d'environ 50m² le

Emplacement N°1
Accès plain-pied
1 800€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 148 m²
Champigny-sur-Marne (94500)

Notre agence vous propose un très beau local commercial idéalement situé en plein cœur de Champigny-sur-Marne (94500), au sein d'un secteur dynamique et commerçant. Le bien développe une surface totale de 148 m², comprenant 102 m² de

Extraction
Immédiatement
3 333€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 151 m²
Maisons-Alfort (94700)

L'agence vous propose une boutique d'environ 150,6 m² en location pure sur une rue commerçante de Maisons-Alfort composée d'un rez-de-chaussée de 114,7 m² et d'un sous-sol de 35,9 m² environ, directement accessible par un escalier

250 000€
Cession droit au bail 1 072 m²
Ivry-sur-Seine (94200)

Notre agence vous propose un local commercial d'environ 1072 m². Boulevard passant, le local est en bas de l'allée, possibilité d'y aller en voiture. Parking inclus. Activités idéales : dépôt-vente, prêt-à-porter, décoration,

Parking véhicules légers
Prix sur demande
Cession droit au bail 22 m²
Saint-Maurice (94410)

L'agence vous propose une boutique d'environ 22 m² au rez-de-chaussée avec une visibilité extraordinaire Activités idéales : Barber Shop, Onglerie, Vente de produits secs Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site *Garanties

5 407€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 127 m²
Nogent-sur-Marne (94130)

Notre agence vous propose une boutique en angle à Nogent-sur-Marne d'environ 126,58 m² composée d'un rez- de-chaussée de 79,89 m² et d'un sous-sol de 46,69 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales :

2 000€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 70 m²
Charenton-le-Pont (94220)

L'agence vous propose une boutique en location pure en plein cœur de Charenton-le-Pont à proximité du métro Liberté d'environ 70 m² composée d'un rez-de-chaussée de 70 m². Ce local est doté d'une kitchenette ainsi que d'un point d'eau et

Kitchenette
Sanitaires privés
25 000€
Cession droit au bail 468 m²
Champigny-sur-Marne (94500)

Rare sur le secteur des Mordacs. Local commercial indépendant, de 468 m² dont 250 m² environ de plain-pied et 218 m² en R+1 avec bureaux d'accompagnement et comprenant 3 logements à rafraîchir. Le tout érigé sur un terrain de 853 m²

Immédiatement
Accès plain-pied
1 300€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 17 m²
Nogent-sur-Marne (94130)

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 17 m² situé rue de Coulmiers à Nogent-sur-Marne, dans un environnement commerçant dynamique. Ce local bénéficie d'un linéaire de façade de 3 mètres, offrant une visibilité

Sanitaires privés
2 000€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 130 m²
Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 130 m² au Kremlin-Bicêtre (94270), offrant un cadre adapté à de nombreuses activités. Ce bien bénéficie d'un linéaire de façade de 6 mètres, garantissant une bonne visibilité

Sanitaires privés
Hauteur sous plafond (2.7 mètre)
2 600€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 81 m²
Vincennes (94300)

L'agence vous propose à la location un local commercial d'angle de 81 m², situé à Vincennes, en limite de Saint-Mandé, sur une rue commerçante. Il s'organise sur deux niveaux : 46 m² au rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol. Sa vitrine de

Nombre de niveaux (2 niveau(x))
4 500€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 147 m²
Choisy-le-Roi (94600)

Notre agence vous présente une boutique de 147 m² dont 130 m² de plain-pied, idéalement située avenue Anatole France, à quelques mètres de la gare. Disposant d'une belle façade de 10 m, ce local est idéal pour tout commerce nécessitant une

Extraction
À partir de février 2027
120 000€
Cession droit au bail 65 m²
Maisons-Alfort (94700)

L'agence vous propose une boutique d'environ 65 m², composée d'un rez-de-chaussée de 65 m², d'une cave d'environ 20 m² ainsi que d'un parking attenant au local. Activités idéales : Salon esthétique, Bijouterie, Magasin de prêt-à-porter,

Cave
Parking véhicules légers
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2 500€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 77 m²
Le Perreux-sur-Marne (94170)

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 77 m² idéalement situé avenue Ledru-Rollin au Perreux-sur-Marne. Ce commerce bénéficie d'un linéaire de façade de 4 mètres et s'inscrit dans un environnement commercial

Terrasse
Sanitaires privés
2 000€
/mois HC/HT
Location droit d'entrée local commercial 85 m²
Saint-Maurice (94410)

L'agence vous propose à la location un local commercial de 85 m² situé rue du Maréchal Leclerc à Saint-Maurice. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du Mezo Grill, du Sakura Sushi et du

Extraction
Terrasse
3 500€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 226 m²
Ivry-sur-Seine (94200)

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 226 m² idéalement situé avenue de Verdun à Ivry-sur-Seine, dans le quartier de la Gare. Avec ses 8 mètres de linéaire de façade et sa terrasse, ce bien bénéficie d'une

Terrasse
Sanitaires privés
11 500€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 300 m²
Vincennes (94300)

Notre agence vous présente une boutique de 300 m² dont 200 m² de plain-pied et 100 m² de cour privative avec 50 m² de cour couverte. Idéalement située rue de Fontenay, sur une artère principale, ce local permet d'accueillir tous commerces

Emplacement N°1
Cour privative
2 500€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 75 m²
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Notre agence vous présente une boutique de 75 m² de plain-pied, brut de béton, disposant d'une extraction de 400 cc installée dans un immeuble neuf. Idéal pour une alimentation générale, restaurant, épicerie, ou tout commerce sauf ceux

Extraction
Accès plain-pied
1 430€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 46 m²
Le Perreux-sur-Marne (94170)

Le Perreux-sur-Marne – Emplacement recherché, en plein cœur de l'avenue Ledru-Rollin, artère commerçante et dynamique, l'agence vous propose en location pure cette charmante boutique. À quelques pas de la gare RER et au sein d'un

Emplacement N°1
Cuisine
2 000€
/mois HC/HT
Location droit d'entrée local commercial 42 m²
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Notre agence vous présente une boutique de 42 m² de plain-pied idéalement située avenue de la République à Saint-Maur. En assez bon état, ce local peut convenir à tous commerces comme onglerie, coiffeur, cigarette électronique, agence

Accès plain-pied
2 100€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 72 m²
Fontenay-sous-Bois (94120)

L'agence vous présente une boutique en BEFA disponible fin d'année 2025 d'une surface de 72m² de plain-pied. Idéalement située rue Jean-Jacques Rousseau, cette boutique dispose d'une façade de 5m entourée d'enseignes et avec une vie de

Immédiatement
2 500€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 72 m²
Le Perreux-sur-Marne (94170)

L'agence vous propose un local commercial en location pure, idéalement situé en plein centre-ville du Perreux-sur-Marne. Le bien se compose de 55 m² en rez-de-chaussée et 17 m² en sous-sol, offrant une surface totale de 72 m². Possibilité

Emplacement N°1
2 000€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 113 m²
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L'agence vous propose une boutique d'environ 113 m² composée d'un rez-de-chaussée de 63 m² et d'un sous-sol de 50 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Crèche, Bureaux, Agence Immo, Esthétique

4 167€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 6 400 m²
Fontenay-sous-Bois (94120)

Notre agence vous propose un immeuble commercial de 6 400 m² sur un terrain de 5 400 m² À louer en précaire 3 ans max 50 000 €/mois HT RDC : 1 500 m² 1er étage : 1 500 m² 2ème étage : 1 500 m² 3ème étage : 200 m² Sous-sol (hsp : 6-7 m) : 1

Hauteur sous plafond
Parking extérieur
8 000€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 382 m²
Cachan (94230)

L'agence vous propose une boutique d'environ 382 m² avec extractions, faibles charges, à proximité des RER Bagneux et Arcueil-Cachan. Brut de béton, vitrine à la charge du preneur. Activités idéales : Restaurant, Supermarché, Décoration,

Extraction
Pour aller plus loin, accédez à des dossiers off-market.
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260 000€
Cession droit au bail 141 m²
Le Kremlin-Bicêtre (94270)

L'agence vous propose un restaurant d'environ 141 m² composé d'un rez-de-chaussée de 91 m² et d'un sous-sol de 50 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : bar-brasserie, restaurant, tiercé,

Extraction
8 325€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 312 m²
Sucy-en-Brie (94370)

L'agence vous propose une boutique d'environ 312 m² de plain-pied. Activités idéales : Restauration (ou autre sous validation). Vitrines à la charge du preneur. Local brut de béton. DISPONIBLE 2T 2025 Retrouvez l'intégralité de nos

Extraction
Immédiatement
3 300€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 125 m²
Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence vous propose une boutique d'environ 125 m² de plain-pied. Activités idéales : réparation de scooters, vélos, bureaux, pilates, etc. Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site *Garanties complémentaires à prévoir en

Accès plain-pied
13 333€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 710 m²
Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence vous propose un bâtiment commercial totalement indépendant de 710 m² de surface aménagée composée d'un rez-de-chaussée de 633 m² d'entrepôt et d'un premier étage de bureaux de 77 m² environ, directement accessible par un escalier

Extraction
Patio
85 000€
Cession droit au bail 43 m²
Saint-Maur-des-Fossés (94210)

L'agence vous propose une boutique d'environ 43 m² composée d'un rez-de-chaussée de 25 m² et d'un premier étage de 18 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Point d'eau, W.C., chambre froide. Activités idéales :

Chambre froide
10 500€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 830 m²
Saint-Maur-des-Fossés (94210)

L'agence vous propose un plateau commercial idéalement placé au premier étage d'environ 830 m², actuellement aménagé en surface de bureaux + stockage. Travaux à prévoir. Activités idéales : bureaux, salle de sport, coliving, société

Extraction
1 416€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 39 m²
Maisons-Alfort (94700)

L'agence vous propose une boutique à la location d'environ 38,8 m² en rez-de-chaussée. Située en plein cœur de Maisons-Alfort. Activités idéales : cigarette électronique, coffee shop, bureau,... LAVERIE INTERDITE. N'hésitez pas à nous

1 400€
/mois HC/HT
Location droit d'entrée local commercial 18 m²
Vincennes (94300)

Notre agence vous propose une boutique d'environ 18 m² en rez-de-chaussée, idéalement adaptée à une pizzeria. Le local est entièrement équipé, sans conduit de cheminée, avec uniquement une hotte à charbon actif ainsi qu'un four

2 000€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 50 m²
Charenton-le-Pont (94220)

L'agence vous propose : À louer boutique idéalement située sur la rue de Paris, en plein cœur d'un axe commerçant très recherché et piéton. Local d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, avec une belle vitrine d'environ 8 mètres, offrant une

Immédiatement
3 000€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 81 m²
Charenton-le-Pont (94220)

L'agence vous propose une boutique en location pure d'environ 81 m² composée d'un rez-de-chaussée de 54 m² et d'un sous-sol de 27 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Ce local est en très bon état. Il est doté d'un

6 100€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 165 m²
Charenton-le-Pont (94220)

L'agence vous propose une boutique d'environ 165 m² composée d'un rez- de-chaussée de 105 m² et d'un sous-sol de 60m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Salon esthétique, Agence immobilière,

2 900€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 95 m²
Charenton-le-Pont (94220)

L'agence vous propose une boutique d'environ 95 m² composée d'un rez- de-chaussée de 35 m² et d'un sous-sol de 60m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Pâtisserie , Coffee Shop, esthétique

3 200€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 70 m²
Charenton-le-Pont (94220)

L'agence vous propose une boutique d'environ 70 m² au rez-de-chaussée. Activités idéales : Coiffure, Centre épilation Laser, Agence immobilière, Service à la personne Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site *Garanties

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3 700€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 91 m²
Charenton-le-Pont (94220)

L'agence vous propose une boutique en location pure à proximité immédiate de Charenton-Écoles composée d'un rez-de-chaussée de 91 m². Idéalement placé à proximité d'enseignes nationales, il est équipé d'une douche et de vestiaires.

Douches
Vestiaires
2 500€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 94 m²
Cachan (94230)

Notre agence vous propose une boutique d'environ 94 m², composée d'un rez-de-chaussée ▸ Équipements — Conduit maçonné existant (pour une activité de restauration, l'installation du conduit de cheminée est à la charge du locataire) ▸

Extraction
2 400€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 101 m²
Fontenay-sous-Bois (94120)

L'agence vous propose une boutique d'environ 101 m² composée d'un rez-de-chaussée de 56 m² et d'un sous-sol de 45 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Ce dernier est situé à proximité du RER A. Activités idéales :

5 000€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 120 m²
Maisons-Alfort (94700)

L'agence vous propose une boutique d'environ 120 m² composée d'un rez- de-chaussée de 120 m². Idéalement situé à proximité de la gare Maisons Alfort Alfortville. Possibilité de 3 places de parking. Ce local est doté de WC ainsi que d'un

Sanitaires privés
3 500€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 122 m²
Nogent-sur-Marne (94130)

L'agence vous propose une boutique d'environ m² composée d'un rez-de-chaussée de m² et d'un sous-sol de m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre

à partir de
6 272€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 20 à 226 m²
Ivry-sur-Seine (94200)

Proche arrêt Tram Porte d'Ivry, à louer une boutique de 206 m² au RDC. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Un espace de vente sur rue de 48 m² Au calme sur cour, espace ouvert de 135 m² relié à la boutique par une large distribution de 23

Immédiatement
Travaux à prévoir
6 370€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 273 m²
Ivry-sur-Seine (94200)

Ivry-sur-Seine, dans un immeuble récent, à louer une surface de 273 m² équipée pour une activité de restauration CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Bonne visibilité Espace entièrement rénové Cuisine équipée pour une activité de restauration

Immédiatement
Bon état
2 500€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 168 m²
141 Boulevard de Strasbourg,Nogent-sur-Marne (94130)

Local commercial de 168 m² idéalement positionné en emplacement numéro un, en plein cœur de Nogent-sur-Marne, sur le Boulevard de Strasbourg. Surface répartie sur plusieurs niveaux, dont 72 m² en rez-de-chaussée, offrant une configuration

Centre-ville
Emplacement N°1
Loyer sur demande
Location pure local commercial 161 m²
Avenue Foch,Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Notre agence vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'un des axes les plus recherchés et commerçants de la ville de Saint-Maur-des-Fossés. Rare sur ce marché, ce local est proposé dans

Centre-ville
Emplacement N°1
Exclusivité
Loyer sur demande
Location droit d'entrée local commercial 20 m²
78 Avenue Maurice Thorez,Ivry-sur-Seine (94200)

Notre site d' Ivry-sur-Seine met à votre disposition 26 cuisines professionnelles de 17 à 23 m², prêtes à être équipées pour lancer ou développer votre activité. Nos espaces peuvent accueillir les restaurateurs, traiteurs, pâtissiers et

Périphérie
Extraction
Exclusivité
21 571€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 634 m²
Avenue de Fontainebleau,Le Kremlin-Bicêtre (94270)

À louer local commercial de 550 m² rdc + 84 sous-sol, emplacement N°1 nombreuses enseignes, idéalement situé dans un environnement commercial, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un important flux de piétons et de véhicules

Centre-ville
Emplacement N°1
Exclusivité
à partir de
4 583€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 250 à 552 m²
13 Rue du Clos de Pacy,Sucy-en-Brie (94370)

13 Place du Clos de Passy, 94370 Sucy-en-Brie Idéalement implanté au rez-de-chaussée, ce local commercial de 552 m² s'inscrit dans la continuité directe du cœur de ville de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate du Marché couvert et du pôle

Centre-ville
Emplacement N°1
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Loyer d'un local commercial dans le Val-de-Marne (94)

Estimations UnEmplacement.com au 1er novembre 2026 + de détails
320€m² /an
Loyer bas
175€ m² /an
Loyer haut
600€ m² /an
En se basant sur plus de 1 724 annonces de locaux commerciaux en location dans le Val-de-Marne (94), publiées depuis novembre 2025 sur les sites d’immobilier d’entreprise, nous estimons au 1er novembre 2026 le loyer moyen d’un local commercial dans le Val-de-Marne (94) à 320 € par m² par an, soit un loyer annuel de 32 000 € pour une surface moyenne à la location de 100 m².Voir plus
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Rue Bourdignon, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Local commercial loué en oct. 2026
Par Roméo AMORIM
King Immobilier - Entreprises & commerces (KIEC)
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14 Rue Bourdignon, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Local commercial loué en nov. 2025
Par Roméo AMORIM
King Immobilier - Entreprises & commerces (KIEC)
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Rue Bourdignon, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Local commercial loué en mai 2025
Par Roméo AMORIM
King Immobilier - Entreprises & commerces (KIEC)
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Christine D.
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Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de parc de loisirs indoor, outdoor à Vincennes et je recherche...

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76
B.
Brice L.
Entretien, réparation auto-motoEnseigne commerciale
Recherche à Créteil un local commercial de 1200 m² à louer

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Créteil, Loyer maxi...

+613
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120€/m²
1000-1200m²
268
A.
Amaury G.
Alimentaire, supermarché, supéretteEnseigne commerciale
Cherche local commercial à louer dans le 94 - 3000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développe...

+3058
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Selon Dossier
250-3000m²
1470
M.
Martine D.
Salon de coiffure, barbierPorteur de projet
Recherche en centre-ville à Saint-Maur-des-Fossés un local de 60 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Maur-des-Fo...

+61
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1 200 €/mois
30-60m²
7
J.
Jade P.
Salle de sportEnseigne commerciale
Cherche à louer à Saint-Maur-des-Fossés un local commercial de 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Maur-des-Foss...

+2651
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Selon Dossier
500-2000m²
1038
L.
Luc J.
Alimentaire, supermarché, supéretteEnseigne commerciale
Cherche local commercial en location pure dans le 94 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marn...

+1484
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Selon Dossier
1200-3000m²
948
B.
Bruno V.
Charpente, menuiserieEnseigne commerciale
Recherche local commercial de 300 m² à Vincennes en location

Je cherche activement pour une enseigne , je suis en charge du développement immobilier, un local...

+143
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4 000 €/mois
100-300m²
35
C.
Charles S.
Meubles, literieEnseigne commerciale
Cherche à Charenton-le-Pont un local commercial de 200 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de meubles, literie, je suis en charge du déve...

+291
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70 000 €/an
150-200m²
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Les centres commerciaux dans le Val-de-Marne (94)

Centre Commercial Régional
Rue du Luxembourg, 94320 Thiais
220 boutiques
Thiais (94320)
Centre Commercial Régional
Avenue de la France libre, 94000 Créteil
221 boutiques
Créteil (94000)
Centre Commercial Régional
85 Route de Provins, 94430 Chennevières-sur-Marne
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Chennevières-sur-Marne (94430)
Centre Commercial Régional
Place de la Vache Noire, 94110 Arcueil
120 boutiques
Arcueil (94110)
Centre Commercial Régional
30 Boulevard Paul Vaillant Couturier, 94765 Ivry-sur-Seine
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Ivry-sur-Seine (94765)
Centre Commercial Régional
Les Armoiries Shopping, 19 Boulevard Jean Monnet, 94360 Bry-sur-Marne
40 boutiques
Bry-sur-Marne (94360)
Centre Commercial Régional
Avenue de la Cerisaie, 94260 Fresnes
39 boutiques
Fresnes (94260)
Centre Commercial Régional
Rue de la Résistance, 94320 Thiais
47 boutiques
Thiais (94320)
Grand Centre Commercial
4 Place de l'Europe, 94220 Charenton-le-Pont
70 boutiques
Charenton-le-Pont (94220)
Grand Centre Commercial
55-69 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
70 boutiques
Le Kremlin-Bicêtre (94270)