Location pure local commercial 634 m²

13 Place du Clos de Passy, 94370 Sucy-en-Brie Idéalement implanté au rez-de-chaussée, ce local commercial de 552 m² s'inscrit dans la continuité directe du cœur de ville de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate du Marché couvert et du pôle Marché/Monoprix — véritable moteur commercial de la commune. Caractéristiques du local : Surface de 552 m² en rez-de-chaussée Quai de déchargement à l'arrière — logistique facilitée pour la réception de marchandises Emplacement dans le prolongement du linéaire commercial du centre-ville historique Un environnement commerçant immédiat : Marché couvert de Sucy (mercredi et samedi matin) Monoprix Restaurant Pharmacie Banque Une ville dynamique et attractive : environ 28 500 habitants en 2026, avec une population en hausse constante Bien dans ma ville Un niveau de vie élevé : le revenu moyen par habitant (28 120 €) est nettement supérieur à la moyenne nationale (20 590 €), gage d'un pouvoir d'achat local favorable au commerce Bien dans ma ville Un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale (7,4 % contre 8 %) Bien dans ma ville Le Centre-Ville constitue la première zone commerciale de Sucy avec 95 commerces de proximité, un pôle vivant et fréquenté au quotidien Ville-sucy Une offre de stationnement importante en centre-ville, avec 820 places disponibles, facilitant l'accès à la clientèle Ville-sucy Une ville résidentielle et familiale, à seulement 13 km de Paris, offrant un bassin de chalandise de qualité Un local rare par sa surface et sa localisation, pour une activité commerciale de destination ou de proximité.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

État d'usage

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Parking extérieur

+7

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

État d'usage

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Parking extérieur

Local commercial de 760 m² idéalement positionné sur un axe principal à fort passage, à Vitry-sur-Seine, aux portes de Paris. Le local n'a pas de vitrine sur rue / local accessible et visible sur un passage Le bien se développe sur deux niveaux : 580 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, complétés par 180 m² en sous-sol. Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales, avec classement ERP possible et possibilité d'installer une extraction. Conditions locatives : loyer sur demande. Un loyer progressif est envisageable sur les premières années, permettant une montée en charge progressive. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 30% HT du loyer annuel. Le local dispose d'un parking extérieur privatif pouvant accueillir environ 30 véhicules, atout majeur pour une activité à fort flux de clientèle. Bien que sans vitrine directe sur rue, le local bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité optimales depuis le boulevard. Situé à proximité immédiate des portes de Paris et à quelques minutes des transports en commun, ce bien offre une desserte remarquable aussi bien pour la clientèle que pour les livraisons et le personnel. Vitry-sur-Seine, commune dynamique du Val-de-Marne, constitue un environnement favorable au développement d'une activité commerciale bénéficiant d'un bassin de population dense. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Centre-ville

Extraction

Emplacement Secondaire

Immédiatement

Parking extérieur privatif

Immeuble classé ERP

Parking extérieur

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Hauteur sous plafond (3 mètre)

Cave

Accès véhicules légers

+12

Centre-ville

Extraction

Emplacement Secondaire

Immédiatement

Parking extérieur privatif

Immeuble classé ERP

Parking extérieur

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Hauteur sous plafond (3 mètre)

Cave

Accès véhicules légers